Δεν υπάρχει απόδειξη εισοδήματος υποθήκη 2021
Οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν απασχοληθεί με σύμβαση ορισμένου χρόνου για τουλάχιστον 12 μήνες. Αν δεν το έχουν, πρέπει να έχουν τουλάχιστον 24 μήνες από το τρέχον συμβόλαιό τους. Τα διαστήματα μεταξύ των συμβάσεων τους τελευταίους 12 μήνες δεν μπορούν να υπερβαίνουν τις 12 εβδομάδες.
^Εάν ο πελάτης σας έχει ήδη λογαριασμό όψεως σε εθνικό επίπεδο ή στεγαστικό δάνειο, δεν χρειάζεται να του παρέχετε τις δηλώσεις του, εάν έχει δημιουργηθεί ως απαίτηση περίπτωσης. Απλώς συμπληρώστε τη νέα φόρμα ειδοποίησης επιχείρησης και, στη συνέχεια, σαρώστε και επισυνάψτε για να καταργήσετε την απαίτηση.
Όποτε είναι δυνατόν, θα προσπαθήσουμε να επαληθεύσουμε το εισόδημα του πελάτη σας χρησιμοποιώντας πληροφορίες που διαθέτουν τα πιστωτικά γραφεία. Εάν μπορέσουμε να επαληθεύσουμε ικανοποιητικά τα αναφερόμενα έσοδα του πελάτη σας, δεν θα απαιτήσουμε καμία απόδειξη εισοδήματος.
*Εάν ένας πελάτης έχει μερίδιο 20% ή λιγότερο, θα τον αντιμετωπίσουμε ως "υπάλληλους" και θα χρησιμοποιήσουμε τη μισθοδοσία του για να επιβεβαιώσουμε το εισόδημα όπως ισχύει. Εάν το εισόδημα από τη μισθοδοσία δεν επαρκεί για να δικαιολογήσει το ζητούμενο δάνειο, θα θεωρήσουμε ότι είναι αυτοαπασχολούμενοι, για παράδειγμα, όταν πρέπει να λάβουμε υπόψη το εισόδημα από μερίσματα.
Εκπιπτόμενα Έξοδα Συγχώρεσης Δανείου PP
Ο μόνος τρόπος για να γνωρίζετε με βεβαιότητα πόση υποθήκη μπορείτε να αντέξετε οικονομικά με το μισθό σας είναι να μιλήσετε με έναν δανειστή. Θα μελετήσουν όλες τις πτυχές της οικονομικής σας κατάστασης για να υπολογίσουν το ακριβές ποσό που μπορείτε να δανειστείτε.
Εάν έχετε οποιοδήποτε χρέος, όπως πληρωμή αυτοκινήτου, φοιτητικό δάνειο ή πληρωμή με πιστωτική κάρτα, οι δανειστές θα αφαιρέσουν αυτά τα έξοδα από το μηνιαίο εισόδημά σας πριν υπολογίσουν το ποσό της πληρωμής στεγαστικού δανείου που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Ας δούμε όμως μερικά παραδείγματα στην πράξη. Κάνουμε όλες τις ίδιες υποθέσεις που χρησιμοποιήσαμε στα προηγούμενα παραδείγματα, εκτός από τις αναπόφευκτες μηνιαίες δαπάνες ($300) και τα επιλέξιμα επιτόκια.
Ψευδής μισθοδοσίας για το στεγαστικό δάνειο
Πιστεύετε ότι το εισόδημά σας θα περιορίσει την ικανότητά σας να αγοράσετε ένα σπίτι; Το χρηματικό ποσό που κερδίζετε παίζει λιγότερο ρόλο από ό,τι νομίζετε όταν πρόκειται να πάρετε μια υποθήκη. Ας δούμε πώς επηρεάζει το εισόδημα όταν αγοράζετε το σπίτι που είναι καλύτερο για εσάς.
