Kuidas saada kodulaenu halva krediidivõimega
Järgnevad terminid ja määratlused on mõeldud lihtsa ja mitteametliku tähenduse andmiseks sõnadele ja fraasidele, mida võite meie veebisaidil näha ja mis võivad teile võõrad olla. Termini või fraasi konkreetne tähendus sõltub sellest, kus ja kuidas seda kasutatakse, kuna asjakohased dokumendid, sealhulgas allkirjastatud lepingud, klientide avalikustamine, programmisisesed poliitikajuhendid ja valdkonna kasutus, määravad tähenduse konkreetses kontekstis. Järgnevatel terminitel ja määratlustel ei ole meiega sõlmitavate lepingute või muude tehingute jaoks siduvat mõju. Teie ülikoolilinnaku eluasemeprogrammide esindaja või laenuprogrammide büroo töötajad vastavad hea meelega teie konkreetsetele küsimustele.
Taotluse kontrollnimekiri: üksikasjalik loetelu dokumentidest, mille laenuvõtja ja ülikoolilinnak peavad esitama laenuprogrammide büroole eelnevaks heakskiitmiseks või laenu kinnitamiseks. Seda tuntakse ka kui OLP-09 vormi.
Automated Clearing House (ACH): elektrooniline rahaülekandevõrk, mis võimaldab raha otseülekandeid osalevate pangakontode ja laenuandjate vahel. See funktsioon on saadaval ainult laenuvõtjatele, kes ei ole hetkel aktiivses palgaarvestuses.
Koduhüpoteek – saksa
See eeldab, et hoiate laenu kogu tähtaja jooksul kuni selle maksetähtajani (viimase makse tähtaegu) ja see hõlmab kõiki ettemakstud laenutasusid. Laenutasud hõlmavad järgmist. Jaotis "Laenuarvestused". Kui taotlesite hüpoteeklaenu enne 5. oktoobrit 3 või kui taotlete pöördhüpoteeki, ei saa te lõppteadet. Nende laenude puhul saate lõpuavalduse asemel kaks vormi – HUD-2015 arveldusavalduse ja lõpliku tõesuse avalikustamise. Kui taotlete HELOC-i, valmistatud kodulaenu, mis ei ole kinnisvara tagatisel, või laenu teatud tüüpi koduostja abiprogrammide kaudu, ei saa te HUD-1 ega sulgemisavaldust, kuid peaksite saama tõendi Laenuandmise avalikustamine.
Kuidas saada madala sissetulekuga kodulaenu
Kui olete 62-aastane või vanem ja soovite raha hüpoteegi maksmiseks, sissetulekute täiendamiseks või tervishoiuteenuste eest tasumiseks, võiksite kaaluda pöördhüpoteegi võtmist. See võimaldab teil muuta osa oma kodus olevast omakapitalist rahaks, ilma et peaksite seda müüma või igakuiseid arveid maksma. Kuid võtke aega: pöördhüpoteek võib olla keeruline ja ei pruugi teile sobida. Pöördhüpoteek võib teie kodu omakapitali ammendada, mis tähendab teile ja teie pärijatele vähem vara. Kui otsustate sisseoste teha, vaadake üle erinevad pöördhüpoteegid ja tehke enne konkreetse ettevõttega elama asumist ringi.
Kui teil on tavaline hüpoteek, maksate laenuandjale iga kuu, et ta aja jooksul oma kodu ostaks. Pöördhüpoteeklaenu korral võtate laenu, mille laenuandja maksab teile. Pöördhüpoteegid võtavad osa teie kodu omakapitalist ja muudavad selle teile makseteks, omamoodi sissemakseks teie kodu väärtusest. Saadud raha on tavaliselt maksuvaba. Üldjuhul ei pea te raha tagasi maksma seni, kuni elate kodus. Kui surete, müüte oma kodu või kolite elama, peate laenu tagasi maksma teie, teie abikaasa või teie pärand. Mõnikord tähendab see maja müüki, et saada raha laenu tagasimaksmiseks.
FHA laen
Kui mõtlete majaomanikule ja mõtlete, kuidas alustada, olete jõudnud õigesse kohta. Siin käsitleme kõiki hüpoteeklaenude põhitõdesid, sealhulgas laenutüüpe, hüpoteegi kõnepruuki, kodu ostmise protsessi ja palju muud.
On juhtumeid, kus on mõttekas võtta oma kodule hüpoteek, isegi kui teil on raha selle tasumiseks. Näiteks kinnisvarale seatakse mõnikord hüpoteek, et vabastada raha muudeks investeeringuteks.
Hüpoteeklaenud on "tagatisega" laenud. Tagatislaenuga pandib laenuvõtja laenuandjale tagatise juhuks, kui ta ei maksa makseid. Hüpoteegi puhul on tagatiseks maja. Kui jätate oma hüpoteegi maksmata, võib laenuandja teie kodu oma valdusse võtta, kasutades selleks protsessi, mida nimetatakse sulgemiseks.
Kui võtate hüpoteegi, annab teie laenuandja teile maja ostmiseks teatud summa raha. Nõustute laenu tagasi maksma – koos intressidega – mitme aasta jooksul. Laenuandja õigused eluasemele jätkuvad kuni hüpoteegi täieliku tasumiseni. Täielikult amortiseerunud laenudel on kindel maksegraafik, seega makstakse laen ära selle tähtaja lõpus.
