Hüpoteeklaenu kulukalkulaator
Kui mõtlete majaomanikule ja mõtlete, kuidas alustada, olete jõudnud õigesse kohta. Siin käsitleme kõiki hüpoteeklaenude põhitõdesid, sealhulgas laenutüüpe, hüpoteegi kõnepruuki, kodu ostmise protsessi ja palju muud.
On juhtumeid, kus on mõttekas võtta oma kodule hüpoteek, isegi kui teil on raha selle tasumiseks. Näiteks kinnisvarale seatakse mõnikord hüpoteek, et vabastada raha muudeks investeeringuteks.
Hüpoteeklaenud on "tagatisega" laenud. Tagatislaenuga pandib laenuvõtja laenuandjale tagatise juhuks, kui ta ei maksa makseid. Hüpoteegi puhul on tagatiseks maja. Kui jätate oma hüpoteegi maksmata, võib laenuandja teie kodu oma valdusse võtta, kasutades selleks protsessi, mida nimetatakse sulgemiseks.
Kui võtate hüpoteegi, annab teie laenuandja teile maja ostmiseks teatud summa raha. Nõustute laenu tagasi maksma – koos intressidega – mitme aasta jooksul. Laenuandja õigused eluasemele jätkuvad kuni hüpoteegi täieliku tasumiseni. Täielikult amortiseerunud laenudel on kindel maksegraafik, seega makstakse laen ära selle tähtaja lõpus.
Omaniku kulude loend
Me saame hüvitist mõnelt partnerilt, kelle pakkumised sellel lehel ilmuvad. Me ei ole kõiki saadaolevaid tooteid ega pakkumisi üle vaadanud. Hüvitis võib mõjutada pakkumiste lehel ilmumise järjekorda, kuid meie toimetuse arvamusi ja hinnanguid hüvitis ei mõjuta.
Paljud või kõik siin esitatud tooted on pärit meie partneritelt, kes maksavad meile komisjonitasu. Nii teenime raha. Kuid meie toimetuse ausus tagab, et meie ekspertide arvamusi ei mõjuta hüvitis. Sellel lehel kuvatavatele pakkumistele võivad kehtida tingimused.
Kas kaalute esimest korda kodu omamise sammu? Majaomanikuks saamine võib olla paljude ameeriklaste jaoks suurepärane otsus. Paljudel USA eluasemeturgudel ütlevad kinnisvaramaaklerid potentsiaalsetele ostjatele, et kodu omamine on odavam kui sarnase kinnisvara rentimine. Ja see on sageli tõsi, mis puudutab teie hüpoteeklaenu makse ja seda, kui palju maksaksite üüri eest. Hüpoteeklaenu maksmine on aga vaid üks kuludest, millega tasub kursis olla, ja sellega võib kaasneda ka muid varjatud kulusid. Seda silmas pidades on siin 10 võimalikku ühekordset ja pidevat kodu omamise kulu, milleks peaksite enne ostlemist valmis olema.
tilbakemelding
Hüpoteeklaenu taotlemisel tasutakse mitut tüüpi kulusid. Osa neist kuludest on otseselt seotud hüpoteegiga ja kokku moodustavad laenu hinna. Nende kuludega peaksite hüpoteeklaenu valimisel arvestama.
Muud kulud, nagu kinnisvaramaks, makstakse sageli koos hüpoteegiga, kuid need on tegelikult kodu omamise kulud. Peaksite neile maksma, olenemata sellest, kas teil oli hüpoteek või mitte. Need kulud on olulised, kui otsustate, kui palju saate endale lubada. Laenuandjad aga neid kulusid ei kontrolli, seega ei tasu nende kulude hinnangute põhjal otsustada, millist laenuandjat valida. Hüpoteeklaenu valikul on oluline arvestada mõlemat tüüpi kuludega. Väiksema kuumaksega hüpoteegil võivad olla suuremad algkulud või madalate algkuludega hüpoteegil võib olla suurem kuumakse. Igakuised kulud. Kuumakse sisaldab tavaliselt nelja elementi: Lisaks peate võib-olla maksma kommunaal- või korteritasusid. Tavaliselt tasutakse need kulud kuutasust eraldi. Esialgsed kulud. Sulgemisel tuleb lisaks sissemaksele tasuda mitut tüüpi kulusid.
Hüpoteeklaenu tasud, mida vältida
Hüpoteeklaenu võtmisel tasutakse mitut tüüpi kulusid. Osa neist kuludest on otseselt seotud hüpoteegiga ja kokku moodustavad laenu hinna. Nende kuludega peaksite hüpoteeklaenu valimisel arvestama.
Muud kulud, nagu kinnisvaramaks, makstakse sageli koos hüpoteegiga, kuid need on tegelikult kodu omamise kulud. Peaksite neile maksma, olenemata sellest, kas teil oli hüpoteek või mitte. Need kulud on olulised, kui otsustate, kui palju saate endale lubada. Laenuandjad aga neid kulusid ei kontrolli, seega ei tasu nende kulude hinnangute põhjal otsustada, millist laenuandjat valida. Hüpoteeklaenu valikul on oluline arvestada mõlemat tüüpi kuludega. Väiksema kuumaksega hüpoteegil võivad olla suuremad algkulud või madalate algkuludega hüpoteegil võib olla suurem kuumakse. Igakuised kulud. Kuumakse sisaldab tavaliselt nelja elementi: Lisaks peate võib-olla maksma kommunaal- või korteritasusid. Tavaliselt tasutakse need kulud kuutasust eraldi. Esialgsed kulud. Sulgemisel tuleb lisaks sissemaksele tasuda mitut tüüpi kulusid.