Οι δανειστές εξετάζουν πολύ περισσότερα από τον μισθό σας όταν αγοράζουν ένα σπίτι. Η αναλογία χρέους προς εισόδημα (DTI) και η ικανότητά σας να κάνετε πληρωμές στεγαστικών δανείων είναι πιο σημαντικά από το πόσα κερδίζετε. Θα λάβουν επίσης υπόψη το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και το ποσό που έχετε για προκαταβολή.
Ένα καλό σημείο εκκίνησης είναι να λάβετε προέγκριση, ειδικά εάν δεν είστε σίγουροι ότι μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη για το τρέχον εισόδημά σας. Η προέγκριση είναι μια επιστολή από έναν ενυπόθηκο δανειστή που σας λέει πόσα χρήματα μπορείτε να δανειστείτε. Όταν λαμβάνετε προέγκριση, οι δανειστές εξετάζουν το εισόδημά σας, την πιστωτική αναφορά και τα περιουσιακά σας στοιχεία. Αυτό επιτρέπει στον δανειστή να σας δώσει μια πολύ ακριβή εκτίμηση για το ποσό του σπιτιού που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Μια προέγκριση θα σας παρέχει έναν λογικό προϋπολογισμό για να τον χρησιμοποιήσετε όταν αρχίσετε να ψάχνετε για σπίτι. Μόλις μάθετε τον προϋπολογισμό-στόχο σας, μπορείτε να περιηγηθείτε στα σπίτια προς πώληση για να δείτε ποιες είναι οι γενικές τιμές. Είναι ένα καλό σημάδι ότι είστε έτοιμοι να αγοράσετε εάν βρείτε ελκυστικές επιλογές στο εύρος τιμών σας.
Πόσες μισθοδοσίες χρειάζονται για το στεγαστικό δάνειο
Ο νόμος Coronavirus Aid, Relief and Economic Security («Νόμος CARES»), το ολοκληρωμένο πακέτο ανακούφισης από τον κορωνοϊό που υπεγράφη από τον Πρόεδρο Τραμπ στις 27 Μαρτίου 2020, περιλαμβάνει μεταξύ των διατάξεών του ένα «Προγράμματος Μισθοδοσίας Προστασίας Φροντίδας», ένα σημαντικό όχημα για ορισμένους εργοδότες με λιγότερους από 500 εργαζομένους να συνεχίσουν να πληρώνουν τους εργαζομένους και να καλύπτουν ορισμένα άλλα έξοδα μέσω ενός συγχωρέσιμου δανείου.
Το Πρόγραμμα Προστασίας Paycheck δημιουργεί μια νέα κατηγορία δανείων με εγγύηση της Διοίκησης Μικρών Επιχειρήσεων (το «SBA»). Τα νέα δάνεια είναι ακάλυπτα (δεν απαιτείται εγγύηση), δεν απαιτούν προσωπική εγγύηση και είναι διαθέσιμα σε επιχειρήσεις που προηγουμένως δεν θα ήταν επιλέξιμες για δάνεια SBA. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα δάνεια μπορούν να διαγραφούν εν όλω ή εν μέρει εάν τα έσοδα από αυτά τα δάνεια χρησιμοποιηθούν για τη συνέχιση της μισθοδοσίας ή την πληρωμή άλλων επιχειρηματικών εξόδων.
Επιλέξιμες επιχειρήσεις. Τα παραδοσιακά δάνεια SBA περιορίζονται σε «μικρές επιχειρήσεις». Το Πρόγραμμα Προστασίας Μισθοδοσίας επεκτείνει αυτή τη δυνατότητα για να συμπεριλάβει όλες τις επιχειρήσεις, τους μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, τις οργανώσεις βετεράνων και τις φυλετικές επιχειρήσεις. Μια "εταιρεία" είναι μια επιχειρηματική οντότητα που οργανώνεται με σκοπό το κέρδος, με έδρα στις Ηνωμένες Πολιτείες και λειτουργεί κυρίως εντός των Ηνωμένων Πολιτειών και μπορεί να οργανωθεί ως ατομική επιχείρηση, εταιρική σχέση, εταιρεία περιορισμένης ευθύνης , εταιρεία, κοινοπραξία , ένωση, εμπιστοσύνη ή συνεταιρισμός.
