OSALEJAD
Ühelt poolt hr Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, linnade tegevuskava ja elamumajanduse peasekretär vastavalt 156. veebruari kuninglikule dekreedile 2023/28, mis näeb ette tema ametisse nimetamise, ja tegutseb 2. septembri korralduse TMA/1007/2021 punktiga 9 antud delegeerimine, millega kehtestati piirangud teatud kulukrediidi haldamiseks ja volituste delegeerimiseks, muudetud alates 221. märtsist 2022. märtsist vastu võetud määrusega TMA/21/XNUMX.
Ja teiselt poolt hr Fidel Vzquez Alarcón, SEPES Entidad Pública Empresarial de Soili peadirektor, ametikoht, millele ta määrati ministrite nõukogu koosolekul 11. jaanuaril 2022, ja SEPESi või üksuse esindaja. , kellel on volitused sellesse akti sekkuda vastavalt pädevusele, mis on talle antud kuningliku dekreedi 7/18 (millega kiidetakse heaks SEPES-i põhikiri ja üksuse direktorite nõukogu 1525. veebruari 1999. aasta leping) artiklitega 8 ja 2023.
Sekkuda sellele ametikohale omaste tunnuste alusel ja tunnustada piisavat õigusvõimet käesoleva lisa ametlikuks vormistamiseks ja sel eesmärgil
EKSPONENT
1. 10. novembril 2022 allkirjastasid Transpordi-, Mobiilsus- ja Linnade Agenda (edaspidi MITMA või ministeerium) ning riigi maa äriüksus SEPES taskukohase üürieluruumi või sotsiaalvõrgustiku edendamise lepingu (Affordable Rental Housing Scheme). ). Käesolev leping avaldati Riigi Teatajas 24. novembril 2022 ja registreeriti riiklikus elektroonilises riigi avaliku sektori koostööorganite ja -instrumentide registris 16. novembril 2022.
Lepingu neljas säte reguleerib selle rahastamist ja sätestab selle punktis 3, et riigi üldeelarve järjestikustes seadustes sisalduvad edaspidised assigneeringud, mis on kava jaoks eelarves, lisatakse lepingule lisades.
Lepingu viies säte näeb ette, et MITMA-lt avaliku maa äriüksusele SEPES järgmistel aastatel lepingu lisade alusel üle kantavate vahendite jaotamise erinevate tegevuste vahel lepitakse alati ühiselt kokku ministeerium ja SEPES lepingujärelevalve komisjoni kaudu.
31. detsembri seadus 2022/23 2023. aasta riigi üldeelarve kohta sisaldab MITMA eelarves taotlust 17.09.261N.871 SEPES. (Soodne üürikorteri plaan) 260.000.000 XNUMX XNUMX euroga.
Kooskõlas eeltooduga kehtestab käesolev lisa oma teises sättes tähtaja ja tingimuse MITMA poolt SEPES-ile (Entidad Pública Empresarial de Soil) 260.000.000 10 2022 euro suuruse kvoodi ülekandmiseks lepingu esemeks olevate meetmete rahastamiseks. allkirjastatud XNUMX.
2. Lepingu eesmärk, mis kehtestati selle esimeses sättes, on luua koostööraamistik MITMA ja avaliku maa äriüksuse SEPES vahel, et täita osa taskukohase üürimise elamuplaanist, mida varem nimetati plaaniks 20.000 XNUMX. Täpsemalt MITMA tegevuste kogumi jaoks SEPES-i, avaliku maa äriüksuse kaudu, koostöös teiste riiklike haldusasutustega ja vajaduse korral eraalgatuse sekkumisega inimestele või eluruumidele taskukohase või sotsiaalse üüri edendamiseks. piiratud sissetulekuga territoriaalsetes piirkondades, kus on suurem ebakõla eluasemehindade arengu ja eluaseme saamise võimaluste vahel, sõltuvalt üürituru kohalikest eripäradest, kontekstis, mida iseloomustab taskukohaste või sotsiaalsete hindadega eluasemete ebapiisav pakkumine. rahuldada nõudlust olemasolevate elamispindade järele.
Neljanda sätte punktis 2 sätestatud lepingu rahastamise eesmärk on SEPES-ile maa väärtuse, linnapiirkondade linnastumise kuni päikeseenergia kontsessiooni omandamise, projektide ja vajaduse korral hüvitise maksmine. , selliste projektide pakkumine, nagu edendamine ja mis tahes muu omandamine, haldamine või tegevus, mis on omane eluaseme hankimise protsessile, mida kasutatakse SEPES-i maal taskukohaseks või sotsiaalseks üürimiseks või mille SEPES omandab ja mis on kavaga lisatud ja selles välja töötatud. taskukohastest üürikorteritest, sealhulgas tariifidest, maksudest ja maksudest ning üksuse enda üldkuludest (13%). Sarnaselt võib seda kasutada MITMA kokkuleppel ja lepingujärelevalve komisjoni ettepanekul halduslepingute täitmisest või nende omandiõigusest tulenevate pinnaõigustest tulenevate kohustuste või vahejuhtumite tõttu tekkinud summade tasumiseks. välja töötatud käesoleva lepingu raames taskukohase üürimise elamuplaani meetmete jaoks, millele viitab teise sätte teine jaotis.
