Muutuva intressimääraga hüpoteek
30-aastase fikseeritud viiteintressi keskmine krediidi kulukuse aastamäär on tänaseks tõusnud eilselt 5,36%-lt 5,35%-le. Eelmisel nädalal nende kuupäevade paiku oli 30-aastane fikseeritud intressimääraga krediidi kulukuse aastamäär 5,48%. 15-aastase fikseeritud hüpoteeklaenu keskmine krediidi kulukuse aastamäär on omakorda 4,69%. Eelmisel nädalal umbes samadel kuupäevadel oli 15-aastase fikseeritud hüpoteegi krediidi kulukuse aastamäär 4,81%. Hinnad on esitatud aprillina.
30-aastase fikseeritud intressimääraga jumbo-hüpoteegi keskmine krediidi kulukuse aastamäär on 5,27%. Eelmisel nädalal oli 30-aastase jumbo-hüpoteegi keskmine krediidi kulukuse aastamäär 5,35%. 5/1 ARM-i hüpoteegi keskmine krediidi kulukuse aastamäär on 4,83%. Eelmisel nädalal oli 5/1 ARM-i hüpoteegi keskmine krediidi kulukuse aastamäär 4,91%.
Kui hüpoteeklaenude intressimäärasid mõjutab otseselt USA riigikassa tootlus, siis kasvav inflatsioon ja Föderaalreservi rahapoliitika mõjutavad hüpoteeklaenude intressimäärasid kaudselt. Inflatsiooni tõusule reageerib Föderaalreserv agressiivsema rahapoliitikaga, mis toob alati kaasa hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu.
"Surve inflatsiooni ohjeldamiseks suureneb ja Fed peab sel aastal tõstma oma föderaalfondide intressimäära kaheksa kuni kümme korda kvartalipunktide kaupa," ütleb riigi kinnisvaramaaklerite assotsiatsiooni peaökonomist ja uuringute vanem asepresident Lawrence Yun. (NAR). "Lisaks tühistab Fed pidevalt kvantitatiivse lõdvenduse, tõstes pikaajaliste hüpoteeklaenude intressimäärasid."
Muutuv intressimäär
Valige toode, et vaadata olulist teavet, makseid, eeldusi ja krediidi kulukuse määra kohta teavet, kuna mõned intressimäärad võivad sisaldada laenuvõtjate jaoks ettemaksuna kuni 1,0 allahindluspunkti. Refinantseerimismäärad põhinevad sularaha puudumisel. Pange tähele, et pakume muid kodulaenu võimalusi, mida siin ei ole näidatud.
Laenu maksumus väljendatuna aastaprotsendina. Hüpoteeklaenude puhul, välja arvatud kodukapitali krediidiliinid, sisaldab intressimäär pluss muud tasud või komisjonitasud. Kodukapitali krediidiliinide puhul on krediidi kulukuse aastamäär lihtsalt intressimäär.
Hüpoteeklaenude tüübid USA-s
Meie eksperdid on aidanud teil oma raha hallata rohkem kui neli aastakümmet. Püüame pidevalt pakkuda tarbijatele asjatundlikke nõuandeid ja tööriistu, mis on vajalikud elu finantsteekonnal edu saavutamiseks.
Meie reklaamijad ei kompenseeri meile soodsate arvustuste või soovituste eest. Meie saidil on ulatuslikud tasuta nimekirjad ja teave mitmesuguste finantsteenuste kohta alates hüpoteekidest kuni panganduse ja kindlustuseni, kuid me ei hõlma kõiki turul olevaid tooteid. Kuigi me püüame muuta oma kirjed võimalikult ajakohaseks, küsige uusimat teavet üksikute müüjate käest.
30-aastaste eluasemelaenude intressimäärade hetketrend Täna, laupäeval, 28. mail 2022, on 30-aastaste eluasemelaenude keskmine intressimäär 5,29%, mis on 13 baaspunkti võrra väiksem kui eelmise nädala samal ajal. Kui soovite oma praegust hüpoteeklaenu refinantseerida, on 30-aastase fikseeritud refinantseerimise keskmine intressimäär 5,22%, mis on viimase seitsme päeva jooksul 11 baaspunkti võrra väiksem.
Riiklikud 30-aastase hüpoteegi intressimäärade trendid Täna, laupäeval, 28. mail 2022, on praegune keskmine 30-aastase fikseeritud hüpoteegi intressimäär 5,29%, mis on 13 baaspunkti võrra väiksem kui eelmisel nädalal. Kui soovite oma praegust hüpoteeklaenu refinantseerida, on 30-aastase fikseeritud refinantseerimise keskmine intressimäär 5,22%, mis on viimase seitsme päeva jooksul 11 baaspunkti võrra väiksem.
fikseeritud intressimääraga
Selle artikli kirjutamise ajal, 2022. aasta mais, oli Freddie Maci iganädalase uuringu kohaselt keskmine 30-aastane fikseeritud intressimäär 5,25%. Peate olema õnnelik (ja erakordselt tugev laenuvõtja), et leida fikseeritud intressimäär. 30 aastat alla 4% praegu.
Hüpoteeklaenude keskmised intressimäärad olid viimase kahe aasta jooksul madalad. Selline kliima võimaldas kõige kvalifitseeritud laenuvõtjatel kasutada ajalooliselt madalaid intressimäärasid. Kuid intressimäärad on 2022. aastal tõusnud ja tundub, et aasta lõpuks võivad need jõuda 6%ni.
Mis on hea hüpoteegi intressimäär? See on keeruline küsimus. Kuna paljud reklaamitud intressimäärad on saadaval ainult "eelistatud" laenuvõtjatele: neile, kellel on kõrge krediidiskoor, vähe võlgu ja väga stabiilne rahandus. Kõik ei kuulu sellesse kategooriasse.
Selle kirjutamise päeval (20. mai 2022) oli Freddie Maci 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegi nädala keskmine 5,25%. Kuid The Mortgage Reportsi intressimäära uuringu päevane ekvivalent oli 5,484% (APR 5,51%). Seega on selge, et turul on mõningaid erinevusi.
FICO andmetel maksaks keegi neist madalaima krediidi kulukuse määraga (4,754%) laenu eluea jooksul intressi umbes 263.640 620 dollarit. Kuid keegi, kelle skoor jääb vahemikku 639–371.520, maksaks sama koduhinna eest intressimakseid kokku umbes XNUMX XNUMX dollarit. Nii et aja jooksul võib see, mis võib tunduda suhteliselt väike tariifide erinevus, tuua kaasa suure säästu.
