Hüpoteeklaenu taotlemisel perekonnaseisu kohta valetamine
Üks suurimaid kohustusi, mida saame võtta, on leppida tõsise ja pikaajalise suhtega, kas teise inimesega või teie rahaliste vahendite puhul müüdava majaga San Franciscos, Californias või Boulderis, CO. sellega kaasnev 30-aastane hüpoteek. Ja huvitaval kombel on raha ja abielu vahel seos, eriti kui see raha on seotud teie maja hüpoteegi tasumisega. Teie suhtestaatus võib otseselt mõjutada teie võimet hüpoteeklaenu saada, olenemata sellest, kas olete vallaline, pikaajalises suhtes või abielus.
Asi pole selles, et konkreetne suhtestaatus otsustab, kas saate hüpoteegi võtta. Kuid see staatus võib mõjutada finantstegureid, mida laenuandja teie kodulaenu heakskiitmise otsustamisel arvesse võtab. “Me ei vaata kliente erinevalt; me käsitleme neid kui fakte, ”ütleb Chris Copley, Citizens Banki hüpoteeklaenude direktor, Greater Philadelphia piirkond. „Teil võib olla kaaslaenaja, ja see on hea. Kui helistad ja ütled, et oled vallaline, ei juhtu midagi. Vaatame laenu selle põhjal, mis on reaalne, milline on teie sissetulek ja mida soovite osta."
Kas perekonnaseisu kohta valetamine on ebaseaduslik?
Mis on eluasemeõigused? Miks ma pean oma eluasemeõigused registreerima? Kuidas ma saan teada, kas mu abikaasa on kodu omanik? Mis siis, kui mu abikaasa omab kodu koos kellegi teisega? Kuidas ma saan oma omandiõiguse registreerida? Kas ma saan registreerida oma omandiõiguse rohkem kui ühele kodule? Perekodu Ja kuidas on lood teiste kodudega? Kas ma saan oma omandiõigusi üle anda? Teie registreeritud omandiõiguse üleandmine uude koju Kas mul on oma omandiõiguse registreerimiseks vaja abikaasa nõusolekut? Kas mu abikaasa saab teada, et olen oma omandiõiguse registreerinud? Millal omandiõigus lõpeb? Omandiõiguste pikendamine Omandiõiguste tühistamine Mis siis, kui meil on kodu koos?
Kui olete abielus, on teil õigus elada oma kodus, isegi kui see on ainult teie mehe või naise nimel. Seda tuntakse kui õigust eluasemele. Sellest juhendist leiate lisateavet eluasemeõiguse ja selle registreerimise kohta.
Selles juhendis viitame abielupaaridele ja abielule, kuid seadus kehtib mitteabieluliste paaride kohta. Koduse seltsingu kohta leiate lisateavet kodupartnerluse loomise juhendist. Selles juhendis viitame teie abikaasale teie mehele, naisele või kodupartnerile.
Abielu allkirjanõuded osariigiti 2021. aastal
Välja arvatud mõned olulised erandid, loetakse kogu abielu jooksul omandatud vara ühisvaraks. Abieluvara hõlmab tavaliselt selliseid asju nagu majad, autod, mööbel, seadmed, aktsiad, võlakirjad, ehted, pangakontod, pensionid, pensioniplaanid ja isiklikud kontod. Abieluvara ei sisalda üldjuhul kutsekraadide/litsentside väärtust.
Kogu abielu kestel saadud vara on ühisvara, olenemata sellest, kes selle eest maksis. Erand sellest üldreeglist on ühe abikaasa poolt kingitud, kolmandalt isikult pärandusena saadud või kehtiva lepinguga välistatud vara. Nagu eespool öeldud, käsitletakse seda vara mitteabielu varana. Abieluvara võib hõlmata kinnisvara, pangakontosid, aktsiaid, mööblit, pensioni- ja pensionivara, autosid ja muud isiklikku vara.
Abieluväline vara on igasugune vara, mis on saadud enne abiellumist. See jääb selle poole omandiks, kellele see kuulus enne abiellumist. Abieluväline vara jääb mitteabieluliseks seni, kuni see ei ole teisele abikaasale kingitud ega omandiõigusega.
Kas omanikfirma vajab lahutusmäärust?
Olenemata sellest, kas soovite oma abikaasat mingil põhjusel hüpoteegi laekumisest vabastada või soovite otse oma maja osta, on üksi ostjana majaomaniku taotlemine kasulik. Olenevalt teie isiklikust olukorrast võib hüpoteeklaenul olla ainult üks abikaasa.
Omandiõigus on dokument, mis määrab, kes on kodu seaduslik omanik. See võib mõjutada ka hüpoteegi struktuuri. Parim on rääkida advokaadi ja hüpoteeklaenu maakleriga, et mõista, kes tuleks pealkirjal ja hüpoteeklaenul loetletud.
Võite kaaluda oma abikaasa nime väljajätmist, kui: - hoiate oma rahaasjad lahus ja soovite seda jätkata; - soovite kaitsta oma varasid halva krediidivõimega abikaasa eest; - soovite täielikku kontrolli vara võõrandamise üle tulevik (näiteks kui teil on lapsi eelmisest abielust)
Loobumisakt võimaldab teil kinnisvara omandiõiguse ühelt isikult teisele üle anda. Kui otsustate oma abikaasa nime pealkirjast välja jätta, saate alati kasutada loobumisakti, et vara täielik omandiõigus talle üle anda.
