Kiom kostas takso?
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
Kiam la taksokotizo estas pagata?
Aĉeti hejmon povas esti konfuza, precipe por unuafojaj aĉetantoj, kiuj neniam travivis la procezon. Unu el la aferoj, kiujn oni ofte miskomprenas, estas tiu de fermaj kostoj. Multaj aĉetantoj ne scias kion atendi aŭ kiom ili devos pagi. Jen kelkaj gravaj informoj, kiuj povas helpi vin prepari.
Fermaj kostoj inkluzivas ĉiujn kotizojn kaj komisionojn asociitajn kun aĉetado de hejmo. Ili povas esti ŝargitaj de la pruntedoninto aŭ aliaj triaj partioj por la servoj provizitaj. Ĉi tiu listo resumas kelkajn el la pli tipaj kostoj kaj kiam ili estas pagendaj.
Aĉetantoj devus scii kiom kostos ĉiuj ĉi tiuj kotizoj kaj elspezoj. Kvankam kvantoj povas varii vaste, vi ĝenerale povas atendi pagi inter du kaj kvin procentoj de la aĉetprezo. Vi ricevos pruntan takson kiam vi petas, sed la realaj kostoj dependas de la ŝtato kaj gubernio, kie la aĉeto estas farita. Antaŭ fermo, vi ricevos la Ferman Rikon, gravan dokumenton, kiu provizas precizajn detalojn pri la prunto kaj realajn fermajn kostojn.
Ĉu la taksado estas pagita antaŭ fermo?
Diskonigo: Ĉi tiu artikolo enhavas filiajn ligilojn, kio signifas, ke ni ricevas komisionon se vi alklakas ligilon kaj aĉetas ion, kion ni rekomendis. Bonvolu vidi nian malkaŝan politikon por pliaj detaloj.
Fermaj kostoj estas ekstreme grava aspekto de nemoveblaĵoj, por kiuj domaĉetantoj devas prepari, sed kiu pagas por ili? Mallonge, la fermkostoj de la aĉetanto kaj vendisto estas pagitaj laŭ la kondiĉoj de la hejmaĉetkontrakto, pri kiu ambaŭ partioj konsentas. Kiel ĝenerala regulo, la fermkostoj de la aĉetanto estas konsiderindaj, sed la vendisto ofte respondecas ankaŭ pri iuj fermkostoj. Multe dependas de la kontrakto de vendo.
Fermaj kostoj estas ĉiuj kotizoj kaj elspezoj, kiuj devas esti pagitaj en la tago de fermo. La ĝenerala regulo estas, ke la totalaj fermkostoj sur loĝdomoj sumiĝos al 3-6% de la totala aĉetprezo de la hejmo, kvankam tio povas varii depende de lokaj domimpostoj, asekurkostoj kaj aliaj faktoroj.
Kvankam aĉetantoj kaj vendistoj ofte disigas fermkostojn, kelkaj lokoj evoluigis siajn proprajn kutimojn kaj praktikojn por disigo de fermkostoj. Nepre parolu al via nemoveblaĵa agento pri fermaj kostoj frue en la hejma aĉeta procezo, kiu povas helpi vin negoci vendistajn koncedojn. Poste ni donos al vi kelkajn konsiletojn pri tio.
Hejma taksado kosto proksime de mi
Ĉu vi aĉetas hejmon aŭ refinancas vian hipotekon, hejma taksado verŝajne ludos gravan rolon en la procezo. Kompreni kiom valoras posedaĵo estas esenca por fari decidojn, kiuj permesos al vi atingi financan sukceson.
Domtakso estas ofta speco de taksado en kiu dom-aŭ-tertaksisto determinas la justan merkatan valoron de hejmo. Hejma takso disponigas nepartian vidon de la taksita valoro de posedaĵo kompare al ĵus venditaj hejmoj en la sama areo.
Simple dirite, taksoj respondas la demandon "kiom valoras mia domo?" Ili protektas kaj la pruntedoninto kaj la aĉetanto: pruntedonantoj povas eviti la riskon pruntedoni pli da mono ol necese, kaj aĉetantoj povas eviti pagi pli ol la reala valoro de la hejmo.
Tipe, unufamilia domtakso kostas inter $300 kaj $400. Plurfamiliaj unuoj tendencas preni pli longe por taksi pro sia grandeco, alportante siajn taksokostojn pli proksime al $600. Sed gravas memori, ke la kosto de hejma takso varias vaste surbaze de multaj faktoroj:
