W2 aŭ enspezkonto por la hipoteko
Tipe, la pruntedoninto kontrolos, ke la impostdeklaroj estas subskribitaj kaj atestitaj kaj subtenataj de taksaj avizoj. Ĉi tio estas simpla fraŭda kontrolo por certigi, ke ĝi estas la enspezimpostaj deklaroj, kiujn vi registris ĉe la Aŭstralia Impostoficejo.
Jen kie bankoj vere faras grandan diferencon en kiel ili legas viajn impostdeklarojn. En marto aŭ aprilo de ĉiu jaro, plej multaj pruntedonantoj komencas peti enspezimpostdeklarojn por la lasta imposta jaro. Ĝis tiam, vi povas doni antaŭjarajn impostdeklarojn.
Unu el niaj pruntedonantoj nur petos vin prezenti impostdeklarojn de unu jaro (ne pli ol 18 monatojn), kio estas helpema por homoj kiuj havis malbonan jaron antaŭe aŭ ĵus komencis sian komercon.
Ni havas specialajn interkonsentojn kun iuj el niaj pruntedonantoj, kiuj permesas al prunteprenantoj provizi ĉi tiun alternativan dokumentadon por 90% pruntoj kaj, por pruntedoninto, pruntoj ĝis 95% de la aĉetprezo de la posedaĵo.
» …Li povis trovi nin rapide kaj kun minimuma tumulto prunton kun bona interezprocento, kiam aliaj diris al ni, ke ĝi estos tro malfacila. Tre imponita pri ilia servo kaj forte rekomendus Fakulojn pri Hipoteka Prunto en la estonteco "
Hipoteko por enspeza deklaro
Kiam vi petas hipotekon, via pruntedoninto verŝajne petos vin provizi financan dokumentadon, kiu povas inkluzivi unu aŭ du jarojn da enspezimpostaj deklaroj. Vi verŝajne demandas, kiel tiuj impostdeklaroj povas influi vian hipotekan peton. Ni klarigas ĝin al vi.
Viaj impostdeklaroj, kune kun iuj aliaj financaj dokumentoj. en via hipoteka peto, ili estas uzataj por determini kiom vi povas elspezi por via hejma prunto ĉiumonate. Ĉar hipoteko devigas vin fari pagojn dum jaroj, pruntedonantoj volas certigi, ke via prunto estas pagebla nun kaj por la venontaj jaroj.
Depende de via aparta financa situacio, ni eble petos de vi plian dokumentadon. Ekzemple, se vi havas iun nemoveblan investon, vi eble bezonos sendi Horaron E-dokumentadon de la lastaj du jaroj. Se vi estas mem-dungita, vi eble bezonos sendi kopiojn de viaj profit- kaj perdo-deklaroj. Aliflanke, se vi ne devas registri impostdeklarojn, pruntedonantoj povas uzi viajn impostajn transskribaĵojn anstataŭe. Se vi estas mem-dungita, posedas komercon aŭ havas enspezon de aliaj fontoj (kiel luenspezo aŭ grava interezenspezo), oni pli verŝajne petos vin viajn impostdeklarojn kune kun plia dokumentado. Jen gvidilo pri kiaj dokumentoj povas bezoni pruntedonantoj en via specifa situacio.
Pruntedonantoj, kiuj ne postulas la enspezan deklaron
Plej multaj homoj supozas, ke vi ne povas ricevi hipotekon, se vi ne prezentas viajn lastajn du jarojn impostdeklarojn. Tamen, ekzistas hipotekaj elektoj por homoj, kiuj ne povas disponigi impostdeklarojn aŭ se iliaj impostdeklaroj ne montras sufiĉe da enspezo por kvalifiki por hipoteko.
Pruntedonantoj, kiuj ofertas senimpostajn hipotekojn, ofte desegnas ĉi tiujn pruntprogramojn por mem-dungitoj. Plejofte, ili havas multajn komercajn deprenojn, kiuj reduktas sian netan enspezon ĝis la punkto, ke impostdeklaroj montras tre malmulte da enspezo aŭ eĉ perdo.
Pruntedonantoj, kiuj proponas ne-postulatajn hipotekojn, komprenas, ke la neta enspezo sur via impostdeklaro ne estas tiel grava kiel la monsumo, kiun vi enportas ĉiun monaton. Tial, anstataŭe ili petas vidi bankajn eltirojn inter 12 kaj 24 monatoj. Estas bonega maniero financi vian revan hejmon sen devi registri impostdeklarojn.
Kontaktu nin por lerni pli pri viaj elektoj aŭ por havi ideon pri kio estus via interezprocento. Se vi povas, rapide plenigu la formularon, kiu aperas dekstre aŭ malsupre de la ekrano, se vi legas ĉi tion per poŝtelefono. Ni tuj kontaktos vin.
Ĉu mi povas akiri hipotekon kun neraportitaj impostoj?
Se via enspezo ne superas iujn enspezajn sojlojn determinitajn de la IRS, vi eble povos preterlasi vian federacian enspezimposton. La enspezsojlo dependos de via aĝo, via edzeca stato kaj la speco de enspezo, kiun vi ricevis.
Sed eĉ se vi ne devas prezenti rondveturon, vi devus konsideri prezenti, ĉar se vi ne faras, vi povas lasi monon de impostrabatoj kiel la Reakira Imposto-Kredito aŭ Infana Imposto-Kredito sur la tablo.
Unuopaj arkivantoj ne devas prezenti impostdeklaron se ilia malneta enspezo ne superas la norman deprenon de 12.550 USD, aŭ 25.100 USD se geedzita fajlado kune. Ĉi tiu sojlo pliiĝas se vi kaj via edzino estas pli ol 65-jaraĝaj: Ĝi komenciĝas je $ 27.800 por geedzeca registriĝo kune.
"Kelkfoje tio estas ĉar ilia enspezo estas sub certaj sojloj aŭ pro la specoj de enspezo kiun ili havas," diras Curtis. "Ekzemple, Socia Sekureco estas submetata al impostaj limigoj, do se tio estas la ĉefa fonto de enspezo de iu, ili eble ne devas prezenti impostdeklaron."