Neljateistkümnes säte sätestab, et Lepingut võib muuta ainult allakirjutanute ühehäälsel nõusolekul, mis on eelnevalt täidetud kõigi kohustuslike tingimuste ja nõuetega.
3. Käesoleva lisaga muudetakse Lepingut, laiendades selle eesmärki ja finantsasutuse asukohta.
Seoses objektiga on lubatud kaasata need meetmed taskukohase või sotsiaalse üüri edendamiseks piiratud sissetulekuga inimestele või eluruumidele, vajaduse korral eraalgatuse sekkumisega, mis aitavad kaasa territoriaalsele tasakaalule ja/või demograafilisele väljakutsele. mis on välja töötatud avalikul maal, mis võimaldab elamut elamuks või ühiskondlikuks majutuseks kohalikes objektides või mis tekitavad positiivset sünergiat lähiümbruse majandustegevusaladega.
Finantseerimise sihtkoha osas laiendatakse selle rahastamise võimalikke sihtkohti, rakendades seda ka kodude edendamisel ja ehitamisel.
4. Kõike eelnevat arvesse võttes nõustuvad allakirjutanud pooled allkirjastama käesoleva lisa, mida reguleeritakse järgmiste sätete kohaselt:
Neljas SEPESi kohustuste pikendamine ja lepingu rahastamise sihtkoht
1. Kolmandasse sättesse (SEPES-i kohustused) lisatakse punkt 4 järgmises sõnastuses:
4. Juhul kui SEPES-i teostatav tegevus oli või hõlmas ka kruntide ehitamist, nagu on kindlaks määratud ülaltoodud punktis 1 b nimetatud koostöölepingutes, kohaldatakse ka punktide 2 ja 3 sätteid. kohaldatav nendel juhtudel, mõistes, et viited maa omandamisele ja linnastamisele laienevad kruntide ja sadama ehitamisele eesmärgiga üksuse poolt ehitised käsutada.
2. Lepingu neljanda tingimuse (finantseerimine) punkt 2 on sõnastatud järgmiselt:
2. See rahastamine on ette nähtud:
- a) SEPES-ile hüvitise maksmine maa väärtuse, linnapiirkondade linnastamise kuni päikeseenergia ehituse soetamiseni, projektide ja vajaduse korral projektikonkursi eest, nagu reklaamimine ja mis tahes muu omandamine, haldamine või tegevus, mis on omane. eluaseme hankimise protsess, mida kasutatakse SEPESi maal taskukohaseks või sotsiaalseks üürimiseks või mille SEPES omandab, mis on lisatud ja välja töötatud eluasemeplaani raames taskukohase üürimise jaoks, sealhulgas määrad, maksud ja maksud ning üksuse enda kulud (13% ).
- b) arendatavate majade edendamiseks ja ehitamiseks:
- – taskukohase või sotsiaalse üürimise edendamiseks piiratud sissetulekuga inimestele või kooseluüksustele territoriaalsetes piirkondades, kus seda suurem on ebakõla eluasemehindade arengu ja kodule juurdepääsu võimaluste vahel, mis põhinevad üürituru kohalikel eripäradel, kontekstis, mida iseloomustab ebapiisav eluasemete pakkumine taskukohaste või sotsiaalsete hindadega, et rahuldada olemasolevat eluasemenõudlust.
- – meetmetes, mis aitavad kaasa territoriaalsele tasakaalule ja/või demograafilisele väljakutsele.
- – Kogukondlikul maal, mis lubab kasutada elamut elamuks või kogukonna majutuseks kohalikes rajatistes.
- – Või et see tekitas positiivset sünergiat lähedalasuvate majandustegevuse valdkondadega.
Seda kõike seni, kuni lepingu seirekomitee sellega nõustub.
Sarnaselt võib seda kasutada MITMA nõusolekul ja lepingujärelevalve komisjoni ettepanekul nende halduslepingute täitmisest või maal moodustatud pinnaõigustest tekkida võivatest kohustustest või vahejuhtumitest tekkinud summade tasumiseks. omandiõigus, mis on välja töötatud käesoleva lepingu raames taskukohase üürimise elamuplaani meetmete jaoks, millele viitab teise sätte teine jaotis.
LE0000742172_20230501
