Alĝustigebla kurzo hipoteko auf deutsch
Posedi hejmon estas la revo de multaj homoj. Sed ni konfesu ĝin, aĉeti domon ne estas malmultekosta. Ĝi postulas gravan monsumon, kiun la plimulto el ni neniam povos kontribui. Tial hipoteka financado estas uzata. Hipotekoj permesas al konsumantoj aĉeti posedaĵon kaj pagi por ĝi laŭlonge de la tempo. Tamen, la hipoteka pagosistemo ne estas io, kion multaj homoj komprenas.
La hipoteka prunto estas amortizita, kio signifas, ke ĝi estas disvastigita dum antaŭfiksita tempodaŭro per regulaj hipotekaj pagoj. Post kiam tiu periodo estas finita - ekzemple, post 30-jara amortizoperiodo - la hipoteko estas plene pagita kaj la domo estas via. Ĉiu pago, kiun vi faras, reprezentas kombinaĵon de interezo kaj ĉefa amortizado. La proporcio de intereso al ĉefŝanĝoj dum la vivo de la hipoteko. Kion vi eble ne scias, estas, ke la plej granda parto de via pago pagas pli altan proporcion de intereso en la fruaj stadioj de la prunto. Tiel ĉio funkcias.
Hipoteka intereso estas tio, kion vi pagas pro via hipoteka prunto. Ĝi baziĝas sur la interezo interkonsentita en la momento de subskribo de la kontrakto. Intereso estas akumulita, kio signifas, ke la pruntekvilibro baziĝas sur ĉefo plus akumulita interezo. Tarifoj povas esti fiksitaj, kiuj restas stabilaj dum la vivo de via hipoteko, aŭ ŝanĝiĝemaj, kiuj ĝustigas dum pluraj periodoj surbaze de fluktuoj en merkataj tarifoj.
Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de ŝanĝiĝemaj hipotekoj
Kun ĉi tiu opcio de repago de studenta studenta prunto, vi verŝajne pagos pli por la plena kosto de via studenta prunto, ĉar nepagitaj interesoj estos aldonitaj al via ĉefa kvanto ĉe la fino de via graca periodo.
Pagu vian intereson ĉiumonate, kiam vi estas en la lernejo kaj en la gracia periodo. Via studenta prunto-interezo kutime estos 1 elcenta punkto pli malalta ol kun la opcio de prokrastita repago. Unujaraj studentoj povas ŝpari 23%3 sur la totalkosto de sia prunto elektante la interezan repago-opcion anstataŭ la prokrastan repago-opcion.
interezo nur hipotekon
Ĉar la interezo estas la sama, vi ĉiam scios, kiam vi pagos vian hipotekon. Estas pli facile komprenebla ol ŝanĝiĝema hipoteko. Vi certe scios kiel buĝeti viajn hipotekojn. La komenca interezo estas kutime pli malalta ol la A. pli malalta antaŭpago povas helpi vin akiri pli grandan prunton. Se la ĉefa kurzo malaltiĝas kaj via interezo malaltiĝas, pli da viaj pagoj iros al ĉefo Vi povas ŝanĝi al fiksa kurzo En ajna momento.
La komenca interezprocento estas kutime pli alta ol tiu de ŝanĝiĝema hipoteko. La interezprocento restas fiksita dum la daŭro de la hipoteko. Se vi rompas la hipotekon ial ajn, la punoj probable estos pli altaj ol kun ŝanĝiĝema hipoteko.
Ekzemplo pri fiksita hipoteko
Kiam vi aĉetas hejmon, vi eble nur povos pagi parton de la aĉetprezo. La kvanto, kiun vi pagas, estas antaŭpago. Por kovri la ceterajn kostojn de aĉetado de hejmo, vi eble bezonos la helpon de pruntedoninto. La prunto, kiun vi ricevas de pruntedoninto por helpi pagi vian hejmon, estas hipoteko.
Kiam vi aĉetas hipotekon, via pruntedoninto aŭ hipoteka makleristo provizos al vi eblojn. Certiĝu, ke vi komprenas la eblojn kaj funkciojn. Ĉi tio helpos vin elekti la hipotekon, kiu plej taŭgas por viaj bezonoj.
La daŭro de la hipoteko estas la daŭro de la hipoteka kontrakto. Ĝi konsistas el ĉio, kion la hipoteka kontrakto establas, inkluzive de la interezo. Kondiĉoj povas varii de kelkaj monatoj ĝis 5 jaroj aŭ pli.
Hipotekpruntedonantoj uzas faktorojn por determini la kvanton de via regula pago. Kiam vi faras hipotekan pagon, via mono iras al intereso kaj ĉefo. La ĉefa estas la kvanto, kiun la pruntedoninto pruntedonis al vi por kovri la koston de aĉeto de la hejmo. Interezo estas la kotizo, kiun vi pagas al la pruntedoninto por la prunto. Se vi akceptas laŭvolan hipotekan asekuron, la pruntedoninto aldonas asekurkostojn al via hipoteka pago.
