Proporcio de ŝuldo al enspezo
Por respondi ĉi tiun demandon, vi devas scii la elektojn pri hipotekaj pruntoj, kaj ankaŭ la minimumajn postulojn por kvalifiki por ĝi. Pruntedonantoj rigardos vian kreditan poentaron, enspezojn, ŝparaĵojn, ŝuldojn kaj dokumentojn por vidi ĉu vi rajtas ricevi hipotekon.
Kredu aŭ ne, vi ne bezonas bonegan krediton por akiri hipotekon. Malsamaj domaĉetantaj programoj havas malsamajn kreditpostulojn, kaj foje kreditpoentaro tiel malalta kiel 580 povas esti plenumita.
Iuj pruntprogramoj, kiel ekzemple FHA, VA, kaj USDA, permesas la uzon de ne-tradicia kredito en hipoteka peto. Vi povus establi vian kreditecon per aferoj kiel servaĵoj, lupagoj, asekurpagoj kaj poŝtelefonaj pagoj.
Ĉi tio validas ankaŭ por memdungaj hipotekprunteprenantoj, en kiu kazo vi devos provizi viajn personajn kaj komercajn impostdeklarojn por la antaŭaj du jaroj. Impostdeklaroj devas montri, ke enspezo estis konstanta dum la pasintaj 24 monatoj, tio signifas, ke ĝi restis proksimume sama aŭ pliiĝis.
En la kazo de la USDA, ekzemple, la totala familia enspezo devas esti ĉe aŭ sub 115% de la areo mediana enspezo. Kaj se vi petas la programon HomeReady de Fannie Mae aŭ Home Possible de Freddie Mac, via enspezo ne devas superi la limon de enspezo por via regiono.
hipotekkalkulilo
Bazaj postuloj por internacioj en NederlandoPor akiri nederlandan hipotekon, vi devas havi BSN-numeron. Ĉu vi planas translokiĝi al Nederlando kaj ankoraŭ ne havas BSN? Ni povas kalkuli vian hipotekan buĝeton por vidi kiom vi povas prunti sen BSN-numero.
Ĉu mi povas akiri hipotekon en Nederlando se mi havas provizoran laboron? Jes, vi povas ricevi hipotekon se vi havas provizoran laboron. Vi povas akiri hipotekon en Nederlando se vi havas provizoran laboron. Por akiri hipotekon, oni petos vin pri deklaro de intenco. Alivorte, vi devas intenci daŭrigi vian dungadon tuj kiam via provizora kontrakto finiĝos. Krome, vi devas provizi liston de hipotekaj petskriboj.
Unu el la postuloj por akiri hipotekon en Nederlando pli rapide estas havi nedifinitan kontrakton. Se vi havas nedifinitan kontrakton, via hipoteka petoprocezo estos pli rapida. Kromaj dokumentoj necesaj por akiri hipotekon en Nederlando estas:
antaŭa aprobo
Kreditpoentaroj povas esti konfuza temo por eĉ la plej finance saĝaj konsumantoj. Plej multaj homoj komprenas, ke bona kredita poentaro pliigas viajn ŝancojn akiri hipotekon ĉar ĝi montras al la pruntedoninto, ke vi verŝajne repagos la prunton ĝustatempe.
Tial multaj pruntedonantoj postulas minimuman kreditan poentaron por la pruntoj, kiujn ili proponas. Sed ĉu vi scias, kia estas la minimuma kredita poentaro, kiun vi bezonas por akiri hipotekon kaj aĉeti hejmon? Kaj ĉu vi sciis, ke ĉi tiu minimumo varias laŭ la tipo de hipoteko, kiun vi serĉas?
Ĝenerale, vi bezonos kreditpoentaron de almenaŭ 620 por akiri prunton por aĉeti hejmon. Tio estas la minimuma kreditpoentaro postulo kiun plej multaj pruntedonantoj havas por konvencia prunto. Dirite, ankoraŭ eblas akiri prunton kun pli malalta kreditpoentaro, inkluzive de poentaro de 500.
La minimuma kredita poentaro necesa por akiri hipotekon en 2021 dependas de la tipo de hipoteko, kiun vi volas ricevi. La poentoj diferencas se vi petas prunton asekurita de Federala Loĝejo-Administracio, pli konata kiel FHA-prunto; unu asekurita de la United States Department of Veterans Affairs (Unuiĝinta Ŝtatoj-Sekcio de Veteranoj-Aferoj), konata kiel VA-prunto; aŭ konvencia hipoteka prunto de privata pruntedoninto:
Raketo Hipoteko
Aĉeti hejmon povas esti ekscita kaj amuza, sed seriozaj aĉetantoj devas komenci la procezon ĉe la oficejo de pruntedoninto, ne ĉe malferma domo. Plej multaj vendistoj atendas, ke aĉetantoj havos antaŭ-aproban leteron kaj estos pli pretaj trakti tiujn, kiuj montras, ke ili povas ricevi financadon.
Hipoteka antaŭkvalifiko povas esti utila kiel takso de kiom iu povas pagi elspezi por hejmo, sed antaŭaprobo estas multe pli valora. Ĝi signifas, ke la pruntedoninto kontrolis la krediton de la ebla aĉetanto kaj kontrolis la dokumentadon por aprobi specifan pruntsumon (aprobo kutime daŭras por certa periodo, kiel 60-90 tagoj).
Eblaj aĉetantoj profitas plurmaniere konsultante kun pruntedoninto kaj akirante antaŭ-aproban leteron. Unue, ili havas la ŝancon diskuti la pruntopciojn kaj buĝeton kun la pruntedoninto. Due, la pruntedoninto kontrolos la krediton de la aĉetanto kaj malkovros iujn ajn problemojn. La aĉetanto ankaŭ scios la maksimuman kvanton, kiun ili povas prunti, kio helpos ilin establi la prezon. Uzi hipotekan kalkulilon estas bona rimedo por buĝeti kostojn.
