Hüpoteek on 50% netopalgast
Mitte päris. Kuigi te ei saa oma kinnisvarainvesteeringu hüpoteegi omakapitali osa maha arvata, saate maha arvata laenult koguneva intressi. Samuti saate maha arvata kõik hüpoteegiga seotud kulud, näiteks konto- ja hooldustasud.
Kuigi intress on maksusoodustus, siis eeldades, et hoiate üürikinnisvara kogu laenuperioodi vältel, ei ole tegemist "tasuta rahaga". Püüdke alati saada võimalikult madalat intressi, arvestades tasusid ja laenu sobivust oma elustiiliga.
Asjad on veidi teisiti, kui valite ainult intressiga kodulaenu. Ainult intressiga hüpoteeklaenuga maksate ainult laenusummalt kogunevat intressi. Seetõttu on seda tüüpi laenu puhul teie tagasimaksed täielikult maksudest mahaarvatavad.
Pidage meeles, et ainult intressiga laenud on lühiajalised ja tavaliselt peate 1–5-aastase intressiperioodi lõpus maksma nii põhiosa (laenusumma) kui ka intressi. See tähendab amortisatsiooni summa tugevat suurenemist ja selle kogusummat ei saa maha arvata, vaid ainult intressid.
Millise osa minu igakuisest hüpoteeklaenu maksest moodustavad intressid?
Esitame teile mõned üksikasjalikud küsimused teie igapäevaste kulutuste kohta. See hõlmab küsimusi teie põhikulude kohta, nagu toit, kommunaalkulud, majapidamiskulud ja riietus, aga ka muud tüüpi kulud, nagu eraharidus, lemmikloomade eest hoolitsemine, lapsehooldus või kinnisvarainvesteeringute kulud. Samuti küsime teilt teie kulude prognoositavate muutuste kohta.
Teisest küljest, et saaksite meile intervjuu ajal täpset teavet anda, soovitame teil oma igakuised kulud üle vaadata ja hinnata. Hea viis selleks on vaadata üle oma tehingud, arved või mõni eelarve koostamise tööriist, mida võiksite kasutada. Samuti märgime, et enamikul pangarakendustel on kulude kokkuvõtte funktsioon, mis kategoriseerib teie tehingud ja võib olla kiire ja lihtne viis kulude arvutamiseks.
Olemasolevate rahaliste kohustuste leidmiseks kodulaenutaotluse osana on teil võimalus hankida tasuta krediidiaruanne Illion Credit Reporti lahtiütlemise kaudu, mis peaks sisaldama kõiki teie hetkel aktiivseid laene ja krediitkaarte.
Näited igakuiste eluasemekulude kohta
Kas see on teie esimene eelarve koostamise kord? Võib-olla teate, kui palju raha teenite, ja teil on ligikaudne ettekujutus, kui palju kulutate. Kuid kas teate, millele te selle tegelikult kulutate või kas teie kulutamisharjumustest on teile pikemas perspektiivis kasu? Hea uudis on see, et te ei vaja isiklike rahaasjade kontrollimiseks keerulisi tabeleid ja valemeid.
Eelarvereegel 50/20/30 on omamoodi mõõdupuu, mille järgi teie kulutamismustreid juhtida. Seda kontseptsiooni populariseeris pankrotiekspert ja USA senaator Elizabeth Warren, kes kirjutas koos oma tütre Amelia Warren Tyagiga filmi All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan. Sisuliselt on isiklik eelarve lihtne: mida lihtsam on sellest aru saada, seda lihtsam on sellest kinni pidada.
Soovid: viimane 30% teie rahast läheks asjadele, mis muudavad teie elu veidi nauditavamaks, kuid pole edasijõudmiseks vajalikud. Mõelge uutele riietele, piletitele kontserdile, puhkusele või einele sõpradega.
Arvestage juhtpõhimõttena vajaduste ja soovide arvnäitajaid: kui kulutate kummaski kategoorias eelarvest vähem, võib ülejääk minna näiteks täiendavateks hüpoteeklaenumakseteks, üldiseks säästmiseks või investeeringuteks.
Hüpoteegi tasud ja kulud
Eluaseme kaasomandi saamiseks tuleb taaskord esitada uus hüpoteeklaenu taotlus ning enda võõrandamiseks või omandiõiguse muutmiseks tasuda dokumentaalselt tõendatud õigusakt.
Kuna nii teie kui teie vanemad on hüpoteegi pealkirjas märgitud, vastutate teie, kui teie vanemad ei saa mingil põhjusel hüpoteeklaenu tasumist jätkata, sealhulgas teie surma korral.
Mõnel juhul võib vanadus kaasa tuua unustamise ja seniilsuse, mis on probleem, kui teie vanemad on teinud hüpoteegimakseid käsitsi. Lihtsaim lahendus võib olla aidata oma vanematel pangakontot juhtida, et nad ei peaks selle pärast muretsema.
Kui on selge, et teie vanematel on raskusi maksetega või et neil pole võimalust jätkata töötamist ja teenida pensioniikka, saate neid aidata, püüdes takistada neil kogu aeg koju tulemast.
Näiteks kui teie isa suri paar aastat tagasi ja olete aidanud oma emal hüpoteeklaenu tasuda pikka aega, kuni ka tema sureb, võib vara minna tagasi teie uuele elukaaslasele, mitte teile. lapsed..
