Kiel mi povas forigi mian nomon de hipoteko kun mia eks?
Ĉi tiuj elektoj dependas de faktoroj kiel la kvanto de egaleco en la hejmo de la geedzo, kiel ĝi estis aĉetita kaj titolita, ĉu persono volas resti en la hejmo, la eksedziĝo-kompromiso kaj la kreditpoentaroj de ĉiuj implikitaj.
Se vi ne havas la enspezon por pagi la hipotekon mem, vi eble trovos, ke la hipoteka pruntedoninto ne aprobos novan prunton por unu-enspeza hejmo. Krom se vi povas pliigi vian enspezon rapide, vi eble devos vendi la geedzan hejmon.
Se via kredita poentaro malpliiĝis de kiam vi prenis vian nunan hejman prunton, vi eble ne plu rajtas refinanci. Vi eble povos venki malaltan kreditan poentaron per rapida retaksado, sed sukceso uzante tiun metodon estas malproksima de certa.
Ekzemple, se vi nur konstruis malgrandan procenton de egaleco, refinanco povus esti malpermesa aŭ neatingebla. Feliĉe, ekzistas hipotekaj elektoj, kiuj povas helpi vin trakti mankon de netvaloro.
Tamen la restanta geedzo devas montri, ke ili plene pagis la hipotekon dum la lastaj ses monatoj. Streamline Refinance estas plej bona por tiuj, kiuj estas disigitaj almenaŭ tiel longe.
Se mia nomo estas sur la hipoteko, ĝi estas duono de mia
Se vi havas komunan hipotekon kun via partnero, vi ambaŭ posedas parton de la posedaĵo. Ĉi tio signifas, ke ĉiu havas la rajton resti en la posedaĵo eĉ se ili disiĝas. Sed vi ambaŭ respondecos pagi vian parton de la hipoteko, se unu el vi decidas foriri.
Se vi kaj via eks ne konsentas pri tio, kio devus okazi al la familia hejmo en la disiĝo aŭ eksedziĝo, gravas, ke vi provu fari decidojn neformale aŭ per mediacio. Ĉar se viaj problemoj iras al tribunalo kaj la tribunalo devas decidi por vi, aferoj povas esti tre longaj kaj multekostaj.
Niaj eksedziĝaj advokatoj povas helpi solvi la streĉiĝojn inter vi kaj via eks. Ni komprenas, ke via familia hejmo povas signifi multon por vi, do ni laboros kun vi por atingi la plej bonan rezulton por vi kaj via familio.
Eksedziĝo estas emocia tempo por plej multaj homoj, kaj la streso dividi ĉiujn financojn, kiujn vi iam dividis, povas esti eĉ pli timiga. Ni listigis kelkajn el viaj elektoj por administri vian komunan hipotekon dum disiĝo:
Ŝanĝo de nomo sur hipoteko
Niaj hipotekaj makleristoj estas fakuloj pri la politikoj de pli ol 40 pruntedonantoj, inkluzive de bankoj kaj specialigitaj financaj kompanioj. Ni scias, kiuj pruntedonantoj aprobos vian hipotekon, ĉu por pagi por eksedziĝo aŭ por posedaĵo.
Vi ne povas "transpreni" aŭ retiriĝi de la hipoteko. Dum en aliaj landoj vi povas transpreni la hipotekon de iu alia aŭ eltranĉi iun el hipoteka interkonsento, en Aŭstralio tio ne estas permesita.
Ni ankaŭ havas aliron al specialigitaj pruntedonantoj, kiuj povas konsideri vian situacion, negrave kiom da pagoj mankis! Tamen vi devas montri, ke vi povis pagi tiujn repagojn eĉ se vi ne faris ilin.
“...Li povis trovi nin rapide kaj kun minimuma tumulto prunton kun bona interezprocento kiam aliaj diris al ni, ke ĝi estos tro malfacila. Tre imponita pri ilia servo kaj forte rekomendus Fakulojn pri Hipoteka Prunto en la estonteco "
“...ili faris la kandidatiĝon kaj aranĝan procezon nekredeble facila kaj senstresa. Ili disponigis tre klarajn informojn kaj rapide respondis al ajnaj demandoj. Ili estis tre travideblaj en ĉiuj aspektoj de la procezo."
Komunaj Hipotekaj Apartaj Rajtoj
La decidoj prezentitaj en la interkonsento povas helpi aŭ vundi vin por determini kiom da loĝejo vi povas pagi. Estas grave kalkuli viajn enspezojn kaj daŭrajn elspezojn, ĉar ili povas influi ĉu vi povas pagi antaŭpagon kaj novan hipotekon. Depende de la situacio, vi eble devos pagi advokatajn kotizojn, infansubtenon, alimonon aŭ aliajn elspezojn.
Se vi respondecas pri pagoj pri iu ekzistanta posedaĵo, kiun vi povas havi antaŭ la eksedziĝo, tio estas inkluzivita en via DTI. Male, se via edzino prenis la posedaĵon, via pruntedoninto povas ekskludi tiun pagon de viaj kvalifikaj faktoroj.
Kiam paro eksedziĝas, la tribunalo eldonas eksgeedziĝan dekreton (ankaŭ konatan kiel juĝo aŭ ordo) kiu dividas ilian monon, ŝuldojn, kaj aliajn edzecajn aktivaĵojn determinante kion ĉiu persono posedas kaj respondecas pri pagado. Plej bone estas apartigi vian monon kaj viajn financojn, ĉar via kredita poentaro devas precize montri vian financan situacion.
La enhavo de infansubteno aŭ alimentinterkonsentoj ankaŭ estas grava. Se vi faras pagojn al via eks, ili estas inkluzivitaj en via monata ŝuldo. Aliflanke, se vi povas montri, ke vi ricevas monatajn pagojn, kiuj daŭros iom da tempo, ĉi tio povas helpi vian kvalifikan enspezon.
