Hüpoteeklaenu osamakse kalkulaator
Oleks tore mõelda, et pärast sulgemispäeva ei pea te enam muretsema igakuise eluasemelaenu eest makstava summa muutumise pärast vastavalt lepingule. Kahjuks pole see alati tõsi. Laenuteenindajad või üksused, kes väljastavad hüpoteeklaenu kuponge ja töötlevad teie makseid, võivad teilt oma tasu võtta. Kui mõistate süüdistusi, olete nende vältimisel poolel teel.
Pärast laenu lõppemist liiguvad hüpoteeklaenud teenindusfaasi, mille jooksul kogutakse teie kuumakse kuni laenu tasumiseni. Teenindaja kohustus on tasuda põhiosa ja intressimaksed laenuinvestorile, kes on tavaliselt võlakirjaturul tegutsev isik.
Teie makseid ja väljavõtteid töötlev hüpoteeklaenuteenust pakkuv ettevõte peab hüpoteeklaenu igakuisest maksest kinni osa hüpoteeklaenu maksest, tavaliselt umbes 0,25%. Kuna see on vaid osa hüpoteegiinvestorile kinnipeetud maksest, ei maksa te täiendavat vahendustasu.
Tasumata hüpoteeklaenu maksed
Vajalik on allkirjastada tasustamisdokument, mis on registreeritud kinnisvara asukohajärgses maakonna või territoriaalse kinnisvara registriasutuses. Pandiõigus annab laenuandjale teatud õigused, sealhulgas õiguse vara müüa, kui te ei maksa laenu kokkulepitud viisil tagasi.
Standardkoormus on traditsiooniline või tavakoormus. See registreeritakse kinnisvara omandisse dokumendis, mis sisaldab teie hüpoteeklaenu andmeid, nagu põhisumma, intressimäär, tähtaeg, maksete summa jne. Hüpoteeklaenu tegeliku summa kohta kirjendatakse tavatasu, mis tagab ainult hüpoteeklaenu.
Näiteks kui vajate kodu ostmiseks 300.000 300.000 dollari suurust hüpoteeklaenu ja laenu tagatiseks on tavatasu, registreerib laenuandja tavapärase tasu XNUMX XNUMX dollarit. Kui soovite laenata rohkem raha, peate tasuma hüpoteeklaenu, tühistama registreeritud pandiõiguse, sõlmima uue hüpoteeklaenulepingu ja registreerima uue omandiõiguse pandiõiguse.
Tagatisraha nimetatakse ka hüpoteeklaenuks. See võimaldab teil kasutada oma kodu ühe või mitme laenu tagatisena. Kuna laenuandja saab tasuda esialgsest laenust suurema summa eest, võib tal olla võimalik laenata rohkem raha ilma uut tasu registreerimata, kui võlgnetav kogusumma ei ületa tagatistasu põhisummat.
Hüpoteeklaenu tasud, mida vältida
Isegi kui te ei maksa oma hüpoteegi sulgemise kulusid otse oma taskust, võite lõpuks maksta need kaudselt. Mõnikord saate müüjaga läbi rääkida sulgemiskulu "krediidi" üle, kuid tavaliselt nõuab müüja, et maksaksite selle krediidi kulude katmiseks kodu eest kõrgemat hinda. Laenuandja võib teile pakkuda ka laenu sulgemiskulude katmiseks. See krediit pole ka tasuta. Laenuandja suurendab tavaliselt teie laenusummat nende kulude katmiseks või nõuab teilt krediidi eest kõrgemat intressi. Levinud sulgemistasud või -tasud võivad hõlmata järgmist: Näpunäide: saate üksikasjaliku selgituse kõigi tasude, tasude kohta, või muud teie laenuga seotud kulud, lugedes meie "Kodulaenu tööriistakomplekti".
Hüpoteeklaenu maakleri tasud
Hea uudis on see, et kõiki neid tasusid ja tasusid saab õigeaegselt tasudes vältida. Kui teil on ettenägematuid asjaolusid ja teil on probleeme makse sooritamisega, helistage meile kohe, et saaksime teid aidata.
Kui teie hüpoteeklaenu või kodukapitali makset ei ole maksetähtpäevaks või ajapikendusperioodi jooksul tehtud, võidakse nõuda viivist. Viivistasu summad võivad olenevalt konto tingimustest ja vara seisukorrast erineda. Hilinenud tasude täpse summa leiate oma viimasest väljavõttest või võtke meiega ühendust.
Maksmata jätmise tasud, ümbersuunamistasud ja -kulud järgivad riiklikke ja kohalikke nõudeid, samuti investori ja kindlustusandja juhiseid. Tasude ja kulude summad võivad erineda olenevalt konto tüübist, tasumata saldost ja makse staatusest, samuti kinnisvara asukohast, suurusest ja seisukorrast.
