Στεγαστικό Δάνειο Τυπικού Μεταβλητού Επιτοκίου
Καθώς το κόστος ζωής συνεχίζει να αυξάνεται, η τελευταία αύξηση των βασικών επιτοκίων έρχεται τη χειρότερη δυνατή στιγμή για δανειολήπτες που δεν έχουν ανταγωνιστική προσφορά. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονται τους τελευταίους μήνες και αυτή η τελευταία κίνηση κάνει τους καταναλωτές να αξιολογούν την τρέχουσα προσφορά τους για να δουν αν μπορούν να αλλάξουν και να εξοικονομήσουν χρήματα στις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων τους. Η επιθυμία να κλειδώσουν περισσότερο μπορεί να είναι στο μυαλό των δανειοληπτών που γνωρίζουν ότι τα επιτόκια αναμένεται να αυξηθούν ακόμη περισσότερο και ότι υπάρχουν ακόμη και 10ετή σταθερά στεγαστικά δάνεια που πρέπει να εξεταστούν.
Οι δανειολήπτες που μεταβαίνουν σε ένα ανταγωνιστικό σταθερό επιτόκιο από ένα τυπικό μεταβλητό επιτόκιο (SVR) θα μπορούσαν να μειώσουν σημαντικά τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους. Η διαφορά μεταξύ του μέσου επιτοκίου διετούς σταθερών στεγαστικών δανείων και του SVR ανέρχεται στο 1,96% και η εξοικονόμηση κόστους από 4,61% σε 2,65% αντιπροσωπεύει διαφορά 5.082 λιρών σε δύο χρόνια* περίπου. Οι δανειολήπτες που διατήρησαν το SVR τους πριν από τις αυξήσεις επιτοκίων του Δεκεμβρίου και του Φεβρουαρίου ενδέχεται να έχουν δει το SVR τους να αυξάνεται έως και 0,40%, καθώς περίπου τα δύο τρίτα των δανειστών έχουν αυξήσει το SVR τους με κάποιο τρόπο. Αυτή η τελευταία απόφαση θα μπορούσε να προκαλέσει αύξηση των επιστροφών ακόμα περισσότερο. Στην πραγματικότητα, μια αύξηση 0,25% σε σχέση με το τρέχον SVR κατά 4,61% θα προσθέσει περίπου 689 £* στις συνολικές μηνιαίες δόσεις σε διάστημα δύο ετών.
Επιτόκια στεγαστικών δανείων
Πολλές ή όλες οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες από τις οποίες το Insider λαμβάνει αποζημίωση (για μια πλήρη λίστα, δείτε εδώ). Οι διαφημιστικές εκτιμήσεις μπορεί να επηρεάσουν τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο (συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία εμφανίζονται), αλλά δεν επηρεάζουν τυχόν συντακτικές αποφάσεις, όπως για τα προϊόντα που γράφουμε και πώς τα αξιολογούμε. Το Personal Finance Insider ερευνά ένα ευρύ φάσμα συμφωνιών όταν κάνει συστάσεις. Ωστόσο, δεν εγγυόμαστε ότι αυτές οι πληροφορίες αντιπροσωπεύουν όλα τα προϊόντα ή τις προσφορές που διατίθενται στην αγορά.
Το επιτόκιο των 30ετών σταθερών στεγαστικών δανείων κυμαίνεται γύρω στο 5% εδώ και αρκετές εβδομάδες, υποδηλώνοντας ότι τα επιτόκια μπορεί να έχουν κορυφωθεί και να σταθεροποιούνται στα σημερινά τους επίπεδα. Αν και είναι καλά νέα για τους αγοραστές κατοικιών ότι τα επιτόκια δεν αυξάνονται πλέον, εξακολουθούν να είναι σημαντικά υψηλότερα από αυτήν την περίοδο πέρυσι. Καθώς η αγορά προσπαθεί να εγκατασταθεί σε υψηλότερα επίπεδα επιτοκίων, η ζήτηση των αγοραστών μειώθηκε καθώς οι καταναλωτές αξιολογούν την οικονομική προσιτότητα», δήλωσε ο Robert Heck, αντιπρόεδρος στεγαστικών δανείων στη Morty. «Τούτου λεχθέντος, τα πράγματα διαφέρουν πολύ από αγορά σε αγορά και η κατάσταση των αποθεμάτων παραμένει δεινή σε πολλά μέρη, γεγονός που μπορεί να συνεχίσει να οδηγεί τη ζήτηση».
