Ĉu mi povas rehipoteki se mi estas senlabora?
La novaĵo estas superplena de rakontoj pri pruntedonantoj, kiuj malfaciligas iujn prunteprenantojn akiri hejmajn pruntojn. Sed kvankam ĉi tio povas esti vera, prunteprenantoj kun unikaj cirkonstancoj ne devus esti malhelpitaj. Multaj pruntedonantoj laboras kun nekutimaj prunteprenantoj por helpi ilin akiri hipotekojn.
La lertaĵo estas, ke la prunteprenanto devas montri historion de du jaroj da samtempa laboro en ĉiuj laboroj. La pruntedoninto petos W2-ojn kaj konfirmojn de ĉiuj dungantoj por la antaŭaj du jaroj, kaj vi plej verŝajne ricevos dujaran mezumon por ajna enspezo de pluraj laboroj.
Kion la pruntedoninto serĉas, estas la kapablo de la prunteprenanto teni plurajn laborojn samtempe. Do vi ne povas simple eliri kaj akiri duan laboron monaton antaŭ ol vi petas hipotekon kaj atendi ke tio helpos vin. Fakte, ĝi povas damaĝi vin. Dua laboro sen rekordo kiel la nova laboro estos rigardata kiel risko por la ĉefa laboro de la kandidato, kiu estas risko por iliaj monataj hipotekaj pagoj.
Nur ĉar vi ne laboras en la momento de via hipoteka peto, vi eble rajtas ricevi hipotekon. Ĉio indikas, ke li reiros al la laboro kiam komenciĝos la fiŝkapta sezono kaj povos daŭre pagi la monatajn pagojn eĉ dum la malaltaj sezonoj.
Kiel aĉeti domon sen laboro kaj kun bona kredito
Se vi nuntempe havas konvencian prunton - subtenata de Fannie Mae aŭ Freddie Mac - kaj vi estas senlabora, vi verŝajne bezonos pruvon pri nova dungado kaj estonta enspezo antaŭ ol vi povas refinanci vian prunton.
Tamen, vi ankoraŭ devas plenumi la dujaran historian regulon. Se provizora laboristo povas dokumenti, ke ili konstante ricevis senlaborecajn pagojn dum almenaŭ du jaroj, tio povas esti konsiderata kiam oni petas hipotekon.
Dum senlaboreca enspezo povas esti averaĝata dum la pasintaj du jaroj kaj ankaŭ de jaro ĝis nun, la pruntedoninto devas kontroli enspezon de nuna laboro en la sama kampo. Ĉi tio signifas, ke vi devas esti dungita en la momento, kiam vi petas.
Por ke ĉi tio funkciu, viaj monataj handikapaj pagoj—ĉu de via propra longtempa handikapa asekuro aŭ de Socia Sekureco—devas esti planitaj por daŭri almenaŭ tri pliajn jarojn.
Denove, vi devos montri, ke la monataj pagoj estas planitaj por daŭri tri pliajn jarojn. Vi eble ankaŭ devos montri, ke vi ricevis pagojn regule dum la lastaj du jaroj.
hipoteka dungado
Carissa Rawson estas fakulo pri personaj financoj kaj kreditkartoj, kiu aperis en multaj publikaĵoj inkluzive de Forbes, Business Insider kaj The Points Guy. Carissa studentiĝis ĉe la American Military College kaj havas MBA de Norwich University, MA de la University of Edinburgh (Universitato de Edinburgo) kaj nuntempe traktas MFA ĉe la National University.
Pruntedonantoj serĉas solidan investon kiam ili aprobas hipotekon, do vi alfrontos rigorajn dokumentajn postulojn kaj striktajn enspeztestojn post kiam vi kandidatiĝos. Ĉu vi do povas akiri hipotekon sen laboro? La respondo estas jes, sed vi devos plenumi aliajn kriteriojn por ke tio funkciu.
Estas ampleksa vario de hipotekoj disponeblaj por ĉiu tipo de kliento. La specifaj postuloj varias laŭ la prunto, kiun vi serĉas, sed enspezo estas sufiĉe universala kriterio por aprobo. Dirite, ankoraŭ eblas akiri hipotekon dum senlaborulo; Bankoj povas kaj konsideros netradiciajn metodojn por financi vian prunton.
Hipoteko sen 2-jara laborhistorio
Kunsubskribinto estas iu, kiu kontrakte konsentas pagi la ŝuldon se la kandidato malfunkcias. Ĝi povas esti unu el viaj gepatroj aŭ via edzino. Ili devos esti dungitaj aŭ havi altan netvaloron.
Pasiva enspezo ĝenerale povas veni de luposedaĵo aŭ komerco en kiu vi ne estas aktive implikita. Iuj ekzemploj de pasiva enspezo estas dividendoj, luenspezo, tantiemo, alimento kaj aliaj.
Se vi ĵus perdis vian laboron, vi povus provi provizi la pruntedoninto kun via dungada historio kaj sciigi al ili, ke vi aktive serĉas laboron. Vi ankaŭ devus montri alternajn fontojn de enspezo aŭ deponejon konservitan kiel pruvo, ke vi povas pagi la pagojn.
“...Li povis trovi nin rapide kaj kun minimuma tumulto prunton kun bona interezprocento kiam aliaj diris al ni, ke ĝi estos tro malfacila. Tre imponita pri ilia servo kaj forte rekomendus Fakulojn pri Hipoteka Prunto en la estonteco "
“...ili faris la kandidatiĝon kaj aranĝan procezon nekredeble facila kaj senstresa. Ili disponigis tre klarajn informojn kaj rapide respondis al ajnaj demandoj. Ili estis tre travideblaj en ĉiuj aspektoj de la procezo."
