Millal on hüpoteeklaenukindlustus vajalik?
Teenindaja peab alati tagama, et Fannie Mae hüpoteeklaenu vastu huvi kaitsmiseks vajalik varakindlustus säilib. Järgmises tabelis on loetletud teenindaja kohustused, mis kehtivad kõigi Fannie Mae omanduses või tema väärtpaberistatud hüpoteeklaenude suhtes, kui ei ole märgitud teisiti.
Võtke ühendust oma Fannie Mae teenindusesindajaga (vt F-4-02, kontaktide loend), et teha kindlaks, kas on vaja täiendavat kindlustuskaitset, kui hüpoteeklaenuga tagatud kindlustatava kinnisvara parendus on ohus, mille eest laiendatud tagatispoliitika ei kaitse.
Muutke hüpoteeklaenu kindlustuskaitset, kui see ei ole Fannie Mae huvide kaitseks piisav või laenuandja poolt sõlmitud kindlustuse puhul põhjustab Fannie Mae ülekindlustuse. Näideteks on vabad kinnisvarad ja kodu renoveerimise või ehituse hüpoteeklaenud, kui renoveerimis- või ehitustööd on lõpetatud või laenuvõtja kasutab kinnisvara. Lisateavet leiate ka dokumendist B-4-01, Ehitaja riski-/ehituskindlustus.
Hüpoteeklaenukindlustuse kaotamine
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil teavet tasuta uurida ja võrrelda, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Hüpoteeklaenu kindlustusseltsid
Hüpoteeklaenukindlustus on kindlustuspoliis, mis kaitseb laenuandjat või hüpoteegiomanikku juhul, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi, sureb või ei suuda täita hüpoteegiga seotud lepingulisi kohustusi. Hüpoteeklaenukindlustus võib viidata erahüpoteegikindlustusele (PMI), kvalifitseeritud hüpoteegi kindlustusmakse (MIP) kindlustusele või hüpoteegi kindlustusele. Ühine on kohustus hüvitada laenuandjale või vara omanikule konkreetsete kahjude korral.
Seevastu hüpoteegi elukindlustus, mis kõlab sarnaselt, on mõeldud pärijate kaitsmiseks, kui laenuvõtja sureb hüpoteeklaenu võlgnevuse ajal. Sõltuvalt poliisi tingimustest saate maksta laenuandjale või pärijatele.
Hüpoteeklaenukindlustusega võib kaasneda tüüpiline lisatasu või selle võib hüpoteegi loomise ajal liita ühekordseks makseks. Majaomanikud, kes peavad omama ERK-d 80% laenuväärtuse reegli tõttu, võivad taotleda kindlustuspoliisi tühistamist, kui 20% põhisummast on tasutud. Hüpoteeklaenukindlustust on kolme tüüpi:
erahüpoteeklaenukindlustus
a) Kindlate kohustustega hüpoteegid. Kindlustustaotluste puhul, mis on seotud hüpoteekidega, mida ei saa § 203.5 alusel otsetoetuse programmi alusel algatada (igasugune viide §-le 203.255 §-s 203.5 tähendab käesoleva jaotise tähenduses §-i 206.115), kinnitab volinik kindlustushüpoteegi hiljemalt hüpoteegi kindlustustunnistuse väljastamine.
(b) Kinnitus koos otsese kinnituse töötlemisega. Kindlustustaotluste puhul, mis on seotud hüpoteekidega, mis on pärit otsetoetuse programmi alusel vastavalt jaotisele 203.5 (igasugune viide jaotisele 203.255 jaotises 203.5 tähendab käesoleva jaotise tähenduses jaotist 206.115), esitab hüpoteegipidaja volinikule 60 päeva jooksul pärast laenu sulgemist. kuupäev või voliniku lubatav lisaperiood, nõuetekohaselt täidetud dokumendid ja käesoleva lõike punktis b loetletud tõendid.
(1) Vara hindamine voliniku nõuetele vastavas vormis (sealhulgas vajaduse korral vara hinnatud väärtust § 206.52 alusel tõendavad täiendavad dokumendid) ja HUD-i tingimuslik kohustus või laenuandja väärtus. Laenuandja hinnangu töötlemise programmi (LAPP) poolt heaks kiidetud laenuandja väljastatud teade, kui hindamine algselt lõpetati VA-rakenduses kasutamiseks, kuid ainult juhul, kui hindaja oli hindamise jõustumise kuupäeval ka FHA nimekirjas, ja kõik voliniku nõutavad saatedokumendid;
