Kuidas maja müük käib?
Kui võtate kodulaenu, seab laenuandja teie kinnisvarale hüpoteegi. See on kirjas kinnisvara pealkirjas ja tähendab, et neil on selle vastu ametlik huvi. Hüpoteek tähendab ka seda, et nad saavad teie kinnisvara müüa, et teile laenatud raha tagasi saada, kui te ei suuda seda tagasi maksta.
Kui müüte kinnisvara ja te enam ei oma kinnisvara, kaotab laenuandja ka õiguse seda müüa. Vastutasuks eeldavad nad tavaliselt, et maksate neile tagasi raha, mille nad teile laenasid. Kui see juhtub, nimetatakse seda sulgemiseks.
Kui müüte oma maja, peate tavaliselt hüpoteegi kustutamise menetlema enne likvideerimise toimumist. Selleks tuleb täita ja allkirjastada ametlik hüpoteegi kustutamise vorm ning see laenuandjale üle anda. Tühistamisprotsess võtab tavaliselt aega kuni kaks-kolm nädalat, mistõttu on oluline, et teeksite seda võimalikult varakult arveldusperioodil.
Kui olete hüpoteegi tühistamise avalduse esitanud, räägib laenuandja teie advokaadi või juhiga ja korraldab teie osalemise kokkuleppel. Sel ajal vastutate teile müügist saadud raha võlgnevuse eest. Laenuandja esitab tavaliselt hüpoteegi vabastamise avalduse teie osariigi või territooriumi omandiõiguse büroole, et näidata, et teil ei ole enam kinnisvara vastu huvi.
müüa maja tõlge
Kas majaomanikud müüvad oma kodu enne hüpoteegi tasumist maha? Selgub, et seda juhtub sagedamini, kui arvate. Lõppude lõpuks kestavad enamik hüpoteeklaenu tingimusi 30 aastat ja vähesed majaomanikud jäävad oma kodudesse nii kauaks. Kuigi saate oma kodu maha müüa enne, kui saate oma hüpoteeklaenust lahti saada, on mõned asjad, mida peaksite enne oma kodu turule laskmist teadma. Kaaluge koostööd finantsnõustajaga, kui uurite parimat viisi oma kodu müümiseks.
Kui plaanite oma kodu müüa, on kõige parem võtta ühendust oma hüpoteeklaenuandjaga ja küsida oma praegust hüpoteegi summat. Saadud summa on tavaliselt hea 10 kuni 30 päeva, enne kui intressi koguneb ja summa muutub. Sest see on oluline? Laenu tasumata jäägi teadmine aitab teil müügihinda arvutada. Lisaks peate kasutama oma maja müügist saadud raha hüpoteeklaenu tasumiseks.
Samuti on oluline üle vaadata hüpoteeklaenu dokumentatsioon ja otsida müügi aegumisklausleid. Müügitähtaja klauslid kaitsevad laenuandjaid, nõudes koduomanikelt hüpoteeklaenu täielikku tagasimaksmist pärast oma kodu müümist või akti kellelegi teisele üleandmist.
Kuidas arvutada hüpoteegi makset maja müümisel
See on igivana küsimus, mida majaomanikud üle maailma küsivad: kui palju ma saan oma maja müüa? Kuigi oma kodu hinna määramise õppimine võib olla nii kunst kui ka teadus, ei heida me teile ette, et te seda kaalute.
Koduhindu mõjutavad üldised majandusolud ja kinnisvaratööstust kujundavad turujõud. Need võivad samuti oluliselt erineda olenevalt riigi asukohast ja piirkonnast, samuti teie kohaliku kinnisvaraturule omastest teguritest, sealhulgas sellest, kui konkurentsivõimeline see ostjate ja müüjate jaoks on. Teisisõnu: kodu hinna määramine võib kodumüügis olla keeruline ja sõltub suuresti sellest, kas majaomanikuna on teie ees ostja või müüja turg.
Neile, kes praegu mõtlevad "Kuidas ma oma maja müün?" või kuidas tasakaalustada oma kodu eest makstud summat praeguste turutingimustega, ärge kartke... Oleme koostanud käepärase juhendi, mis annab teile parema ülevaate, kuidas oma kinnisvara hinda määrata ja kui palju võite selle eest saada müügi ajal. müük.
Kuid üks kõige usaldusväärsemaid ja tõestatud viise oma kinnisvara müümiseks ja nutikate vastuste saamiseks on koostöö KINNISVARAGA®. Kinnisvaramaakler on tegelikult müügiagent, kes tunneb teie kohalikku piirkonda ja turgu ning on spetsialiseerunud korterite, korterelamute, ridaelamute, ühe- ja mitmepereelamute ning muude eluasemete ostmisele ja müümisele. Täpsemalt on nende ülesanne aidata kodumüüjaid potentsiaalsete ostjatega sobitada ning vähesed inimesed tunnevad kohalikku kinnisvaraturgu paremini kui nemad.
Kas hüpoteegiga koormatud kinnisvara saab müüa monopolina?
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
