Kontrollisto de Dokumentoj pri Hejma Prunto de 2022
Por ke la hipoteka procezo iru kiel eble plej rapide, estas bona ideo havi vian paperon preta antaŭ ol kandidatiĝi. Pruntedonantoj ĝenerale postulos la jenajn subtenajn dokumentojn por akompani vian hipotekan peton:
Rimarku ankaŭ, ke vi povas uzi vian veturpermesilon kiel pruvon de identeco aŭ pruvon de adreso (vidu sube), sed ne ambaŭ. La karto devas esti valida kaj montri vian nunan adreson; Se ĝi montras vian malnovan adreson, eĉ se vi pensas, ke via nuna adreso estas mallongdaŭra, vi devos ĝisdatigi ĝin.
La P60 estas formularo eldonita de via kompanio fine de ĉiu fiska jaro (aprilo) kaj montras la totalon de viaj enspezoj, impostoj kaj kotizoj de Socia Sekureco dum la lasta jaro. Ne ĉiuj hipotekpruntedonantoj postulas ĝin, sed ĝi povas esti helpema havi, se aperas demandoj pri enspezhistorio.
Vi devus ricevi kopion de via kredita raporto, prefere de Equifax aŭ Experian, kiuj estas plej ofte uzataj de hipotekpruntedonantoj. Malfruaj pagoj, defaŭltoj kaj tribunalaj juĝoj influos vian kreditan poentaron kaj povus konduki al malakcepto.
Postuloj por brita hipoteko
Postuloj pri personaj pruntoj varias laŭ pruntedoninto, sed estas kelkaj konsideroj - kiel kreditpoentaro kaj enspezo - kiujn pruntedonantoj ĉiam konsideras kiam ekzamenas kandidatojn. Antaŭ ol vi komencas serĉi prunton, familiariĝu kun la plej oftaj postuloj, kiujn vi bezonos plenumi kaj la dokumentado, kiun vi devos provizi. Ĉi tiu scio povas helpi simpligi la aplikan procezon kaj povas plibonigi viajn ŝancojn akiri prunton.
La kreditpoentaro de kandidato estas unu el la plej gravaj faktoroj, kiujn pruntedoninto konsideras kiam taksas pruntpeton. Kreditpoentaroj varias de 300 ĝis 850 kaj baziĝas sur faktoroj kiel paghistorio, kvanto de elstara ŝuldo kaj longeco de kredithistorio. Multaj pruntedonantoj postulas, ke kandidatoj havu minimuman poentaron de ĉirkaŭ 600 por kvalifiki, sed iuj pruntedonantoj pruntedonos al kandidatoj sen ajna kredithistorio.
Pruntedonantoj trudas enspezpostulojn al prunteprenantoj por certigi, ke ili havas la rimedojn por repagi novan prunton. Minimumaj enspezpostuloj varias laŭ pruntedoninto. Ekzemple, SoFi trudas minimuman salajran postulon de $ 45.000 jare; La minimuma jara enspeza postulo de Avant estas nur $20.000. Ne miru, tamen, se via pruntedoninto ne malkaŝas la minimumajn enspezpostulojn. Multaj ne faras.
Hipotekaj dokumentoj pdf
Li finfine decidis preni la plonĝon kaj aĉeti novan domon. Ĉu vi iam scivolis, kio okazas malantaŭ la scenoj kaj kiaj estas la demandoj, postuloj kaj faktoroj, kiuj faras la diferencon inter aprobo kaj neo?
Ĉar nia misio estas provizi la komunumon per iloj kaj edukado kaj ebligi al ĉiuj esti informitaj, edukitaj kaj povigitaj konsumantoj, ĉi tie ni donos superrigardon pri kiel abonanto revizias peton (alinome la persono kiu decidas la rezulton de sia peto). Ĉiusemajne, ni klarigos ĉiun faktoron/C profunde – do atentu niajn enmetojn ĉiusemajne!
Kredito rilatas al la antaŭdiro de la repago de prunteprenanto bazita sur analizo de ilia pasinta kreditrepago. Por determini la kreditpoentaron de kandidato, pruntedonantoj uzos la mezumon de la tri kreditpoentaroj raportitaj de la tri kreditburooj (Transunion, Equifax kaj Experian).
Reviziante onies financajn faktorojn, kiel ekzemple paghistorio, totala ŝuldo kontraŭ totala havebla ŝuldo, specoj de ŝuldo (revolvanta kontraŭ elstara partoŝuldo), ĉiu prunteprenanto ricevas kreditpoentaron kiu reflektas la probablecon de bone administrita kaj pagita ŝuldo. Pli alta poentaro indikas al la pruntedoninto, ke estas malpli da risko, kio tradukiĝas en pli bonan tarifon kaj terminon por la prunteprenanto. La pruntedoninto rigardos la krediton frue, por vidi, kiaj problemoj povas (aŭ ne) aperos.
Ĉu mi povas ricevi hipotekon?
Serĉi hejmon povas esti ekscita kaj amuza, sed seriozaj aĉetantoj devus komenci la procezon ĉe la oficejo de pruntedoninto, ne ĉe malferma domo. Plej multaj vendistoj atendas, ke aĉetantoj havos antaŭ-aproban leteron kaj estos pli pretaj trakti tiujn, kiuj montras, ke ili povas ricevi financadon.
Hipoteka antaŭkvalifiko povas esti utila kiel takso de kiom iu povas pagi elspezi por hejmo, sed antaŭaprobo estas multe pli valora. Ĝi signifas, ke la pruntedoninto kontrolis la krediton de la ebla aĉetanto kaj kontrolis la dokumentadon por aprobi specifan pruntsumon (aprobo kutime daŭras por certa periodo, kiel 60-90 tagoj).
Eblaj aĉetantoj profitas plurmaniere konsultante kun pruntedoninto kaj akirante antaŭ-aproban leteron. Unue, ili havas la ŝancon diskuti la pruntopciojn kaj buĝeton kun la pruntedoninto. Due, la pruntedoninto kontrolos la krediton de la aĉetanto kaj malkovros iujn ajn problemojn. La aĉetanto ankaŭ scios la maksimuman kvanton, kiun ili povas prunti, kio helpos ilin establi la prezon. Uzi hipotekan kalkulilon estas bona rimedo por buĝeti kostojn.
