Kiel akiri hejman prunton kun malbona kredito
La sekvaj terminoj kaj difinoj celas doni simplan kaj neformalan signifon al vortoj kaj frazoj, kiujn vi povas vidi en nia retejo kaj kiuj eble ne estas konataj al vi. La specifa signifo de termino aŭ frazo dependos de kie kaj kiel ĝi estas uzata, ĉar koncernaj dokumentoj, inkluzive de subskribitaj interkonsentoj, klientaj malkaŝoj, internaj Programpolitikaj manlibroj kaj industria uzado, kontrolos la signifon en aparta kunteksto. La terminoj kaj difinoj kiuj sekvas ne havas ajnan devigan efikon por celoj de ajna kontrakto aŭ aliaj transakcioj kun ni. Via reprezentanto de Campus Housing Programs aŭ la personaro de la Oficejo pri Prunto Programoj volonte respondos al iuj specifaj demandoj, kiujn vi povas havi.
Aplika Kontrollisto: Detalema listo de dokumentaro, kiun la prunteprenanto kaj kampuso devas provizi al la Pruntprogramo-Oficejo por antaŭaprobo aŭ pruntaprobo. Ĝi ankaŭ estas konata kiel la OLP-09 formo.
Automated Clearing House (ACH): elektronika transiga reto kiu permesas rektajn translokigojn de mono inter partoprenantaj bankkontoj kaj pruntedonantoj. Ĉi tiu funkcio disponeblas nur por prunteprenantoj, kiuj nuntempe ne estas en aktiva etata statuso.
Hejma hipoteko - germana
Ĉi tio supozas, ke vi tenas la prunton dum la tuta limtempo ĝis ĝi estos pagenda (kiam la lasta pago estas pagenda) kaj inkluzivas ĉiujn antaŭpagitajn pruntkostojn.Pruntkostoj inkluzivas: Vi povas trovi vian financan akuzon sur paĝo 5 de la formo de Ferma Malkaŝado en la sekcio "Pruntkalkuloj". Vi ne ricevos Finan Rikonon se vi petis hipotekon antaŭ la 3-a de oktobro 2015, aŭ se vi petas inversan hipotekon. Por tiuj pruntoj, vi ricevos du formojn—HUD-1-Kompromiso-Deklaro kaj finan Vero-en-Pruntedon-Diskonigo-anstataŭ la Ferma Rivelado. Se vi petas por HELOC, fabrikita domprunto, kiu ne estas certigita de nemoveblaĵoj, aŭ prunto per iuj specoj de hejmaĉetantaj helpprogramoj, vi ne ricevos HUD-1 aŭ Ferman Malkaŝaĵon, sed vi devus ricevi Veron en Pruntedonanta Malkaŝaĵon.
Kiel akiri malaltenspezan domprunton
Se vi aĝas 62 aŭ pli - kaj volas monon por pagi vian hipotekon, kompletigi vian enspezon aŭ pagi por sanservo - vi eble volas konsideri inversan hipotekon. Ĝi ebligas al vi ŝanĝi iom da la egaleco en via hejmo en kontantmonon sen devi vendi ĝin aŭ pagi pli da monataj fakturoj. Sed prenu vian tempon: inversa hipoteko povas esti komplika kaj eble ne taŭgas por vi. Inversa hipoteko povas malplenigi la egalecon en via hejmo, kio signifas malpli da valoraĵoj por vi kaj viaj heredantoj. Se vi decidas butikumi, reviziu la malsamajn specojn de inversaj hipotekoj kaj butikumu antaŭ ol decidi pri aparta kompanio.
Kiam vi havas regulan hipotekon, vi pagas la pruntedoninto ĉiumonate por aĉeti vian hejmon laŭlonge de la tempo. En inversa hipoteko, vi prenas prunton en kiu la pruntedoninto pagas al vi. Inversaj hipotekoj prenas iom da la egaleco en via hejmo kaj igas ĝin pagoj al vi, speco de antaŭpago sur la valoro de via hejmo. La mono, kiun vi ricevas, estas kutime senimposta. Ĝenerale, vi ne devas repagi la monon dum vi loĝas hejme. Kiam vi mortos, vendos vian domon aŭ translokiĝos, vi, via edzino aŭ via bieno devos repagi la prunton. Kelkfoje tio signifas vendi la domon por akiri monon por repagi la prunton.
FHA Prunto
Se vi pensas pri domposedo kaj scivolas kiel komenci, vi venis al la ĝusta loko. Ĉi tie ni kovros ĉiujn bazaĵojn de hipotekoj, inkluzive de tipoj de pruntoj, hipoteka ĵargono, la hejma aĉeta procezo kaj multe pli.
Estas iuj kazoj, kie estas senco havi hipotekon sur via hejmo eĉ se vi havas la monon por pagi ĝin. Ekzemple, nemoveblaĵoj foje estas hipotekitaj por liberigi financon por aliaj investoj.
Hipotekoj estas "sekurigitaj" pruntoj. Kun certigita prunto, la prunteprenanto promesas garantiojn al la pruntedoninto en la okazo ke ili nepagis pagojn. En la kazo de hipoteko, la garantio estas la domo. Se vi defaŭltas vian hipotekon, la pruntedoninto povas ekposedi vian hejmon, en procezo konata kiel ekzekucio.
Kiam vi ricevas hipotekon, via pruntedoninto donas al vi certan kvanton da mono por aĉeti la domon. Vi konsentas repagi la prunton - kun interezo - dum pluraj jaroj. La rajtoj de la pruntedoninto al la hejmo daŭras ĝis la hipoteko estas plene pagita. Plene amortizitaj pruntoj havas fiksitan paghoraron, do la prunto estas pagita ĉe la fino de sia periodo.
