0% Ühendkuningriigi tulumaks direktorite laenude intressitulult
Hüpoteek ise ei ole võlg, see on laenuandja tagatis võlale. Tegemist on maa (või selle samaväärse) osaluse üleandmisega omanikult hüpoteeklaenuandjale tingimusel, et see intress tagastatakse omanikule pärast hüpoteegi tingimuste täitmist või täitmist. Teisisõnu, hüpoteek on tagatis laenule, mille laenuandja laenuvõtjale annab.
See sõna on prantsuse õiguse termin, mis tähendab "surnud pant", mis viitas algselt ainult Walesi hüpoteegile (vt allpool), kuid hilisemal keskajal kasutati seda kõigi gaaside kohta ja tõlgendati seda populaarses etümoloogias ümber. See tähendab, et pant lõpeb ( sureb) kui kohustus on täidetud või vara võetakse arestimise teel[1].
Enamikus jurisdiktsioonides on hüpoteegid tugevalt seotud kinnisvaraga tagatud laenudega, mitte muu varaga (nt paadid) ning mõnes jurisdiktsioonis saab hüpoteegi panna ainult maale. Hüpoteek on standardmeetod, mille abil üksikisikud ja ettevõtted saavad osta kinnisvara, ilma et nad peaksid oma vahenditest kohe täisväärtust maksma. Vaadake hüpoteeklaenu eluasemelaenude jaoks ja kommertshüpoteeklaenu kommertskinnisvara laenude jaoks.
Eluasemelaenu üksikisiku tulumaksu mahaarvamine I Mahaarvamine vastavalt art.
Kui mõtlete kodu ostmisele, võib hüpoteeklaenu taotlemine tunduda hirmuäratav ülesanne. Peate esitama palju teavet ja täitma palju vorme, kuid ettevalmistamine aitab protsessil võimalikult sujuvalt kulgeda.
Taskukohasuse kontrollimine on palju üksikasjalikum protsess. Laenuandjad võtavad arvesse kõiki teie tavalisi majapidamisarveid ja -kulusid ning kõiki võlgu, nagu laenud ja krediitkaardid, tagamaks, et teil on piisavalt üle jäävat igakuiste hüpoteeklaenumaksete katmiseks.
Peale selle teevad nad krediidireferentsibürooga krediidikontrolli, kui olete esitanud ametliku avalduse, et vaadata oma finantsajalugu ja hinnata riske, mis teile laenu andmisega kaasneda võivad.
Enne hüpoteegi taotlemist võtke ühendust kolme suurema krediidireferentsibürooga ja kontrollige oma krediidiaruandeid. Veenduge, et teie kohta poleks vale teavet. Saate seda teha veebis kas tasulise tellimusteenuse või mõne praegu saadaoleva tasuta võrguteenuse kaudu.
Mõned agendid nõuavad nõustamise eest tasu, saavad laenuandjalt vahendustasu või mõlema kombinatsiooni. Nad teavitavad teid oma tasudest ja teenuse tüübist, mida nad saavad teile teie esimesel kohtumisel pakkuda. Pankade ja hüpoteeklaenufirmade ettevõttesisesed nõustajad ei võta tavaliselt nõustamise eest tasu.
17 kinnisvaramaksu esitamise nõuannet – Ühendkuningriigi enesehindamine
Kehtivate seaduste kohaselt võimaldab kodukapitali intresside mahaarvamine (HMID) majaomanikel, kes esitavad oma maksudeklaratsioonid, maha arvata hüpoteegi intressid, mis on makstud kuni 750,000 750.000 dollari ulatuses oma esimese või teise elukoha põhisummalt. Praegune 1 2025 dollari piirang võeti kasutusele maksukärbete ja töökohtade seaduse (TCJA) osana ja see naaseb pärast XNUMX. aastat vana XNUMX miljoni dollari piirmäära juurde.
HMID-i soodustused lähevad peamiselt suure sissetulekuga maksumaksjatele, kuna suure sissetulekuga maksumaksjad kipuvad sagedamini kirjeldama ja HMID-i väärtus tõuseb koos kodu hinnaga. Kuigi TCJA on HMID-i täisväärtust vähendanud, on hüvitiste osa nüüd koondunud suure sissetulekuga maksumaksjatele, kuna rohkem maksumaksjaid kasutab heldemat tavapärast mahaarvamist.
Kuigi HMID-i peetakse sageli poliitikaks, mis suurendab koduomandi esinemist, näitavad uuringud, et HMID ei saavuta seda eesmärki. Siiski on tõendeid selle kohta, et HMID suurendab eluasemekulusid, suurendades nõudlust eluaseme järele maksumaksjate hulgas, kes oma kulusid üksikasjalikult kirjeldavad.
Hüpoteek ilma tulusid tõendava ja tuludeklaratsioonita
Kui olete kunagi unistanud füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemisest, pole te üksi! Kas teadsite, et 20% kanadalastest on füüsilisest isikust ettevõtjad? Standardsest 9-5 võidusõidust lahkumine ja ettevõtte bürokraatiast vabastamine võib tuua palju eeliseid, kuid see võib tekitada ka mõningaid takistusi, millele te võib-olla algselt ei mõelnud. Kodu ostmisel võivad tavalised hüpoteegid füüsilisest isikust ettevõtjatele tekitada ainulaadseid probleeme. Sissetulekuid pole alati nii lihtne tõestada ja kuigi paljud ettevõtjad püüavad aasta lõpus oma maksukulude hüvitamiseks kulutada nii palju kui võimalik, ei võta paljud laenuandjad seda arvesse. Lisateavet selle kohta, mis on füüsilisest isikust ettevõtja hüpoteek ja millised võimalused on teil Kanada füüsilisest isikust ettevõtjana kodu ostmisel.
Füüsilisest isikust ettevõtjate hüpoteegid on suunatud konkreetselt laenuvõtjatele, kes sõltuvad pigem füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemisest või ettevõtlusest saadavast sissetulekust, mitte tööjõust. Kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, erineb teie sissetulek tavalistest laenuvõtjatest, kes saavad järjepidevat ja prognoositavat palka iga kahe nädala tagant.
