La Registaro faras novan paŝon antaŭen por aprobi la Leĝon pri Loĝado, malgraŭ la malfavora raporto de la Juĝistaro, kiu konsideras, ke la teksto malobservas la povojn de la Aŭtonomaj Komunumoj. La Konsilio de Ministroj okazis hieraŭ, la 1-an de februaro, la transdono al la Kortesoj, por ĝia parlamenta traktado per la urĝa proceduro, de la Projekto pri la Rajto al Loĝejo. La teksto estis prezentita la 26-an de oktobro kaj estas la unua regulo, kiu evoluigas la konstitucian rajton al deca kaj taŭga loĝejo.
La ministro pri Transporto, Raquel Sánchez, emfazis, ke la leĝo estas esenca ĉar la merkato estis senefika por respondi al la bezonoj de ĉi tiuj grupoj: "La publikaj aŭtoritatoj devas garantii la rajton al loĝejo kaj eviti spekuladon". Pedro Sánchez, siaflanke, asertis, ke "la leĝo ne iras kontraŭ la posedantoj, sed kontraŭas la spekuladon", protektas iliajn rajtojn kaj rekonas iliajn devojn.
Protekto de luantoj kaj malgrandaj mastroj
En la sama linio, la ministro pri Sociaj Rajtoj kaj la Tagordo 2030, Ione Belarra, konsideris, ke tio protektas luantojn, ke ilia plej malforta parto de la ekvacio, faciligas al malgrandaj posedantoj kaj samtempe postulas la necesan kunrespondecon. al la grandaj posedantoj en garantiado de la rajto al loĝejo", li deklaris.
Ne invadu regionajn potencojn
La Ministro de Transportoj esprimis "absolutan respekton" de la Ekzekutivo al la deviga kaj nedeviga raporto eldonita la pasintan vendredon de la Ĝenerala Juĝa Konsilio, pri kiu li faris kelkajn konsiderojn.
Ĉi-rilate, li emfazis, ke la Registaro aŭskultas, ke la amplekso de la raporto estu limigita al la tri artikoloj de la Leĝo pri Civila Proceduro, kiuj estas modifitaj per la nova leĝo pri loĝado. La Ekzekutivo, aldonis Raquel Sánchez, subtenas, ke limigi la agadkampon de la Ŝtato en la afero por formi publikajn loĝejojn kaj starigi normojn por provizi decajn kaj atingeblajn domojn al la plej vundeblaj ekonomiaj grupoj sen invadi ajnan regionan kompetentecon.
Kiel klarigite de la ministerio, la leĝpropono agnoskas la kapablon kaj proponas instrumentojn al la kompetentaj teritoriaj administracioj por aprobi kaj kompletigi la rimedojn, kiujn ili opinias necesaj por efikigi la bazan rajton al loĝejo.
Ĉefaj aspektoj de la leĝo
Unu el la plej elstaraj mezuroj de la nova regularo estas tiu rilata al la publika stoko de sociaj loĝejoj. Raquel Sánchez klarigis, ke ĝi estos submetita al konstanta protekto "por ke ĝi ne estu fremdigita, kiel okazis en la pasinteco". Siaflanke, Belarra pripensis trudi devigan rezervon de 30% de ajna promocio al protektita loĝejo kaj tiu de tiu 30%, 15% devas iri al socia luo, por ke parko povu konstrui iom post iom publikan loĝejon en linio kun eŭropaj landoj. En Francio, li donis kiel ekzemplon, estas sepoble pli da socia loĝado ol en Hispanio, kaj en Nederlando ĝia nombro multobliĝas je dek du kompare kun nia lando.
La leĝo plibonigos la reguligon de eldomigoj en vundeblaj situacioj, la ministerio konfirmis kaj emfazis, ke ekde nun la sociaj servoj kunordiĝos pli efike kun juĝistoj por proponi loĝajn solvojn al la tuŝitaj. Belarra emfazis, ke la leĝo garantios, ke la denaska loĝeja alternativo serĉata por ĉi tiuj familioj estas loĝejo kiel tia, kaj ne rifuĝejo, kiel okazas nuntempe en iuj aŭtonomaj komunumoj.
Raquel Sánchez klarigis, ke la kompetentaj Administracioj povos, dum limigita tempo, areojn kun streĉita loĝmerkato kaj starigi rimedojn por malhelpi misuzajn plialtiĝojn de luo kaj atingi malaltiĝon de la prezoj, ĉu per redukto de la kosto de lupago, ĉu per pliigo de oferto. . En ĉi tiuj areoj, Ione Belarra aldonis, ke la laŭplanaj impostaj instigoj estas dezajnitaj por pli enspezigi por posedantoj malaltigi luprezojn.
Koncerne malplenajn loĝejojn, la leĝo kontemplis, ke la municipoj povas fari krompagon de ĝis 150% sur la Imposto pri Nemoveblaĵoj (IBI) kiu impostas ilin. Belarra atentigis, ke la Registaro konsideras "maletika" ke ekzistas malplenaj domoj kiam multaj homoj bezonas tian, do necesas igi ilin eniri la luo- aŭ vendomerkato.
