Hüpoteeklaenu kalkulaator Saksamaal
Oluline on teada, kui palju saate hüpoteeklaenuga laenata, kuna see mõjutab teie kinnisvaraotsingut. Samuti aitab see teil teada saada, kui palju hüpoteeklaenu hoiust vajate. Hüpoteeklaenuandjad kasutavad teile laenamise summa arvutamiseks erinevaid valemeid, kuid meie hüpoteeklaenu kalkulaator annab teile hea ülevaate, kui palju saate laenu võtta. Pange tähele, et kalkulaator on mõeldud ainult näitlikuks andmiseks.
Enne kui hakkate oma unistuste maja otsima, peate teadma, kui palju saate selle rahastamiseks laenu võtta. Üldiselt sõltub laenusumma neljast asjast. Summa, mida soovite laenata, võrreldes kinnisvara väärtusega (tuntud ka kui laenu-väärtuse suhe või LTV), teie krediidiskoor, sissetulek ja kulud.
Hüpoteeklaenu väljavõtmisel peaksite saama mugavalt tasuda, et ettenägematud sündmused (nt intressimäärade tõus või koondamine) ei ohustaks teie kodu hiljem. Pidage meeles, et kuigi teie laenuandja või hüpoteeklaenu maakler kontrollib, kas saate konkreetset hüpoteeklaenu endale lubada, annab teile enne taotluse esitamist väärtusliku meelerahu veendumine, et saate võetavaid osamakseid hõlpsalt hallata.
Zoopla
Kui ostate kodu, on hüpoteegi summaks tavaliselt ostuhind miinus sissemakse. Kui kavatsete olemasolevat hüpoteeki uuendada, on see kapital, mille võlgnete pärast hüpoteegi viimast tähtaega.
Amortisatsiooniperiood on aeg, mis kulub kogu hüpoteegi, sealhulgas intresside, tasumiseks. Amortisatsiooniperiood võib olla kuni 25 aastat, kui hüpoteek on maksejõuetuse vastu kindlustatud, ja kuni 30 aastat, kui see ei ole kindlustatud. Uue hüpoteegi puhul on amortisatsiooniperiood tavaliselt 25 aastat.
Ettemaks võimaldab teil tasuda osa või kogu hüpoteegi enne tähtaja lõppu. Enamik kinniseid hüpoteeke võimaldab teha aastaseid ettemakseid 10% kuni 20% ilma ettemaksutasuta. Enamikku avatud hüpoteeke saab tasuda ilma ettemaksuta. Kontrollige üksikasju oma hüpoteegi dokumendist.
Puude, raske haiguse, töökaotuse või surma korral võib võlausaldajakindlustus aidata teil võlga tasuda või saldot vähendada või mõningaid makseid katta. Võlausaldaja kindlustus on hüpoteeklaenude puhul vabatahtlik.
Hüpoteeklaenu maksejõuetuse kindlustus kaitseb teie laenuandjat, kui te ei suuda oma hüpoteeklaenu maksta. Seda kindlustust vajate, kui teil on kõrge intressimääraga hüpoteek ja see lisatakse tavaliselt teie hüpoteegi põhisummale. Hüpoteek on suure suhtega, kui sissemakse on alla 20% kinnisvara väärtusest.
säästukalkulaator
Kas teadsid, et tulevase kodu tagatisraha arvutamisel on ka muid kulutusi, millega tuleb arvestada? Samuti mõjutab teie ostja tüüp minimaalset summat, mida peaksite säästma.
Selle käepärase kalkulaatoriga saate liita kõik, mida vajate oma uue kodu jaoks säästmiseks, sealhulgas lisakulutused. See kalkulaator aitab teil hinnata ka seda, kui palju peate iga kuu säästma, et oma eesmärki aja jooksul saavutada.
^Lisakulud on hinnanguliselt 5.000 eurot, mis on eksperditasude, hindamistasude ja advokaaditasude kombineeritud kulud. Need tasud võivad olenevalt ostja tüübist erineda ja neid tuleks võtta hinnangulistena. Sõltuvalt teie isiklikust olukorrast võivad kaasneda ka lisakulud. Te ei pea saama eksperthinnangut, kuid soovitame teil seda teha.
Saksa hüpoteek
Hüpoteek on sageli kodu ostmisel vajalik osa, kuid võib olla raske aru saada, mida maksate ja mida saate endale lubada. Hüpoteeklaenu kalkulaator aitab laenuvõtjatel hinnata oma igakuiseid hüpoteeklaenu makseid ostuhinna, sissemakse, intressimäära ja muude igakuiste majaomaniku kulude põhjal.
1. Sisesta maja hind ja algmakse summa. Alustuseks lisage ekraani vasakus servas selle kodu kogu ostuhind, mida soovite osta. Kui teil pole konkreetset maja silmas peetud, võite selle näitajaga katsetada, et näha, kui palju maja saate endale lubada. Samuti, kui mõtlete majale pakkumise tegemisele, aitab see kalkulaator määrata, kui palju saate pakkuda. Järgmisena lisage sissemakse, mida kavatsete teha, kas protsendina ostuhinnast või konkreetse summana.
2. Sisestage intressimäär. Kui olete juba laenu otsinud ja teile on pakutud mitmeid intressimäärasid, sisestage üks neist väärtustest vasakul asuvasse intressimäära lahtrisse. Kui te pole veel intressi saanud, võite lähtepunktiks sisestada kehtiva keskmise hüpoteegi intressimäära.
