Ĉu mia hipoteka pago malaltiĝos post 5 jaroj?
Por la plej multaj el ni, aĉeti hejmon signifas preni hipotekon. Ĝi estas unu el la plej grandaj pruntoj, kiujn ni prenas, do estas tre grave kompreni kiel funkcias la kotizoj kaj kiaj estas la ebloj por redukti ilin.
Kun amortiga hipoteko, la monata pago konsistas el du malsamaj partoj. Parto de la monata kotizo estos uzata por redukti la volumon de la elstara ŝuldo, dum la resto estos uzata por kovri la interezon de koncerna ŝuldo.
Post kiam vi atingos la finon de via hipoteko, la ĉefo, kiun vi pruntis, estos repagita, kio signifas, ke la hipoteko estos plene repagita. La sekva tabelo montras kiel la interezo kaj ĉefpago ŝanĝiĝos dum la daŭro de la hipoteko.
Tamen, je la fino de la 25 jaroj, vi devos povi repagi la £200.000-principon, kiun vi pruntis unue; se vi ne povas, vi eble devos vendi la posedaĵon aŭ alfronti la riskon de reposedo.
Ni reiru al nia antaŭa ekzemplo de 200.000-jara hipoteko £25 kun interezprocento de 3%. Se vi pagus 90 £ monate tro multe, vi pagus la ŝuldon en nur 22 jaroj, ŝparante al vi tri jarojn da interezpagoj sur la prunto. Ĉi tio estus ŝparo de £11.358.
Escrow Hipoteka Pago-Pago
Se vi ricevas iujn avantaĝojn kaj havas problemojn por pagi vian hipotekon, vi eble povos ricevi helpon de la registaro por pagi la interezon de via hipoteko. Ĉi tio nomiĝas Hipoteka Interesa Helpo (SMI).
Ĉar la helpo, kiun vi ricevis, nun estas prunto, vi pagos interezojn. Ju pli longe vi ricevas helpon, des pli da interezo vi pagos. Ĉi tiuj interesoj estas kalkulitaj ĉiutage kaj povas varii. Tamen, vi ne povas ŝanĝi pli ol dufoje en jaro.
Kiam la domo estas vendita, se ne restas sufiĉe da mono post pagado de la hipoteko por repagi la prunton de SMI, la restanta kvanto estos nuligita. Kaj la DWP konsideros, ke la prunto estis plene repagita.
Se vi havas problemojn pagi vian hipotekon, kontaktu vian pruntedoninto por ekscii kian helpon ili povas proponi al vi. Ĉi tio povus inkluzivi mallongan pagon "ferion" aŭ prokraston por helpi vin trapasi provizoran krizon aŭ plilongigitan limtempon de via hipoteko.
Se vi devas trakti pli altajn vivkostojn, sed ne havas kroman monon, eksciu pri pliaj fontoj de enspezo kaj la disponebla helpo por helpi vin administri viajn hejmajn fakturojn kaj ŝpari monon en nia gvidilo Vivu kun malalta enspezo.
Unua transdono de la Santandera hipoteko
Hipoteko estas tipo de prunto, kiu kutime estas uzata por aĉeti hejmon aŭ alian posedaĵon. Hipoteko permesas al la pruntedoninto ekposedi la posedaĵon se vi ne repagos la prunton ĝustatempe. La posedaĵo estas la garantio por la prunto. Tipe, hipoteko estas granda prunto kaj estas pagita dum multaj jaroj.
En hipoteko, vi respondecas pri regulaj pagoj al la pruntedoninto. La pagoj kovras la interezon de la prunto plus parton de la ĉefa (la kvanto de la prunto). Pagoj ankaŭ povas inkluzivi domimpostojn, asekuron kaj aliajn similajn elspezojn.
Kiam vi faras hipotekan pagon, la pruntedoninto unue uzas ĝin por kovri interezojn. Tiam kio restas iras al ĉefa kaj, en iuj kazoj, impostoj kaj asekuro. Komence, nur malgranda kvanto iras al la rektoro, sed iom post iom, pli multe de la pago iras al la rektoro ĝis ĝi estas plene aranĝita. La parto de la posedaĵo, kiu estas pagita - kaj antaŭpago kaj hipotekaj pagoj - nomiĝas la egaleco de la hejmo.
La ŝlosilo por ŝpari monon sur via hipoteko estas pagi la ĉefan kiel eble plej rapide. Se vi povas fari pliajn pagojn laŭ la kondiĉoj de via hipoteko, la pruntedoninto aplikos ilin rekte al la rektoro. Reduktante ĉefparton, vi povas ŝpari milojn, aŭ eĉ dekojn da miloj, da dolaroj en interezkostoj. Sed se vi havas pli altan interezan ŝuldon, kiel kreditkartan ŝuldon, aŭ aliajn investojn, kiuj povus doni pli altan profiton, vi eble pli bone uzu vian monon por tiuj aferoj antaŭ ol vi faras kromajn hipotekojn. .
Kio parto de mia monata hipoteka pago estas interezo?
Se vi havas problemojn pagi duan hipotekon aŭ alian prunton kontraŭ via posedaĵo, vi devus serĉi konsilon de sperta konsilisto pri ŝuldo. Vi povas ricevi konsilojn ĉe Oficejo pri Civitana Servo.
La reguloj diras, ke la hipotekpruntedoninto devas trakti vin juste kaj doni al vi akcepteblan ŝancon konsenti pagi la prokrastojn, se vi povas fari tion. Vi devas akcepti ajnan akcepteblan peton, kiun vi faras por ŝanĝi la tempon aŭ manieron pagi vian hipotekon. Se via hipoteko estis elprenita antaŭ oktobro 2004, la pruntedoninto devas observi la kodon kiu ekzistis tiam.
Se vi pensas, ke via pruntedoninto malbone traktis vian kazon, vi devus diskuti ĝin kun via pruntedoninto. Se vi elektas prezenti formalan plendon, via pruntedoninto devas agnoski la ricevon de via plendo ene de 5 labortagoj.
Se vi neatendite perdis vian laboron aŭ enspezon, kontrolu ĉu vi havas hipotekan pagan protekton. Vi eble aĉetis politikon kiam vi ricevis vian hipotekon aŭ poste. La asekuro eble ne estas prenita de la pruntedoninto.
