hüpoteegi elukindlustuse kalkulaator
Kas mõtlete uue maja ostmisele? Teie laenuandja võib teile pakkuda võimalust sõlmida hüpoteeklaenukindlustus (tuntud ka kui võlausaldaja kindlustus). Aga kas sa tõesti vajad seda? Või vajate hoopis hüpoteegi kaitsekindlustust?
Hüpoteeklaenu kaitse kindlustus on elukindlustus, mis tagab teie perele või abisaajatele teatud summa raha, kui te surete. Sel juhul saaksid teie soodustatud isikud aktiivse elukindlustuse korral maksuvaba rahasumma, mida nimetatakse surmahüvitiseks. (Täpne summa, mida nad saavad, sõltub teie kattest.)
Seda saab kasutada ainult hüpoteegi osa või kogu ülejäänud summa tasumiseks teie surma korral. Kuid raha ei lähe ühelegi abisaajale. Selle asemel pöördute otse oma panga või hüpoteeklaenuandja poole.
Hüpoteeklaenukindlustus maksab kogu hüpoteegivõla või osa sellest, kuid ei jäta teie perele raha. Samuti võivad teie pere rahalised vajadused ületada hüpoteegi. Neil võib olla ka muid kulusid. Sel põhjusel võiksite kaaluda hüpoteeklaenu kaitse kindlustuse sõlmimist.
Kui palju maksab hüpoteeklaenu elukindlustus kuus?
Hüpoteek on teatud tüüpi laen, mida kasutatakse sageli kodu või muu kinnisvara ostmiseks. Hüpoteek võimaldab laenuandjal vara enda valdusesse võtta, kui te laenu õigeaegselt tagasi ei maksa. Kinnistu on laenu tagatiseks. Tavaliselt on hüpoteek suur laen ja seda tasutakse paljude aastate jooksul.
Hüpoteeklaenu puhul vastutate laenuandjale regulaarsete maksete tegemise eest. Maksed katavad laenu intressid pluss osa põhiosast (laenu summa). Maksed võivad sisaldada ka kinnisvaramakse, kindlustust ja muid sarnaseid kulusid.
Kui maksate hüpoteeklaenu, kasutab laenuandja seda esmalt intresside katmiseks. See, mis üle jääb, läheb põhisummaks ning mõnel juhul ka maksudeks ja kindlustuseks. Algul läheb põhiosasse vaid väike summa, kuid tasapisi läheb maksest rohkem kuni selle täieliku tasumiseni. Seda osa kinnisvarast, mille eest tasutakse – nii sissemakse kui ka hüpoteegi maksed – nimetatakse kodu omakapitaliks.
Hüpoteeklaenu säästmise võti on põhiosa võimalikult kiire tasumine. Kui saate hüpoteeklaenu tingimuste alusel teha lisamakseid, kohaldab laenuandja need otse põhisummale. Põhiosa vähendamisega saate säästa tuhandeid või isegi kümneid tuhandeid dollareid intressikuludelt. Kuid kui teil on kõrgema intressiga võlg (nt krediitkaardivõlg) või muud investeeringud, mis võivad anda suuremat tulu, võib teil olla parem kasutada oma raha nende asjade jaoks enne täiendavate hüpoteegimaksete tegemist.
Hüpoteeklaenu kaitse kindlustus eakatele
Kui teil on kodu ja saate teatud sissetulekuga seotud hüvitisi, võite saada abi hüpoteeklaenu intresside maksmisel. Seda nimetatakse hüpoteegi intressiabiks (SMI). SMI on laen, mille peate oma kodu müümisel või võõrandamisel koos intressiga tagasi maksma.
Võite siiski saada SMI-d, kui taotlete mõnda abikõlblikest hüvitistest, kuid te ei saa seda liiga kõrge sissetuleku tõttu. Sel juhul loetakse, et saate taotletud hüvitise.
SMI summa arvutamisel kasutatav intressimäär on hetkel 2,09%. Kui teil on sellest madalam intressimäär, saate rohkem SMI-d, kui on vaja teie maksete tasumiseks. Neid makseid saab krediteerida ainult teie hüpoteegikontole.
Saate siiski saada rahalist abi eluasemekulude katteks, kui teie sissetulekutoetus, sissetulekupõhine tööotsija hüvitis või sissetulekuga seotud töö- ja toetushüvitis lõpetatakse, kuna kavatsete:
Parim hüpoteegi kaitse kindlustus
Hüpoteeklaenunõustaja oskab hinnata teie rahalisi tingimusi ja uurida finantstooteid, mis võivad teile kättesaadavad olla. Kui nad leiavad laenu, mille saamiseks võite kvalifitseeruda, saavad nad aidata teil taotleda.
Nagu iga hüpoteegi puhul, huvitab laenuandjaid eelkõige teie tagasimaksevõime. Laenuandjad soovivad näha tõendeid teie sissetulekute ja kulude kohta, samuti seda, kas teil on võlgu. Laenuandjad soovivad ka tõendeid selle kohta, et intressimäärade tõusu korral saate tagasimakseid hoida.
Kui olete saanud abikõlblikku hüvitist – sealhulgas töötoetust ja abi, sissetulekutoetust või universaalkrediiti – 39 nädalat (ligikaudu üheksa kuud) või kauem, võib teil olla võimalik taotleda oma hüpoteegi intressimaksetoetust.
