Ένα άτομο που δεν πρέπει να κάνει ασφάλιση περιουσίας.
Η ασφάλιση κατοικίας (γνωστή και ως ασφάλιση κατοικίας) δεν είναι πολυτέλεια. είναι ανάγκη. Και όχι μόνο επειδή προστατεύει το σπίτι και τα υπάρχοντά σας από ζημιές ή κλοπές. Σχεδόν όλες οι εταιρείες στεγαστικών δανείων απαιτούν από τους δανειολήπτες να έχουν ασφαλιστική κάλυψη για την πλήρη ή εύλογη αξία του ακινήτου (συνήθως την τιμή αγοράς) και δεν θα συνάψουν δάνειο ή θα χρηματοδοτήσουν μια συναλλαγή ακίνητης περιουσίας κατοικιών χωρίς απόδειξη.
Δεν χρειάζεται καν να είστε ιδιοκτήτης σπιτιού για να χρειάζεστε ασφάλεια. Πολλοί ιδιοκτήτες απαιτούν από τους ενοικιαστές τους να έχουν ασφάλιση ενοικιαστή. Αλλά είτε απαιτείται είτε όχι, είναι έξυπνο να υπάρχει αυτό το είδος προστασίας. Θα εξηγήσουμε τα βασικά των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας.
Σε περίπτωση ζημιάς από πυρκαγιά, τυφώνα, κεραυνούς, βανδαλισμούς ή άλλες καλυμμένες καταστροφές, ο ασφαλιστής σας θα σας αποζημιώσει ώστε το σπίτι σας να επισκευαστεί ή ακόμα και να ξαναχτιστεί πλήρως. Η καταστροφή ή ο ακρωτηριασμός λόγω πλημμυρών, σεισμών και κακής συντήρησης του σπιτιού συνήθως δεν καλύπτονται και μπορεί να χρειαστείτε επιπλέον αναβάτες αν θέλετε τέτοιου είδους προστασία. Ανεξάρτητα γκαράζ, υπόστεγα ή άλλες κατασκευές στο ακίνητο ενδέχεται επίσης να απαιτούν ξεχωριστή κάλυψη ακολουθώντας τις ίδιες οδηγίες όπως και για την κύρια κατοικία.
Μπορεί να πουληθεί ένα σπίτι χωρίς ασφάλιση;
Εάν καταβάλλετε λιγότερη από 20% προκαταβολή σε ένα σπίτι, είναι απαραίτητο να κατανοήσετε τις επιλογές σας για ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI). Μερικοί άνθρωποι απλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή 20%. Άλλοι μπορεί να επιλέξουν να δώσουν χαμηλότερη προκαταβολή για να έχουν περισσότερα μετρητά για επισκευές, ανακαινίσεις, έπιπλα και έκτακτες ανάγκες.
Η ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI) είναι ένας τύπος ασφάλισης που ο δανειολήπτης μπορεί να υποχρεωθεί να αγοράσει ως προϋπόθεση ενός συμβατικού στεγαστικού δανείου. Οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν PMI όταν ένας αγοραστής κατοικίας κάνει προκαταβολή μικρότερη από το 20% της τιμής αγοράς του σπιτιού.
Όταν ένας δανειολήπτης κάνει προκαταβολή μικρότερη από το 20% της αξίας του ακινήτου, το δάνειο προς αξία (LTV) της υποθήκης είναι μεγαλύτερο από 80% (όσο υψηλότερο είναι το LTV, τόσο υψηλότερο είναι το προφίλ κινδύνου της υποθήκης). υποθήκη για τον δανειστή).
Σε αντίθεση με τα περισσότερα είδη ασφάλισης, το συμβόλαιο προστατεύει την επένδυση του δανειστή στο σπίτι, όχι το άτομο που αγοράζει την ασφάλεια (τον δανειολήπτη). Ωστόσο, η PMI δίνει τη δυνατότητα σε μερικούς ανθρώπους να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού νωρίτερα. Για άτομα που επιλέγουν να βάλουν μεταξύ 5% και 19,99% του κόστους της κατοικίας, ο PMI τους δίνει τη δυνατότητα να λάβουν χρηματοδότηση.
