Hipoteka repago en Aŭstralio
Ebla pruntedoninto rigardos vian kreditan raporton antaŭ ol aprobi vin por hipoteko. Antaŭ ol vi komencas aĉeti hipotekon, petu kopion de via kredita raporto. Certigu, ke ĝi ne enhavas erarojn.
Totalaj monataj loĝkostoj ne devas superi 39% de la malneta hejma enspezo. Ĉi tiu procento ankaŭ estas konata kiel la malneta ŝuldservoproporcio (GDS). Vi eble povos akiri hipotekon eĉ se via GDS-proporcio estas iomete pli alta. Pli alta GDS-proporcio signifas, ke vi pliigas la riskon preni pli da ŝuldo ol vi povas pagi.
Via totala ŝuldoŝarĝo ne devas superi 44% de via malneta enspezo. Ĉi tio inkluzivas viajn totalajn monatajn loĝajn elspezojn plus ĉiujn aliajn ŝuldojn. Ĉi tiu procento ankaŭ estas konata kiel la totala ŝuldservoproporcio (TDS).
Federacie reguligitaj estaĵoj, kiel bankoj, postulas, ke vi trapasu streĉan provon por akiri hipotekon. Ĉi tio signifas, ke vi devas montri, ke vi povas pagi la pagojn kun taŭga interezoprocento. Ĉi tiu tipo estas kutime pli alta ol tiu, kiu aperas en la hipoteka kontrakto.
nepra influo uk
Fraŭdistoj promesas fari ŝanĝojn al via hipoteka prunto aŭ fari aliajn paŝojn por savi vian hejmon, sed ili ne sekvas. Neniam pagu kompanion antaŭe pro ĝiaj promesoj helpi vin faciligi vian hipotekan pagon.
Kion diras la skamantoj: Se vi donas al ili la akton pri la domo, ili ricevos sian propran financadon por savi la domon de ekzekucio. Ĉi tiuj skamantoj asertas, ke vi povas resti tie kiel luanto kaj ke viaj lupagoj - supozeble - helpos vin reaĉeti la domon de ili poste.
Antaŭ ol vi dungas iun, kiu asertas esti advokato (ankaŭ nomata advokato aŭ konsilisto), aŭ iun, kiu asertas labori kun advokatoj, demandu familion, amikojn kaj aliajn, kiujn vi fidas, pri la nomo de advokato kun pruvita rekordo de helpo. domposedantoj.hejmoj alfrontantaj ekzekucion.
Akiru la nomon de ĉiu el la advokatoj, kiuj helpos vin, la ŝtato(j)n en kiu ili estas licencitaj, kaj la licencnumeron de la advokato en ĉiu ŝtato. Via ŝtato havas licencan organizon - aŭ barasocion - kiu kontrolas la konduton de advokatoj. Voku vian ŝtatan trinkejon aŭ kontrolu ilian retejon por vidi ĉu advokato, kiun vi pensas dungi, havis problemojn. La Nacia Organizo de Baraj Asocioj havas ligilojn al la trinkejo en via ŝtato. Akiru skribe specifajn informojn pri la laboro, kiun la advokato aŭ firmao faros por vi, inkluzive de kosto kaj paghoraro.
Tipoj de Nepra Influo
Nuligo konsistas el nuligo de kontrakto kaj trakti ĝin kvazaŭ ĝi neniam ekzistus, igante ĉiujn ĝiajn efikojn esti eliminitaj. Por ke ĉiuj partoj revenu al sia origina stato, aferoj interŝanĝitaj, kiel mono, devas esti resenditaj.
Finiĝo estas ofta praktiko en la asekurindustrio. Asekuristoj ofertantaj vivon, fajron, aŭtomobilan kaj sanan kovradon havas la rajton nuligi politikojn sen tribunala aprobo se, ekzemple, ili povas montri ke kandidatiĝo estis prezentita kun malveraj informoj. Konsumantoj, kiuj volas kontraŭbatali ĉi tion, povas preni la decidon al tribunalo.
La rajto de nuligo ankaŭ validas por hipoteka refinancado aŭ dom-akcio-pruntoj (sed ne por unua hipoteko sur nova hejmo). Se prunteprenanto volas pagi la prunton, ili devas fari tion ne pli malfrue ol noktomezo de la tria tago post la kompletigo de la refinanco, kiu inkluzivas ricevi la bezonatan informon pri Vero en Pruntedonado (TIL) de la pruntedoninto kaj du kopiojn de avizo konsilanta vin pri via rajto nuligi. Se la prunteprenanto eksvalidiĝas, li devas fari tion skribe antaŭ tiu tempo.
efektiva nepra influo
Estas multaj malsamaj defendoj kontraŭ rompo de kontrakto - kialoj kial vi ne povis fari tion, kion vi devis fari laŭ la kontrakto, aŭ kial neniam estis kontrakto en la unua loko. Estas kutime argumenti ĉiujn defendojn disponeblajn al vi, kiuj povus inkluzivi unu aŭ pli el la sekvaj kialoj:
Ĉiuj esencaj kondiĉoj de kontrakto devas esti klaraj - tio estas, la kontrakto devas esti "difinita" - aŭ la kontrakto eble ne estas devigebla. Se vi opinias, ke unu aŭ pluraj esencaj klaŭzoj de la kontrakto ne estas klaraj, vi povas provi argumenti, ke la kontrakto estas tro nedifinita por esti plenumebla.
Ekzemple, pentristo kaj la posedanto de restoracio povas konsenti, ke la pentristo pentros la restoracion en la venontaj 6 monatoj, sed ili ne konsentas pri la prezo. En ĉi tiu kazo mankas esenca elemento de la kontrakto: pago. Se la restoracio-posedanto provas jurpersekuti la farbiston pro malobservo de la kontrakto, la farbisto povas aserti ke la kontrakto estis tro nedifinita por esti devigebla.