Tsb τυπικός μεταβλητός ρυθμός
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη λειτουργία αναζήτησης για να βρείτε ένα ευρύ φάσμα υλικού για τα χρηματοοικονομικά του Ηνωμένου Βασιλείου, από απαντήσεις σε ερωτήματα έως ηγέτες σκέψης και ιστολόγια ή για να βρείτε περιεχόμενο για μια σειρά θεμάτων, από χονδρικές και κεφαλαιαγορές έως πληρωμές και καινοτομία. .
Η σημερινή αύξηση των τραπεζικών επιτοκίων της Τράπεζας της Αγγλίας κατά 0,15 της εκατοστιαίας μονάδας στο 0,25% μπορεί να αφήσει τους καταναλωτές σε εικασίες σχετικά με το πώς αυτή η αύξηση θα επηρεάσει το σημαντικότερο ανεξόφλητο δάνειό τους – το στεγαστικό τους δάνειο. Δεδομένου ότι ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού έχει περίπου 140.000 £ από το στεγαστικό του δάνειο τον Ιούνιο του 2021, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ποιος θα επηρεαστεί περισσότερο από αυτές τις ειδήσεις και σε ποιο βαθμό.
Όπως φαίνεται στο Διάγραμμα 1, η πρόσφατη ιστορία μας λέει ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν σταδιακά σε χαμηλά επίπεδα ρεκόρ, ενώ το τραπεζικό επιτόκιο παρέμεινε σε γενικές γραμμές σταθερό. Για τις λίγες μέτριες αυξήσεις του Τραπεζικού Επιτοκίου κατά το 2017 και το 2018, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν αυξήθηκαν με το ίδιο περιθώριο και επέστρεψαν στη σταδιακή πτωτική τους τάση αμέσως μετά. Ο ισχυρός ανταγωνισμός στην αγορά και η εύκολη παροχή χρηματοδότησης χονδρικής ήταν σημαντικοί παράγοντες για τη διατήρηση των επιτοκίων σε χαμηλά επίπεδα.
Στεγαστικό δάνειο 2 ετών με σταθερό επιτόκιο από Tsb
Όλα τα προϊόντα που παρακολουθούν το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας (συμπεριλαμβανομένων τυχόν παρακολουθούμενων επιτοκίων) έχουν ένα ελάχιστο επιτόκιο. Το ελάχιστο επιτόκιο που θα εφαρμόσουμε είναι το τρέχον επιτόκιο παρακολούθησης. Εάν το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας πέσει κάτω από το 0%, θα εφαρμόσουμε το κατώτατο επιτόκιο έως ότου το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας υπερβεί το 0%.
Είναι το επιτόκιο που χρεώνει η Τράπεζα της Αγγλίας σε άλλες τράπεζες και δανειστές όταν δανείζονται χρήματα και είναι σήμερα 1,00%. Το βασικό επιτόκιο επηρεάζει τα επιτόκια που χρεώνουν πολλοί δανειστές για τα στεγαστικά δάνεια, τα δάνεια και άλλα είδη πίστωσης που προσφέρουν στους ανθρώπους. Για παράδειγμα, οι τιμές μας συνήθως ανεβαίνουν και μειώνονται με βάση το βασικό επιτόκιο, αλλά αυτό δεν είναι εγγυημένο. Μπορείτε να επισκεφτείτε τον ιστότοπο της Τράπεζας της Αγγλίας για να μάθετε πώς αποφασίζει το βασικό επιτόκιο.
Η Τράπεζα της Αγγλίας μπορεί να αλλάξει το βασικό επιτόκιο για να επηρεάσει την οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου. Τα χαμηλότερα ποσοστά ενθαρρύνουν τους ανθρώπους να ξοδεύουν περισσότερα, αλλά αυτό μπορεί να οδηγήσει σε πληθωρισμό, δηλαδή σε αύξηση του κόστους ζωής καθώς τα αγαθά γίνονται πιο ακριβά. Τα υψηλότερα ποσοστά μπορεί να έχουν το αντίθετο αποτέλεσμα. Η Τράπεζα της Αγγλίας αναθεωρεί το βασικό επιτόκιο 8 φορές το χρόνο.
