Wells Fargo hüpoteegi intressimäärad
Hüpoteeklaenud on kahes peamises vormis – fikseeritud intressimääraga ja reguleeritava intressimääraga – koos mõne hübriidkombinatsiooniga ja mõlema mitme tuletisinstrumenti. Põhiteadmised intressimääradest ja majanduslikest mõjudest, mis määravad intressimäärade tulevase kursi, võivad aidata teil teha rahaliselt usaldusväärseid hüpoteegiotsuseid. Need otsused hõlmavad valikut fikseeritud intressimääraga hüpoteegi ja reguleeritava intressimääraga hüpoteegi (ARM) vahel või otsust ARM-i refinantseerida.
Intress on summa, mille laenuandja nõuab laenuvõtjalt vara kasutamise eest lisaks põhisummale. Pankade intressimäära määravad mitmed tegurid, näiteks majanduse olukord. Riigi keskpank määrab intressimäära, mida iga pank kasutab oma pakutavate efektiivsete aastamäärade (APR) määramiseks.
Hüpoteeklaenu algataja on laenuandja. Laenuandjaid on mitmel kujul, näiteks krediidiühistud ja pangad. Hüpoteeklaenu algatajad tutvustavad, turustavad ja müüvad tarbijatele laene ning konkureerivad üksteisega nende pakutavate intressimäärade, tasude ja teenusetasemete alusel. Nende intressimäärad ja tasud määravad nende kasumimarginaali.
Pankraatide hüpoteeklaenude tüübid
Jälgitav hüpoteek on muutuva intressimääraga hüpoteek, mis on seotud Inglise keskpanga baasintressiga, mis tõuseb või langeb koos sellega. See mõjutab teie igakuiseid osamakseid. Meie jälgitavad hüpoteegid on saadaval tähtajaga 2 aastat.
Hüpoteek, mis maksab 184.000 35 naela 2 aasta jooksul, algselt fikseeritud intressimääraga 3,19 aastat 4,04% ja seejärel meie praeguse muutuva intressimääraga 33% (ujuv) ülejäänud 24 aasta jooksul, nõuaks 728,09 igakuist makset 395 £ ja 815,31 kuus. maksed 813,59 naela, millele lisandub lõppmakse XNUMX naela.
See näitab protsenti kinnisvara väärtusest, mida soovite laenata. Näiteks 100.000 80.000 naelase kinnisvara ja 80 XNUMX naela hüpoteegiga kinnisvara LTV oleks XNUMX%. Maksimaalne laenusumma ja väärtuse suhe, mille me teile laenu anname, sõltub teie individuaalsest olukorrast, kinnisvarast, teie valitud laenust ja laenusummast.
ERC arvutatakse 1% ettemakstud summast, millele lisandub iga-aastane enammaksetoetus, iga järelejäänud aasta eest, mille jooksul ERC kehtib, vähendades seda iga päev. Kuid (pärast teie toetuse arvessevõtmist) võetakse teie enammaksest tasuda maksimaalselt 5%.
Hüpoteeklaenu intressimäärade prognoos
Kui mõtlete kodu ostmisele või refinantseerimisele, soovite tõenäoliselt paremat ülevaadet sellest, kus on intressimäärad järgmistel nädalatel ja kuudel. Selle väljaselgitamiseks võtsime ühendust kaheksa hüpoteegivaldkonna eksperdiga, et saada nende prognoosid hüpoteegi intressimäärade kohta 2022. aasta keskpaigas või lõpus.
Spetsialistid on väga erinevad selles osas, kuidas hüpoteegi intressimäärad 2022. aastal tõusevad. Kuid peaaegu kõik nõustuvad, et intressimäärad tõusevad. Seega, kui teil on võimalus need võimalikult kiiresti blokeerida, on soovitatav seda teha.
2022. aasta lõpus prognoosisid eksperdid, et 30-aastaste hüpoteeklaenude fikseeritud intressimäär võiks jääda 4,8% ja 7,0% vahele. 15-aastase fikseeritud hüpoteegi intressimäära puhul on nende prognoosid vahemikus 3,9–6,0%.
"Andmed näitavad, et inflatsioon püsib järgmise paari kuu jooksul kõrgel tasemel, mis tähendab, et Föderaalreserv peab intressimäärasid mitu korda tõstma," ütleb riikliku kinnisvaramaaklerite liidu vanemökonomist ja prognooside direktor Nadia Evangelou.
Hüpoteeklaenude intressimäärade määramisel on kõige parem koguda laiem ekspertide valim. Seega konsulteerisime kaheksa erineva kinnisvaraguruga, kes uurivad turgu tähelepanelikult. Siin on, mida nad peavad hüpoteeklaenude intressimäärade kohta ütlema, sealhulgas konkreetsed intressiprognoosid 2022. aasta keskpaigaks kuni lõpuni.
Hüpoteeklaenu intressid sel nädalal
Bankrate.com andmetel on 30-aastase fikseeritud hüpoteegi mediaanintress 5,47%, samas kui 15-aastase hüpoteegi keskmine intressimäär on 4,79%. 30-aastase jumbo-hüpoteegi puhul on keskmine intressimäär 5,34% ja 5/1 ARM-i keskmine intressimäär on 3,87%.
30-aastase jumbo-hüpoteegi keskmine intressimäär on 5,34%. Eelmisel nädalal oli keskmine kurss 5,38%. Hüpoteeklaenu 30-aastane fikseeritud intressimäär on praegu üle 52 nädala madalaima taseme 3,03%.
Kui te ei saa või ei taha maksta sularahas, on hüpoteeklaenuandjad ja hüpoteegid teie kodu ostmise protsessi osa. Oluline on hinnata, kui palju te tõenäoliselt iga kuu maksate, et näha, kas see mahub teie eelarvesse.
Hüpoteeklaenu eelkinnituse saamiseks alustage dokumentide kogumisega. Teil on vaja oma sotsiaalkindlustuskaarti, W-2 vorme, makseteatisi, pangaväljavõtteid, maksudeklaratsioone ja muid laenuandja nõutavaid dokumente.