Τι γίνεται αν έχετε στεγαστικό δάνειο και δεν έχετε ασφάλεια κατοικίας;
Οι αγοραστές κατοικιών που θέλουν να χρηματοδοτήσουν την αγορά τους θα μάθουν γρήγορα τι γνωρίζουν ήδη οι κάτοχοι στεγαστικών δανείων: η τράπεζα ή η εταιρεία υποθηκών σας πιθανότατα θα απαιτήσει ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι δανειστές πρέπει να προστατεύσουν την επένδυσή τους. Στην ατυχή περίπτωση που το σπίτι σας καεί ή υποστεί σοβαρή ζημιά από τυφώνα, ανεμοστρόβιλο ή άλλη καταστροφή, η ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού προστατεύει αυτούς (και εσάς) από οικονομική απώλεια.
Εάν ζείτε σε μια περιοχή που ενδέχεται να πλημμυρίσει, η τράπεζά σας ή η εταιρεία υποθηκών θα σας ζητήσει επίσης να αγοράσετε ασφάλεια πλημμύρας. Ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ενδέχεται επίσης να απαιτούν κάλυψη σεισμών εάν ζείτε σε περιοχή ευάλωτη στη σεισμική δραστηριότητα.
Εάν αγοράσετε έναν συνεταιρισμό ή μια συγκυριαρχία, αγοράζετε ένα οικονομικό συμφέρον σε μια μεγαλύτερη οντότητα. Επομένως, το διοικητικό συμβούλιο του συνεταιρισμού ή της συγκυριαρχίας σας πιθανότατα θα σας ζητήσει να αγοράσετε ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού για να βοηθήσετε στην οικονομική προστασία ολόκληρου του συγκροτήματος σε περίπτωση καταστροφής ή ατυχήματος.
Μόλις πληρωθεί η υποθήκη του σπιτιού σας, κανείς δεν θα σας αναγκάσει να συνάψετε ασφάλιση κατοικίας. Αλλά το σπίτι σας μπορεί να είναι το μεγαλύτερο περιουσιακό σας στοιχείο και ένα τυπικό συμβόλαιο ιδιοκτήτη σπιτιού δεν ασφαλίζει μόνο τη δομή. Καλύπτει επίσης τα υπάρχοντά σας σε περίπτωση καταστροφής και προσφέρει προστασία αστικής ευθύνης σε περίπτωση αγωγής τραυματισμού ή ζημίας περιουσίας.
Πότε πρέπει να έχετε ασφάλεια κατοικίας;
Όταν συμβαίνει μια καταστροφή, είναι σημαντικό να είστε προστατευμένοι, ειδικά όταν πρόκειται για μια μεγάλη επένδυση όπως το σπίτι σας. Πριν κλείσετε ένα νέο σπίτι, πιθανότατα θα χρειαστεί να συνάψετε ασφάλιση σπιτιού για να καλύψετε την περιουσία σας για πιθανές ζημιές.
Παρόλο που καταλαβαίνετε ενστικτωδώς ότι η ασφάλιση κατοικίας είναι σημαντική, μπορεί να έχετε πολλές ερωτήσεις σχετικά με το τι είναι και πώς να την αποκτήσετε. Αυτό το άρθρο εμβαθύνει στο τι καλύπτει η ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού και πόσο κοστίζει, ώστε να κατανοήσετε καλύτερα τον τύπο προστασίας που έχετε στη διάθεσή σας.
Η ασφάλιση κατοικίας, ή απλά η ασφάλεια σπιτιού, καλύπτει απώλεια και ζημιά στο σπίτι σας, καθώς και στα εμπορεύματα μέσα σε αυτό. Η ασφάλιση συνήθως καλύπτει τα έξοδα που είναι απαραίτητα για την αποκατάσταση της αρχικής αξίας του σπιτιού σε περίπτωση ζημιάς.
Αυτή η ασφάλιση δεν προστατεύει μόνο εσάς, αλλά και τον δανειστή σας. Έτσι, εάν θέλετε να πάρετε μια υποθήκη, ο δανειστής σας συνήθως απαιτεί απόδειξη ότι έχετε συνάψει ασφάλιση κατοικίας πριν αποκτήσετε πρόσβαση στα χρήματά σας και για να διασφαλίσετε ότι θα μπορείτε να καλύψετε τυχόν λογαριασμούς επισκευής μετά από ένα πιθανό περιστατικό.
