Hüpoteegi tähendus
Sulgemiskulude mõistmine võib olla keeruline. Anname teile ülevaate kõigest, mida peate enne laenu vormistamist sulgemiskulude kohta teadma. Anname teile ka mõned näpunäited, mille abil saate oma makseid piirata.
Sulgemiskulud on töötlemistasud, mida maksate oma laenuandjale. Laenuandjad võtavad neid tasusid teie laenu väljastamise eest. Sulgemiskulud hõlmavad selliseid asju nagu kodu hindamine ja tiitliotsing. Konkreetsed sulgemiskulud, mida peate maksma, sõltuvad teie võetava laenu tüübist ja elukohast.
Sulgemiskulud ei sisalda sissemakset, kuid on võimalik läbi rääkida. Müüja võib tasuda osa või kõik sulgemiskulud. Pange tähele, et teie kauplemisjõud võib suuresti sõltuda turu tüübist, kus te viibite.
Sulgemiskulud maksavad nii ostjad kui müüjad. Enamiku nende eest maksab aga tavaliselt ostja. Saate müüjaga läbi rääkida, et aidata katta sulgemiskulusid, mida nimetatakse müüja kontsessioonideks. Müüja mööndused võivad olla väga kasulikud, kui arvate, et teil on raskusi sulgemiseks vajaliku raha kogumisega. Summal, mida müüjad võivad sulgemiskulude katteks pakkuda, on piirangud. Müüjad saavad panustada ainult kuni teatud protsendi ulatuses hüpoteegi väärtusest, mis sõltub laenu tüübist, hõivatusest ja sissemaksest. Siin on jaotus:
California hüpoteegi kalkulaator
Hüpoteegiga kinnisvara ostmine on sageli kõige olulisem isiklik investeering, mille enamik inimesi teeb. Kui palju saate laenu võtta, sõltub mitmest tegurist, mitte ainult sellest, kui palju pank on valmis teile laenu andma. Peate hindama mitte ainult oma rahalisi vahendeid, vaid ka eelistusi ja prioriteete.
Üldiselt saavad enamik potentsiaalseid majaomanikke endale lubada eluaseme rahastamist hüpoteeklaenuga, mis on nende aastasest brutotulu kahe kuni kahe ja poole kordne. Selle valemi kohaselt saab 100.000 200.000 dollarit aastas teeniv inimene endale lubada vaid 250.000 XNUMX–XNUMX XNUMX dollari suurust hüpoteegi. See arvutus on siiski vaid üldine suunis.
Lõppkokkuvõttes tuleb kinnisvara üle otsustamisel arvesse võtta mitmeid täiendavaid tegureid. Esiteks aitab see teada, mida laenuandja arvates saate endale lubada (ja kuidas nad selle hinnanguni jõudsid). Teiseks peate tegema isikliku enesevaatluse ja välja selgitama, millist tüüpi eluaseme olete nõus elama, kui kavatsete seda teha pikka aega, ja millistest muudest tarbimisviisidest olete nõus loobuma - või mitte - elama. sinu kodu.
Hüpoteeklaenu kalkulaator Saksamaal
Paljud või kõik sellel saidil olevad pakkumised pärinevad ettevõtetelt, mille siseringi liikmed saavad hüvitist (täieliku loendi leiate siit). Reklaamiga seotud kaalutlused võivad mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil ilmuvad (sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekord), kuid ei mõjuta toimetuslikke otsuseid, näiteks millistest toodetest me kirjutame ja kuidas neid hindame. Personal Finance Insider uurib soovituste tegemisel laia valikut pakkumisi; siiski ei garanteeri me, et selline teave hõlmab kõiki turul saadaolevaid tooteid või pakkumisi.
Personal Finance Insider kirjutab toodetest, strateegiatest ja näpunäidetest, mis aitavad teil oma rahaga arukaid otsuseid teha. Võime saada oma partneritelt, näiteks American Expressilt, väikese vahendustasu, kuid meie aruanded ja soovitused on alati sõltumatud ja objektiivsed. Tingimused kehtivad sellel lehel kuvatavatele pakkumistele. Lugege meie toimetusjuhiseid.
13% (riigimaaklerite liidu andmetel), et määrata laenu keskmine suurus. Freddie Maci andmeid kasutati ka 30. aasta esimese kvartali 15- ja 2022-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmise intressimäära leidmiseks: vastavalt 3,82% ja 3,04%.
Hüpoteeklaenu makse – saksa
Meie hüpoteeklaenu kalkulaator aitab teil hinnata igakuist hüpoteeklaenu makset. See kalkulaator hindab, kui palju maksate põhiosa ja intressi eest. Saate sellesse makseprognoosi lisada ka maksud ja kindlustus.
Alustuseks loetlege kodu hind, sissemakse summa, laenutähtaeg, intressimäär ja asukoht. Kui soovite, et teie makseprognoos sisaldaks makse ja kindlustust, võite selle teabe ise sisestada või hindame kulusid kodu seisukorra alusel. Seejärel klõpsake "Arvuta", et näha, kuidas teie kuumakse teie esitatud arvude põhjal välja näeb.
Kui lisate hüpoteegikalkulaatorisse erinevad andmed, näete, kuidas teie kuumakse muutub. Oma valikute nägemiseks katsetage julgelt erinevaid sissemakse summasid, laenutingimusi, intressimäärasid jne.
20% või suurem sissemakse annab teile parima intressimäära ja kõige rohkem laenuvõimalusi. Kuid maja ostmiseks pole vaja alla anda 20%. Koduostjatele on saadaval mitmesuguseid madala sissemakse võimalusi. Kodu saate osta kõigest 3% sissemaksega, kuigi on mõned laenuprogrammid (nt VA ja USDA laenud), mis ei nõua sissemakset.
