Kiu fiksas la limdaton por nova konstruo
Ĉu demandoj pri regularoj kaj leĝaro en via sektoro? Ĉu proponitaj ŝanĝoj en la regularo? Ĉu vi serĉas bultenojn kaj avizojn? Se vi posedas komercon aŭ laboras en unu el ĉi tiuj reguligitaj industrioj, vi trovos la respondojn ĉi tie.
Por la plej multaj Nov-Brunsvikoj, loĝado estas la plej granda aĉeto aŭ investo kiun ili faras. Tial gravas plene kompreni kaj pripensi ĉiun etapon de la aĉeta decido, de trovi la ĝustan hejmon je la ĝusta prezo, ĝis trovi la ĝustan hipotekon je la ĝusta interezokvoto, ĝis trovi la plej bonan asekuron.Por viaj bezonoj.
Kiam vi aĉetas hejmon, vi eble ne pensas pri vi kiel investanto de nemoveblaĵoj, sed ĝuste tio vi estas. Ĉi tio signifas, ke vi devus pensi pri via aĉeto kiel pli ol nur loko por vi kaj via familio por vivi. Vi devas konsideri aferojn kiel kiom verŝajne la hejmo aprezos dum vi posedas ĝin kaj kiel estontaj interezoprocentoj povus influi vin kaj vian investon.
Aĉeti hejmon venas kun kapturna nombro da kostoj, multaj el kiuj ne estis antaŭviditaj. Do kiam vi pripensas ĉu vi povas pagi la hejmon, kiun vi volas, vi devas scii ĉiujn kostojn, kiujn vi alfrontos antaŭ ol komenci la aĉetan procezon. Vi ne volas esti en surprizoj kiam temas pri via mono.
Hipoteka devontigo letero por nova konstruo
Kiam vi serĉas hejmon, la allogo de nova konstruo estas nekontestebla. Kial translokiĝi en la hejmon de iu alia kiam vi povas labori kun konstruanto por krei la hejmon de viaj revoj? Vi havos ĉion novan kun ĉiuj modernaj detaloj kaj vi verŝajne ankaŭ havos pli malaltajn prizorgajn kostojn.
Novkonstruitaj hejmoj povas ŝajni facila opcio, sed ili havas siajn malavantaĝojn. Unue, hipotekoj por novkonstruitaj hejmoj estas kutime iom pli komplikaj ol revendaj. Krome, vi riskas fariĝi viktimo de rabaj prunttaktikoj de konstruistoj. Jen 15 respondoj al iuj el la plej oftaj demandoj pri novaj konstruaj hejmoj.
Ni komencu per la bazaĵoj: Novkonstruita hejmo estas ajna posedaĵo, kiu ne estis okupita de kiam ĝi estis konstruita. Se vi aĉetis ĝin de konstruanto, verŝajne via ĵuskonstruita domo komenciĝis kiel simpla terpeco. Iun tagon alvenis antaŭpensa programisto, aĉetis la teron kaj dividis ĝin en konstruaĵlokojn. Li tiam vendis la teron al programisto kiu pasigis tempon kaj monon konstruante trajtojn sur ĉiu pakaĵo kiu povus esti vendita al domaĉetantoj por profito.
Aĉetado de nova konstrua hejmo antaŭpago
Konstrui domon de nulo povas esti bonega okazo por personecigi vian novan spacon. Sed same kiel aĉeti hejmon, konstruado povas esti multekosta perspektivo. Feliĉe, konstrupruntoj disponigas la financojn necesajn por aĉeti teron kaj pagi por la materialoj kaj laboro implikitaj en konstruado de nova hejmo.
Dirite, ekzistas pluraj specoj de konstrupruntoj por elekti, kaj la apliko kaj aprobprocezo estas pli kompleksa ol tiu de tradicia hipoteko. Ni helpos vin senmistifiki konstrupruntojn klarigante kiel ili funkcias, la tipojn de financado disponeblaj, kaj kion vi bezonos por kvalifiki.
Konstruprunto estas mallongdaŭra financado, kiu povas esti uzata por kovri la kostojn asociitajn kun konstruado de hejmo de komenco ĝis fino. Konstrupruntoj povas kovri la kostojn de aĉetado de tero, desegnado de planoj, akiro de permesoj, kaj pagado por laboro kaj materialoj. Konstruprunto ankaŭ povas esti uzata por aliri eventualaĵrezervojn - se la projekto estas pli multekosta ol atendite - aŭ interezajn rezervojn, por tiuj kiuj ne volas pagi ilin dum konstruado.
Hipoteko por novkonstruaj loĝejoj
Komunum-gviditaj loĝkabaloj povas esti elekteblaj por subvencioj por iuj profesiaj kotizoj. La loko havas pli da informoj aŭ vizitu la retejon Community Led Homes por pli larĝa gamo da konsiloj. Eble ankaŭ indas kontakti iujn el la pli grandaj pruntedonaj institucioj, kiel la Ekologia Konstrua Societo, kvankam akiri financadon por grupaj memkonstruaj planoj povas esti malfacila, ĉar vi devas povi pruvi la daŭrigeblecon de la skemo.
Por memkonstrua hipoteko, financo estas tipe ricevitaj en malsamaj stadioj de konstruo kaj tradicie tio dependis de taksisto vizitanta la ejon por aprobi tiujn stadiojn kaj liberigi la venontan tranĉaĵon de financo. Tamen, ĉi tio povas prezenti riskon de monfluaj problemoj se la laboro estas "malvalorigita", kio povus lasi vin sen mono por pagi fakturojn aŭ antaŭenigi laboron.
Kelkaj specialistaj provizantoj, kiel ekzemple Buildstore, ofertas novigajn memkonstruajn hipotekojn kie la financo liberigitaj dum konstruo estas ligitaj al la kosto de ĉiu fazo de konstruo kaj ne estas ligitaj al la valoro de la tero, donante al memkonstruantoj multe pli da trankvilo. . Ĉi tio estis vera ludŝanĝilo dum la pandemio, kiam kampaj vizitoj estis malfacilaj.
