La hipoteko estas 50% de la neta salajro
Ne tute. Kvankam vi ne povas dedukti la egalan parton de la hipoteko de via investa posedaĵo, vi povas dedukti la interezon, kiu akiras la prunton. Vi ankaŭ povas dedukti ajnajn elspezojn rilatajn al la hipoteko, kiel konto kaj bontenado kotizoj.
Kvankam intereso estas imposta depreno, supozante ke vi konservas la luan posedaĵon dum la tuta daŭro de la prunto, ĝi ne estas "senpaga mono". Ĉiam provu atingi kiel eble plej malaltan interezan indicon, konsiderante kotizojn kaj la taŭgecon de la prunto al via vivstilo.
Aferoj estas iomete malsamaj se vi elektas por nur-intereza domprunto. Kun nur-intereza hipoteko, vi pagas nur la interezon, kiu akiras sur la pruntokvanto. Tial, en ĉi tiu tipo de prunto, viaj repagoj estas plene impostdeducteblaj.
Memoru, ke nur-interezaj pruntoj estas mallongdaŭraj, kaj vi kutime devos pagi kaj la ĉefan (pruntokvanton) kaj interezon ĉe la fino de la 1-5-jara nur-intereza periodo. Ĉi tio signifos fortan kreskon de la kvanto de la amortizo, kaj vi ne povos dedukti la totalan kvanton de ĝi, nur la interezon.
Kio parto de mia monata hipoteka pago estas interezo?
Ni demandos al vi kelkajn detalajn demandojn pri viaj ĉiutagaj elspezoj. Ĉi tio inkluzivos demandojn pri viaj bazaj elspezoj, kiel manĝaĵoj, utilecoj, hejmaj elspezoj kaj vestaĵoj, kaj ankaŭ aliajn specojn de elspezoj, kiel privata edukado, dorlotbestoj, prizorgado de infanoj aŭ ajnaj investaj elspezoj en bienoj. Ni ankaŭ demandos vin pri ĉiuj antaŭvideblaj ŝanĝoj en viaj elspezoj.
Aliflanke, por certigi, ke vi povas provizi al ni precizajn informojn dum la intervjuo, ni rekomendas, ke vi reviziu kaj taksu viajn monatajn elspezojn. Bona maniero fari tion estas revizii viajn transakciojn, viajn fakturojn aŭ ajnan buĝetan ilon, kiun vi povus uzi. Ni ankaŭ trovis, ke plej multaj bankaj programoj havas elspezan resuman funkcion, kiu klasifikas viajn transakciojn kaj povas esti rapida kaj facila maniero por kalkuli viajn elspezojn.
Por helpi kapti viajn ekzistantajn financajn kompensdevojn kiel parto de via domprunto-peto, vi havas la eblon akiri senpagan kreditan raporton per ilion Credit ReportDisclaimer, kiu devus listigi ĉiujn viajn pruntojn kaj kreditkartojn kiuj estas nuntempe aktivaj.
Ekzemploj de Monataj Loĝkostoj
Ĉu ĉi tio estas via unuafoja buĝetado? Vi eble scias kiom da mono vi gajnas kaj havas malglatan ideon pri kiom vi elspezas. Sed ĉu vi scias, per kio vi efektive elspezas ĝin, aŭ ĉu viaj elspezaj ŝablonoj utilos vin longtempe? La bona novaĵo estas, ke vi ne bezonas komplikajn kalkultabelojn kaj formulojn por kontroli viajn personajn financojn.
La 50/20/30 buĝeta regulo estas speco de mezuro por gvidi viajn elspezajn ŝablonojn. La koncepto estis popularigita fare de bankroteksperto kaj usona senatano Elizabeth Warren, kiu ko-skribis All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan kun ŝia filino, Amelia Warren Tyagi. La esenco estas, ke la persona buĝeto estas simpla: ju pli facile ĝi estas kompreni, des pli facile estas alglui.
Deziroj: La fina 30% de via mono iru al aferoj, kiuj faras vian vivon iom pli ĝuebla, sed ne necesas por antaŭeniri. Pensu pri novaj vestaĵoj, biletoj al koncerto, ferio aŭ manĝo kun amikoj.
Konsideru la bezonojn kaj dezirojn-ciferojn kiel gvidan principon: Se vi elspezas malpli ol buĝetis en ambaŭ kategorioj, la troo povas iri al aferoj kiel pliaj hipotekaj pagoj, ĝeneralaj ŝparaĵoj aŭ investoj.
Hipotekaj kotizoj kaj elspezoj
Denove, vi devos sendi novan hipotekan peton por kunposedi la hejmon kaj vi devos pagi la dokumentitajn jurajn impostojn por transdoni aŭ ŝanĝi titolon por inkluzivi vin.
Ĉar kaj vi kaj viaj gepatroj estas listigitaj sur la titolo de la hipoteko, vi estos respondeca se viaj gepatroj ne povas daŭrigi pagi la hipotekon ial ajn, inkluzive en la okazo de via morto.
En iuj kazoj, maljuneco povas alporti forgeson kaj senilecon, kio estas problemo se viaj gepatroj faris hipotekojn permane. La plej simpla solvo povas esti helpi viajn gepatrojn direkti la bankkonton por ke ili ne devu zorgi pri ĝi.
Se estas klare, ke viaj gepatroj luktas kun pagoj aŭ ke ne ekzistas maniero por ili daŭre labori kaj gajni preter emeritiĝo-aĝo, vi povas helpi ilin provante malhelpi ilin reveni hejmen la tutan tempon.
Ekzemple, se via patro forpasis antaŭ kelkaj jaroj kaj vi helpis vian patrinon pagi la hipotekan prunton dum longa tempo ĝis ŝi ankaŭ mortos, la posedaĵo povus reveni al via nova partnero, prefere ol al vi kiel infanoj. . .
