Ĉu mi povas ricevi hipotekon se mi ĵus komencis novan laboron?
Se vi havas malbonan krediton sed volas akiri hipotekon, aldoni ne-loĝantan kunsubskribinton al via prunto povas helpi vin akiri financadon. Tamen, la decido kunsubskribi prunton aŭ aldoni unu al via hipoteko ne devus esti farita sen scii ĉiujn faktojn.
Hodiaŭ ni rigardos, kion signifas esti ne-okupanto kunsubskribinto -aŭ kunsubskribinto- je hipoteka prunto. En ĉi tiu artikolo, ni montros al vi, kion signifas esti kunsubskribinto kaj kiam ĝi estas utila. Ni ankaŭ prezentos al vi la malavantaĝojn de esti ne-loĝanta partnero kaj iujn el viaj aliaj elektoj kiel prunteprenanto.
Kunfirmanto estas iu, kiu konsentas preni financan respondecon por la prunto de la primara prunteprenanto se la primara prunteprenanto ne plu povas fari pagojn, kaj estas kutime familiano, amiko, geedzo aŭ gepatro.
Kial prunto povas esti garantiita? Homoj kunsignas pruntojn por helpi familianojn aŭ amikojn, kiuj volas prunti aŭ refinanci per malbona kredito. Se via hipoteka peto estas malforta, ricevi amikon aŭ familian membron kunsubskribi la prunton faras vin multe pli alloga kandidato.
Perdi vian laboron post hipoteka aprobo
Multaj el la ofertoj kaj kreditkartoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, venas de reklamantoj de kiuj ĉi tiu retejo ricevas kompenson pro apero ĉi tie. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo (inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili aperas). Ĉi tiuj ofertoj ne reprezentas ĉiujn disponeblajn eblojn pri kreditkarto kaj konto. *APY (Jara Procenta Rendimento). Kreditpoentaraj intervaloj estas provizitaj nur kiel gvidlinioj kaj aprobo ne estas garantiita.
La antaŭ-aprobprocezo implikas provizi hipotekan pruntedoninto viajn impostdeklarojn dum la lastaj du jaroj, pagŝtopojn, W-2s, bankdeklarojn, kaj la pruntedoninto ankaŭ kontrolos vian kredithistorion.
Tamen, la pruntedoninto bezonos informojn pri la donacanto. Ĉi tio inkluzivas ilian rilaton al vi, la kvanton de la donaco, kaj la donacanto devas sendi leteron deklarante, ke ili ne atendas repagon.
Tamen, antaŭ ol vi iros ĉi tiun vojon, certigu, ke vi ambaŭ komprenas la riskojn asociitajn kun kunsubskribado de prunto. La nomo de ĉi tiu persono aperos sur la hipoteka prunto, do ili same respondecas pri la hipoteka pago.
Pafite dum la hipoteka procezo
Hipotekpruntedonantoj kutime kontrolas vian dungadon kontaktante vian dunganton rekte kaj reviziante lastatempajn enspezdokumentojn. La prunteprenanto devas subskribi formularon rajtigante la kompanion liberigi informojn pri dungado kaj enspezo al ebla pruntedoninto. Tiutempe, la pruntedoninto kutime vokas la dunganton por akiri la necesajn informojn.
Ĝenerale, pruntedonantoj vorte kontrolas la informojn, kiujn prunteprenantoj provizas sur la Uniforma Loĝprunto-Apliko. Tamen ili povas elekti konfirmi la datumojn per telefakso, retpoŝto aŭ kombinaĵo de la tri metodoj.
Pruntedonantoj uzas ĉi tiujn informojn por kalkuli diversajn parametrojn por determini kiom verŝajne prunteprenanto repagos prunton. Ŝanĝo en dungadstatuso povas havi signifan efikon al la apliko de prunteprenanto.
Pruntedonantoj ankaŭ interesiĝas pri kontroli labortitolon, salajron kaj dungadan historion. Kvankam pruntedonantoj kutime nur kontrolas la nunan dungan statuson de la prunteprenanto, ili eble volas konfirmi detalojn pri antaŭa dungado. Ĉi tiu praktiko estas ofta por prunteprenantoj, kiuj estas kun sia nuna kompanio dum malpli ol du jaroj.
Kio okazas se vi perdas vian laboron dum la deponejo
Tamen, pruntedonantoj estas devigataj certigi, ke vi povas pagi viajn pruntpagojn sen grandaj financaj malfacilaĵoj. Ĉi tio signifas, ke ili povas demandi ĉu vi antaŭvidas iujn ŝanĝojn en viaj cirkonstancoj en proksima estonteco.
Kaj la kostoj asociitaj kun nova bebo—sen mencii la daŭrajn kostojn de infanzorgado—ankaŭ aldonus viajn elspezojn. Via kapablo pagi la hipotekon verŝajne estos tuŝita.
Kiam vi petas hipotekon, pruntedonantoj rigardas vian enspezon de la lastaj du jaroj da laboro. Ili serĉas konstantan enspezon kaj la probablecon, ke ĝi daŭrigos. Patrineco povas influi tiun probablecon.
Se la dungito estas dungita en la sama firmao dum almenaŭ 12 monatoj kun minimumo de 24 semajnaj horoj da laboro, la dunganto estas devigita sekvi la regulojn de la leĝo, ĉefe koncerne la reinstalon de la dungito al la laboro post akuŝferio.
