H&r ploki hüpoteeklaenu intressi mahaarvamine
Kui teil on kodu, on teil tõenäoliselt õigus oma hüpoteegi intresside mahaarvamisele. Maksusoodustus kehtib ka siis, kui maksate intressi elukohana kasutatava korteriühistu, ühistu, haagissuvila, paadi või vabaajasõiduki eest.
Mahaarvatavad hüpoteegi intressid on mis tahes intressid, mida maksate esmase või teise eluaseme tagatisel antud laenult, mida kasutati teie kodu ostmiseks, ehitamiseks või oluliseks parandamiseks. 2018. aastale eelnenud maksuaastatel oli maksimaalne mahaarvatav võlasumma 1 miljon dollarit. 2018. aasta seisuga on maksimaalne võlasumma piiratud 750.000 14 dollariga. 2017. detsembril 2018 kehtinud hüpoteeklaenud saavad ka edaspidi sama maksukohtlemise nagu vanade reeglite järgi. Lisaks võis 100.000. aastale eelnenud maksuaastate puhul maha arvata ka kuni XNUMX XNUMX dollari suuruse kodukapitali võla intressi. Need laenud hõlmavad järgmist:
Jah, teie mahaarvamine on üldiselt piiratud, kui teie esimese kodu (ja vajaduse korral teise kodu) ostmiseks, ehitamiseks või parandamiseks kasutatud hüpoteegid on kokku üle 1 miljoni dollari (500,000 2018 dollarit, kui kasutate abielus eraldi esitamise staatust) 2018. aastale eelnevatel maksuaastatel. Alates 750.000. aastast alandatakse seda limiiti 14 2017 dollarile. XNUMX. detsembril XNUMX kehtinud hüpoteeklaenud saavad ka edaspidi sama maksukohtlemise nagu vanade reeglite järgi.
H&R Block Mortgage Corporation
Saate maha arvata intressikulud rahalt, mille olete laenutanud oma üürikinnisvara ostmiseks või täiustamiseks. Kui teil on ehitus- või renoveerimisperioodiga seotud intressikulusid, minge jaotisse Ehituse pehmed kulud.
Samuti saate maha arvata kõik intressikulud, mille olete üürnikele üürihoiuste eest maksnud. Kui taotlete intressi vormil T776 rendikuluna, ärge lisage seda transpordikuluna vormile 5000-D1, föderaalne tööleht (kõigi jaoks, välja arvatud mitteresidendid).
Ärge arvake aasta eest täielikult maha intressideks makstud ühekordset summat ega hüpoteegi intressimäära vähendamise tasu. Jagage need summad ülejäänud hüpoteegi või laenu esialgse tähtajaga. Finantsasutusele hüpoteeklaenu enne tähtaega tasumiseks makstud trahvid või preemiad jagatakse samuti proportsionaalselt.
Näiteks kui teie laenu või hüpoteegi tähtaeg on viis aastat ja kolmandal aastal maksate intressimäära alandamiseks tasu, käsitlege seda tasu ettemakstud kuluna ja arvestage see maha ülejäänud laenu või hüpoteegi tähtaja jooksul. .
mine ajakava a
Kodu ostmine pole kunagi olnud kallim, kuid kui leiate selle, mida saate endale lubada, on pärast sissekolimist häid uudiseid: teil võib olla võimalik kasutada hüpoteeklaenu intressi mahaarvamist, et oma maksuarvet alandada. Siiski on IRS-i reeglid mahaarvamise kohta hüpoteeklaenu intressid võivad olla väga keerulised. Maksuhooaega vaadates pakume teile juhendit, mis aitab teil mõista, millised intressid on mahaarvamiseks kõlblikud ja kuidas saate sellest kasu saada, kui vastate nõuetele. Mis on hüpoteegi intressi mahaarvamine? Kui teil on hüpoteeklaen, võib hüpoteeklaenu intresside mahaarvamine võimaldada teil vähendada oma maksustatavat tulu aasta jooksul laenult makstud intressi summa võrra koos teatud muude kuludega, nagu hüpoteeklaenu kindlustusmaksed ja punktid. See kehtib intresside kohta. oma hüpoteegi, mitte põhiosa kohta, ja selle nõudmiseks peate oma mahaarvamised üksikasjalikult kirjeldama. Saate kasutada Bankrate.com-i hüpoteegi intressi mahaarvamise kalkulaatorit, et saada hinnanguline kokkuhoid, mida võite maksude esitamisel oodata.
Mis aastast alates ma lõpetan hüpoteegi mahaarvamise? 2021. aasta
Paljudel majaomanikel on maksuhooajal vähemalt üks asi, mida oodata: hüpoteeklaenu intresside mahaarvamine. See hõlmab kõiki intresse, mida maksate oma peamise elukoha või teise kodu tagatisega laenult. See tähendab hüpoteek, teine hüpoteek, kodukapitalilaen või kodukapitalilaen (HELOC).
Näiteks kui teil on 300.000 200.000 dollari suurune esimene hüpoteek ja 750.000 XNUMX dollari suurune kodukapitalilaen, võivad kõik mõlemalt laenult makstud intressid olla mahaarvatavad, kuna te ei ole ületanud XNUMX XNUMX dollari piiri.
Ärge unustage jälgida oma kulutusi koduparandusprojektidele juhuks, kui teid auditeeritakse. Võimalik, et peate isegi tagasi pöörduma ja oma kulud uuesti üles ehitama teise hüpoteegi jaoks, mis võeti enne maksuseaduse muutmist.
Enamik majaomanikke saab kogu oma hüpoteeklaenu intressi maha arvata. Aastatel 2018–2025 kehtiv maksukärbete ja töökohtade seadus (TCJA) lubab majaomanikel kodulaenu intressidest maha arvata kuni 750.000 375.000 dollarini. Maksumaksjate puhul, kes kasutavad abielus eraldi staatust, on kodu ostmise võla limiit XNUMX XNUMX dollarit.
