Hipoteka elspezkalkulilo
Se vi pensas pri domposedo kaj scivolas kiel komenci, vi venis al la ĝusta loko. Ĉi tie ni kovros ĉiujn bazaĵojn de hipotekoj, inkluzive de tipoj de pruntoj, hipoteka ĵargono, la hejma aĉeta procezo kaj multe pli.
Estas iuj kazoj, kie estas senco havi hipotekon sur via hejmo eĉ se vi havas la monon por pagi ĝin. Ekzemple, nemoveblaĵoj foje estas hipotekitaj por liberigi financon por aliaj investoj.
Hipotekoj estas "sekurigitaj" pruntoj. Kun certigita prunto, la prunteprenanto promesas garantiojn al la pruntedoninto en la okazo ke ili nepagis pagojn. En la kazo de hipoteko, la garantio estas la domo. Se vi defaŭltas vian hipotekon, la pruntedoninto povas ekposedi vian hejmon, en procezo konata kiel ekzekucio.
Kiam vi ricevas hipotekon, via pruntedoninto donas al vi certan kvanton da mono por aĉeti la domon. Vi konsentas repagi la prunton - kun interezo - dum pluraj jaroj. La rajtoj de la pruntedoninto al la hejmo daŭras ĝis la hipoteko estas plene pagita. Plene amortizitaj pruntoj havas fiksitan paghoraron, do la prunto estas pagita ĉe la fino de sia periodo.
Posedanta Elspeza Listo
Ni ricevas kompenson de iuj partneroj, kies ofertoj aperas sur ĉi tiu paĝo. Ni ne reviziis ĉiujn disponeblajn produktojn aŭ ofertojn. Kompenso povas influi la ordon en kiu proponoj aperas sur la paĝo, sed niaj redakciaj opinioj kaj taksoj ne estas influitaj de kompenso.
Multaj aŭ ĉiuj produktoj ĉi tie prezentitaj estas de niaj partneroj, kiuj pagas al ni komisionon. Jen kiel ni gajnas monon. Sed nia redakcia integreco certigas, ke la opinioj de niaj spertuloj ne estas influitaj de kompenso. Kondiĉoj povas validi por ofertoj aperantaj sur ĉi tiu paĝo.
Ĉu vi pensas fari la paŝon posedi hejmon por la unua fojo? Fariĝi domposedanto povas esti bonega decido por multaj usonanoj. En multaj usonaj loĝmerkatoj, nemoveblaĵoj diras al eventualaj aĉetantoj, ke posedi hejmon estas pli malmultekosta ol lui similan posedaĵon. Kaj ofte estas vera, laŭ via hipoteka pago kontraŭ kiom vi pagus por lupago. Tamen, la hipoteka pago estas nur unu el la elspezoj por esti konscia, kaj povas esti aliaj kaŝitaj kostoj. Konsiderante tion, jen 10 eblaj unufojaj kaj daŭraj kostoj de hejmposedo, por kiuj vi devus esti preta antaŭ ol vi komencas butikumi.
tilbakemelding
Estas pluraj specoj de kostoj, kiuj estas pagitaj kiam oni petas hipotekon. Kelkaj el ĉi tiuj kostoj estas rekte rilataj al la hipoteko kaj kune konsistigas la prezon de la prunto. Ĉi tiuj kostoj estas kion vi devus konsideri kiam vi elektas hipotekon.
Aliaj kostoj, kiel domimpostoj, ofte estas pagitaj kun la hipoteko, sed vere estas kostoj de domposedo. Vi devus pagi ilin ĉu vi havus hipotekon aŭ ne. Ĉi tiuj elspezoj estas gravaj kiam vi decidas kiom vi povas pagi. Tamen, pruntedonantoj ne kontrolas ĉi tiujn kostojn, do vi ne devas decidi kiun pruntedoninto elekti surbaze de iliaj taksoj de ĉi tiuj kostoj. Elektante hipotekon, gravas konsideri ambaŭ specojn de kostoj. Hipoteko kun pli malalta monata pago povas havi pli altajn komencajn kostojn, aŭ hipoteko kun malaltaj komencaj kostoj povas havi pli altan monatan pagon. Monataj kostoj. La monata pago kutime enhavas kvar elementojn: Krome, vi eble devos pagi komunumajn aŭ plurdomajn kotizojn. Ĉi tiuj kostoj estas kutime pagitaj aparte de la monata kotizo. Komencaj kostoj. Krom la antaŭpago, vi devas pagi plurajn specojn de kostoj ĉe fermo.
Hipotekaj kotizoj por eviti
Estas pluraj specoj de elspezoj kiuj estas pagitaj kiam prenas hipotekon. Iuj el ĉi tiuj elspezoj rekte rilatas al la hipoteko kaj, kune, konsistigas la prezon de la prunto. Ĉi tiuj elspezoj estas kion vi devus konsideri kiam vi elektas hipotekon.
Aliaj kostoj, kiel domimpostoj, ofte estas pagitaj kun la hipoteko, sed vere estas kostoj de domposedo. Vi devus pagi ilin ĉu vi havus hipotekon aŭ ne. Ĉi tiuj elspezoj estas gravaj kiam vi decidas kiom vi povas pagi. Tamen, pruntedonantoj ne kontrolas ĉi tiujn kostojn, do vi ne devas decidi kiun pruntedoninto elekti surbaze de iliaj taksoj de ĉi tiuj kostoj. Elektante hipotekon, gravas konsideri ambaŭ specojn de kostoj. Hipoteko kun pli malalta monata pago povas havi pli altajn komencajn kostojn, aŭ hipoteko kun malaltaj komencaj kostoj povas havi pli altan monatan pagon. Monataj kostoj. La monata pago kutime enhavas kvar elementojn: Krome, vi eble devos pagi komunumajn aŭ plurdomajn kotizojn. Ĉi tiuj kostoj estas kutime pagitaj aparte de la monata kotizo. Komencaj kostoj. Krom la antaŭpago, vi devas pagi plurajn specojn de kostoj ĉe fermo.
