Bitesize bbc hüpoteeklaenude eelised ja puudused
Laen on rahasumma, mis laenatakse teatud perioodi jooksul kokkulepitud tagasimaksegraafikuga. Laenutingimused ja -hinnad on pakkujati erinevad ning kajastavad panga finantseerimisriski ja -kulusid. Pangad laenavad ettevõtetele raha nende investeeringu piisava tasuvuse alusel, et kajastada maksejõuetuse riske ja katta halduskulusid. Kui teil on oma pangaga loodud suhted, on neil teie ettevõttest hea arusaam. See aitab neil anda nõu teie rahaliste vajaduste jaoks parima toote osas Erinevat tüüpi pangalaenud on järgmised: Tähtajaliste laenude eelised Laenu puudused Kui laenud ei sobi Jooksva kululaenu võtmine ei ole hea mõte, kuna võib olla raske tagasimakseid säilitada. Jooksvaid kulusid on parim rahastada müügist laekunud sularahast, võimalusel ka arvelduskrediidiga. Kui teil ei ole võimalik oma pangast laenu või muud rahastamist saada, on saadaval muud rahastamisvõimalused. Kui arvate, et pangalaen võib teie ettevõtte jaoks olla mõistlik valik, vaadake jaotist Ettevõtte ettevalmistamine pangafinantseerimiseks.
Mis on hüpoteek?
Ärikinnisvara ostmine on tavaliselt mõistlik investeering ja oma kinnisvara omamine võib olla oluline ärivara. Kuigi sellel võib olla eeliseid, võib sellel olla ka olulisi puudusi.
Äripinna ostmiseks saab kasutada ärikinnisvara hüpoteeki ning osamakseid saab struktureerida fikseeritud või muutuva intressimääraga maksetega. Seda tüüpi hüpoteeklaenu saab aga kasutada enamaks kui lihtsalt oma ettevõttele uue kodu ostmiseks. Samuti saab:
Ärikinnisvara hüpoteekidel on tavaliselt madalamad intressimäärad kui muudel tagatiseta laenudel. Fikseeritud igakuiste osamaksete valimine tähendab, et saate neid täpselt kasutada oma äri planeerimisel ja prognoosimisel, mis võimaldab teil oma ettevõtte rahastamist veidi turvalisemalt struktureerida.
Ärikinnisvara hüpoteegi makseplaanid jagunevad tavaliselt mitmeks aastaks, võimaldades ettevõttel keskenduda muudele olulistele äriküsimustele, nagu müük, üldkulude kontrollimine ja töötajate koolitus.
Hüpoteeklaenu miinused ettevõtluses
Õnneks on olemas lai valik hüpoteeklaenuprogramme, sealhulgas madala sissemakseta ja sissemakseta laenud, mis muudavad üksikute taotlejate jaoks kodu ostmise lihtsaks. Ja tänapäeva madalad intressimäärad muudavad ostu soodsamaks.
Seda seetõttu, et hüpoteeklaenuandjad saavad kombineeritud krediidiaruande iga taotleja ajaloo ja skooride kohta ning kasutavad taotluste hindamiseks kahest skoorist madalamat või kolme keskmist. Nende kasutatavat skoori nimetatakse tüüpiliseks krediidiskooriks.
Mõned aastad tagasi uuris Föderaalreserv hüpoteeklaenu kulusid ja avastas midagi üllatavat. Rohkem kui 600.000 10 uuritud laenust oleks 0,125% võinud maksta vähemalt XNUMX% vähem, kui kõige kvalifitseeritum pereliige oleks üksi taotlenud.
Võib-olla tasub seda oma laenuhalduriga kontrollida. Näiteks kui ühel laenuvõtjal on FICO 699 ja teisel 700, säästaksid nad laenutasudelt 500 dollarit iga 100.000 700 dollari eest laenatud Fannie Mae tasude tõttu, kui hind on alla XNUMX.
Selle strateegia peamine puudus on see, et kodu ainuostja peab kvalifitseeruma ilma oma abikaasa sissetuleku abita. Selle toimimiseks vajab hüpoteeklaenuga abikaasa tõenäoliselt kõrgemat krediidiskoori ja suuremat sissetulekut.
Pandikirjade miinused
Justin Pritchard, CFP, on maksenõustaja ja isikliku rahanduse ekspert. Hõlmab The Balance'i pangandust, laene, investeeringuid, hüpoteeke ja palju muud. Tal on Colorado ülikooli magistrikraad ning ta on töötanud krediidiühistutes ja suurtes finantsettevõtetes ning kirjutanud isiklikust rahandusest rohkem kui kaks aastakümmet.
Thomas J Catalano on CFP ja registreeritud investeerimisnõustaja Lõuna-Carolina osariigis, kus ta asutas 2018. aastal oma finantsnõustamisfirma. Thomase taust annab talle teadmised erinevatest valdkondadest, sealhulgas investeerimisest, pensionist, kindlustusest ja finantsplaneerimisest.
Teine hüpoteek on teatud tüüpi laen, mis võimaldab teil laenata oma kodu väärtuse vastu. Teie kodu on vara ja aja jooksul võib see vara väärtus tõusta. Teised hüpoteegid, mis võivad olla kodukapitali krediidiliinid (HELOC) või kodukapitalilaenud, on viis kasutada seda vara muude projektide ja eesmärkide jaoks ilma oma kodu müümata.
Teine hüpoteek on laen, mis kasutab teie kodu tagatiseks, sarnaselt laenuga, mida kasutasite oma kodu ostmiseks. Laen on tuntud kui teine hüpoteeklaen, kuna teie ostulaen on tavaliselt esimene laen, mida tuleb tasuda, kui teie kodu arestitakse.
