Homo, kiu ne devus preni posedaĵasekuron.
Hejma asekuro (ankaŭ konata kiel hejma asekuro) ne estas lukso; ĝi estas neceso. Kaj ne nur ĉar ĝi protektas vian hejmon kaj havaĵojn kontraŭ damaĝo aŭ ŝtelo. Praktike ĉiuj hipotekfirmaoj postulas prunteprenantojn havi asekuran kovron por la plena aŭ justa valoro de la posedaĵo (kutime la aĉetprezo) kaj ne faros prunton aŭ financis loĝdoman bien-transakcion sen pruvo.
Vi eĉ ne devas esti domposedanto por bezoni asekuron; Multaj luigantoj postulas siajn luantojn havi asekuron de luanto. Sed ĉu ĝi estas postulata aŭ ne, estas saĝe havi tian protekton. Ni klarigos la bazojn de hejmaj asekuroj.
En kazo de damaĝo pro fajro, uragano, fulmo, vandalismo aŭ aliaj kovritaj katastrofoj, via asekuristo kompensos vin, por ke via domo estu riparita aŭ eĉ tute rekonstruita. Detruo aŭ kripligo pro inundoj, tertremoj kaj malbona hejma bontenado ne estas kutime kovritaj kaj vi eble bezonos pliajn rajdantojn se vi volas tian protekton. Apartaj garaĝoj, ŝedoj aŭ aliaj strukturoj sur la posedaĵo eble ankaŭ bezonas apartan kovradon sekvante la samajn gvidliniojn kiel por la ĉefa hejmo.
Ĉu domo estas vendita sen asekuro?
Se vi metas malpli ol 20% antaŭpagon sur hejmon, estas esence kompreni viajn elektojn por privata hipoteka asekuro (PMI). Iuj homoj simple ne povas pagi 20% antaŭpagon. Aliaj povas elekti doni pli malaltan antaŭpagon por havi pli da mono por riparoj, remodelado, mebloj kaj krizoj.
Privata hipoteka asekuro (PMI) estas speco de asekuro, kiun la prunteprenanto povas esti postulata aĉeti kiel kondiĉo de konvencia hipoteka prunto. Plej multaj pruntedonantoj postulas PMI kiam domaĉetanto faras antaŭpagon de malpli ol 20% de la aĉetprezo de la hejmo.
Kiam prunteprenanto faras antaŭpagon de malpli ol 20% de la valoro de la posedaĵo, la prunto-al-valoro (LTV) de la hipoteko estas pli granda ol 80% (ju pli alta la LTV, des pli alta la riskoprofilo de la hipoteko). hipoteko por la pruntedoninto).
Male al plej multaj specoj de asekuro, la politiko protektas la investon de la pruntedoninto en la hejmo, ne la individuon aĉetantan la asekuron (la prunteprenanto). Tamen, PMI ebligas al iuj homoj fariĝi domposedantoj pli frue. Por individuoj, kiuj elektas meti inter 5% kaj 19,99% de la kosto de la loĝejo, la PMI permesas al ili la eblecon akiri financadon.
Kio se vi havas hipotekon kaj neniun hejman asekuron?
Domaĉetantoj, kiuj volas financi sian aĉeton, rapide lernos, kion hipotekposedantoj jam scias: Via banko aŭ hipotekfirmao plej verŝajne postulos asekuron pri domposedanto. Ĉi tio estas ĉar pruntedonantoj devas protekti sian investon. En la malfeliĉa evento, ke via hejmo brulas aŭ estas grave difektita de uragano, tornado aŭ alia katastrofo, asekuro pri domposedantoj protektas ilin (kaj vin) kontraŭ financa perdo.
Se vi loĝas en areo verŝajne inundi, via banko aŭ hipoteka kompanio ankaŭ postulos vin aĉeti asekuron pri inundo. Iuj financaj institucioj ankaŭ povas postuli tertreman kovradon se vi loĝas en regiono vundebla al sisma agado.
Se vi aĉetas kooperativon aŭ plurdomon, vi aĉetas financan intereson en pli granda ento. Sekve, la estraro de direktoroj de via kooperativo aŭ plurdomo verŝajne postulos vin aĉeti asekuron de domposedantoj por helpi finance protekti la tutan komplekson en la okazo de katastrofo aŭ akcidento.
Post kiam la hipoteko pri via hejmo estas pagita, neniu devigos vin preni hejman asekuron. Sed via hejmo povas esti via plej granda valoro, kaj norma domposedanto-politiko ne nur asekuras la strukturon; Ĝi ankaŭ kovras viajn havaĵojn en kazo de katastrofo kaj ofertas respondecprotekton en kazo de vundo aŭ posedaĵdamaĝo proceso.
Kiam vi devus havi hejman asekuron?
Kiam katastrofo okazas, estas grave ke vi estu protektita, precipe se temas pri granda investo kiel via hejmo. Antaŭ ol vi fermos novan hejmon, vi verŝajne devos preni hejman asekuron por kovri vian posedaĵon por ebla damaĝo.
Kvankam vi instinkte komprenas, ke hejma asekuro estas grava, vi ankoraŭ havas multajn demandojn pri kio ĝi estas kaj kiel akiri ĝin. Ĉi tiu artikolo pli profunde rigardas kion hejma asekuro kovras kaj kiom ĝi kostas, do vi povas pli bone kompreni la tipon de protekto disponebla al vi.
Hejma asekuro, aŭ simple hejmposedanta asekuro, kovras perdon kaj damaĝon al via hejmo, same kiel la aĵojn en ĝi. La asekuro kutime kovras la kostojn necesajn por restarigi la originan valoron de la hejmo en kazo de damaĝo.
Ĉi tiu asekuro ne nur protektas vin, sed ankaŭ vian pruntedoninto. Tial, se vi volas akiri hipotekon, via pruntedoninto ofte postulos pruvon, ke vi prenis hejman asekuron antaŭ ol atingi viajn financojn, kaj por certigi, ke vi povos kovri iujn ajn riparfakturojn post ebla okazaĵo.
