Intressimäär vs. hüpoteek ca
Kui vajate ülevaatust, siis siin on krediidi kulukuse määra ja võla intressimäära erinevus. Laenu või võla intressimäär ei sisalda vahendustasusid, mida laenuvõtja peab tasuma ei laenu alguses ega kogu aasta jooksul. APR seevastu võtab nende komisjonitasude mõju ja "annualiseerib" need, et saada aastane intressimäär. Näiteks hüpoteeklaenu puhul sisaldaks krediidi kulukuse aastamäär sulgemiskulusid, PMI-d ja laenu algatamise tasusid.
Vastus küsimusele "Mis on hea krediidi kulukuse aastamäär?" see oleneb mitmest tegurist. Osaliselt sõltub see konkreetsel ajahetkel valitsevast intressimäärast. Laenuandjad võtavad USA põhiintressimäära või mõne muu standardintressi ja seejärel kohandavad seda intressimäära oma marginaalide suurendamiseks. Seetõttu on kõigil, kellel on võlg praegu, kui intressimäärad on madalad, hoopis teistsugune nägemus sellest, milline on "hea" krediidi kulukuse aastamäär, kui kellelgi 80ndatel, kui intressimäärad olid kõrged.
Krediidist oleneb ka teile saadaolev krediidi kulukuse aastamäär. Madal krediitkaardi krediidi kulukuse määr võib suurepärase krediidivõimega inimese puhul olla 12%, samas kui keskmise krediidivõimega inimese hea krediidi kulukuse aastamäär võib olla kõrgel kümnendil. Kui "hea" tähendab parimat saadaolevat, on see krediitkaardivõla puhul umbes 12% ja 3,5-aastase hüpoteegi puhul umbes 30%. Kuid jällegi need näitajad kõiguvad, mõnikord päevast päeva. Ja hüpoteeklaenude puhul on "parimad" krediidi kulukuse määrad tavaliselt saadaval 15-aastastel ja muutuva intressimääraga hüpoteekidel, mis ei pruugi olla kõigile tarbijatele head rahastamisvõimalused.
apr vs apy
Laenu taotledes peame arvestama kahe asjaga: nominaalintressimääraga (TIN), mis on hind, mida me maksame raha eest, mida nad meile laenavad; ja samaväärne aastamäär (APR), mis sisaldab komisjonitasusid, laenu tähtaega ja TIN-i. Siit saame teada, kuidas need mõisted laenu või hüpoteeklaenu mõjutavad.
TIN on hind, mida me laenu eest maksame (raha, mille pank meilt laenatud kapitali eest küsib). See on protsent panga poolt laenutatud summast, et määrata kindlaks toimingu, näiteks hüpoteegi parameetrid. TIN arvutatakse tavaliselt igakuiselt ja see tuleb lisada hoiuste, laenude, hüpoteekide ja muude pangatoodete hulka. See kõik on siin, selles rahandus surelikele tekstis.
APR koosneb paljudest muutujatest, nagu TIN, hüpoteetilise sündmusega (nt tühistamine või amortisatsioon) seotud komisjonitasud, operatsiooni kulud ja avamistasu. See ei sisalda muid toote soetamise kulusid, nagu notaritasud, kindlustus või seotud tooted. APR arvutatakse matemaatilise valemi abil, mida saate Hispaania kohta vaadata siit.
aprilli kalkulaator
Varad – kõik, mis isikule või ettevõttele kuulub või millel on õigused, millest saab kasu saada. Netovara on varad, mis ületavad kohustusi. Likviidsed varad on varad, mis on sularahas või kergesti rahaks konverteeritavad.
Tasakaalustatud usaldusfondid – tasakaalustatud usaldusfondid investeerivad kõige laiemasse investeerimisturgude spektrisse, sealhulgas aktsiatesse, noteeritud kinnisvarafondidesse ja valitsuse väärtpaberitesse. Seda tüüpi investeeringute peamine eelis seisneb paindlikkuses, et fondihaldurid peavad saama parimate tulemuste saavutamiseks muuta usaldusfondi investeeringute koosseisu, lähtudes majanduslike ja investeerimistingimuste arengust.
Rahahalduse usaldusfond – usaldusfond, milles investorid (aktsionärid) koondavad oma raha rahaturuinstrumentidesse, mis on tavaliselt saadaval ainult professionaalsetele investoritele, kellel on rahaturule investeerimiseks sadu tuhandeid dollareid. Rahatrustid töötavad usalduslepinguga, tegevust jälgiv usaldusisik ja investeerimisstrateegia eest vastutav fondivalitseja.
aprilli näide
Kasvavate intressimäärade keskkonnas võivad teie nähtavad numbrid olla hirmutavad. Eriti kui olete harjunud madalaid hindu salvestama. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi saamine kõrge intressimääraga keskkonnas võib olla hirmutav. Kui laen on suletud, olete selle intressimääraga lukustatud, kui te ei refinantseeri. Teine alternatiiv, millele paljud majaomanikud ja koduostjad pole mõnda aega mõelnud, on reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM).
Viimastel aastatel on majaomanikud saanud rekordiliselt kapitali, andes neile suurema rahalise mõju kui kunagi varem. Kui olete kaalunud rohkemasse kinnisvarasse investeerimist, võib nüüd olla õige aeg raha refinantseerida.
Eluasemelaenud on viimastel aastatel kaugele jõudnud. Laenu saamiseks ei vaja te enam 20% sissemakset ja täiuslikku krediidiskoori. Madala sissemakse nõuete ja madala krediidiskooriga hüpoteeklaenuvõimalusi on mitu. Sujuvaks lõpetamiseks on vaja ausust, koostööd ja usaldust. Hüpoteeklaenu andmise protsessis on palju etappe, kuid kõige olulisem tegur on teie laenuandjale kogu vajaliku teabe andmine.
