Είναι υποχρεωτική η ασφάλεια ζωής στον Καναδά;
Όταν συνάπτετε μια υποθήκη, ένα από τα έξοδα κλεισίματός σας θα είναι η ασφάλιση τίτλων. Το ασφάλιστρο χρεώνεται μόνο μία φορά και η πολιτική προστατεύει τον δανειστή. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ασφάλεια τίτλου για να προστατεύσετε τον εαυτό σας, αλλά δεν απαιτείται. Δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε για το τι καλύπτει η ασφάλιση τίτλου, πόσο κοστίζει και εάν πρέπει να αγοράσετε το προαιρετικό συμβόλαιο του ιδιοκτήτη σπιτιού.
Μια αξίωση τίτλου μπορεί να προκύψει ανά πάσα στιγμή, ακόμη και μετά από πολλά χρόνια απρόσκοπτης ιδιοκτησίας σπιτιού. Πώς μπορεί να συμβεί; Ένα άλλο άτομο μπορεί να έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας που δεν γνωρίζετε όταν κάνετε μια προσφορά για αγορά ακινήτου. Ακόμη και ο σημερινός ιδιοκτήτης μπορεί να μην γνωρίζει ότι κάποιος άλλος έχει αξίωση για το ακίνητο. Στην περίπτωση αγνώστου κληρονόμου, ακόμη και το άτομο που έχει αυτά τα δικαιώματα μπορεί να μην γνωρίζει ότι τα έχει.
Πριν κλείσετε το στεγαστικό σας δάνειο, ο δανειστής σας θα παραγγείλει μια αναζήτηση τίτλου από μια εταιρεία τίτλων. Η εταιρεία τίτλων πραγματοποιεί αναζήτηση στα δημόσια αρχεία που σχετίζονται με το σπίτι σας για να προσπαθήσει να βρει τυχόν ελαττώματα στον τίτλο: βάρη, δουλείες ή βάρη που μπορεί να επηρεάσουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του δανειστή ή του αγοραστή.
Αξίζει τον κόπο η ασφάλιση ζωής στεγαστικών δανείων;
Αρχική σελίδα / Αγοραστές και πωλητές σπιτιού / Πόροι / Νέα για αγοραστές και πωλητές Πρέπει να συνάψω ασφάλιση στεγαστικού δανείου όταν συνάπτω υποθήκη για να αγοράσω ένα σπίτι; 16 Ιουλίου 2021Η απάντηση είναι: εξαρτάται. Στον Καναδά, απαιτείται ασφάλιση στεγαστικού δανείου όταν η προκαταβολή είναι μικρότερη από το 20% της τιμής αγοράς του σπιτιού. Αυτή η ασφάλιση παρέχει στους δανειστές ένα επιπλέον επίπεδο οικονομικής ασφάλειας και τους προστατεύει από τον κίνδυνο πιθανής χρεοκοπίας. Με αυτόν τον τρόπο, είναι πιο πρόθυμοι να εγκρίνουν στεγαστικά δάνεια για αγοραστές που διαφορετικά δεν θα πληρούσαν τις προϋποθέσεις. Αυτό σημαίνει ότι η ασφάλιση στεγαστικών δανείων καθιστά την αγορά ενός σπιτιού πιο προσιτή για τους αγοραστές.
Η Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) είναι ένας δημόσιος φορέας που αναφέρεται στο Κοινοβούλιο και διαδραματίζει βασικό ρόλο στη διαδικασία αγοράς κατοικιών για πολλούς κατοίκους του Καναδά. Η CMHC προσφέρει ασφάλιση στεγαστικών δανείων, όπως και δύο ιδιωτικοί πάροχοι ασφάλισης στεγαστικών δανείων: η Sagen (πρώην Genworth) και η Canada Guaranty.
Για να αποφευχθεί η σύγχυση, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η ασφάλιση στεγαστικών δανείων και η ασφάλεια ζωής υποθηκών είναι διαφορετικά πράγματα. Η ασφάλιση ζωής υποθηκών - που ονομάζεται επίσης προστασία στεγαστικών δανείων - είναι ασφάλιση που αποπληρώνει το υπόλοιπο του στεγαστικού σας δανείου εάν πεθάνετε με ανεξόφλητο υπόλοιπο. Ο στόχος σας είναι να προστατεύσετε την οικογένειά σας από το βάρος της υποχρέωσης να κάνετε μηνιαίες πληρωμές ή να αναγκαστείτε να πουλήσετε το ακίνητο για να καλύψετε το οφειλόμενο υπόλοιπο. Αυτό το είδος ασφάλισης δεν απαιτείται.
Northwest Αμοιβαία
Η προαιρετική ασφάλιση στεγαστικών δανείων είναι ένας τύπος ασφάλισης πιστώσεων και δανείων που συνήθως προσφέρεται κατά τη σύναψη ή την ανανέωση μιας υποθήκης. Δεν χρειάζεται να αγοράσετε προαιρετική ασφάλιση στεγαστικών δανείων για να εγκριθείτε για υποθήκη.
Υπάρχουν σημαντικά όρια στην κάλυψη που προσφέρει η προαιρετική ασφάλιση στεγαστικών δανείων. Διαβάστε προσεκτικά την πολιτική σας και ρωτήστε εάν υπάρχει κάτι που δεν καταλαβαίνετε πριν αγοράσετε αυτά τα προϊόντα.
Η ασφάλιση ζωής στεγαστικών δανείων είναι ένα προαιρετικό προϊόν που μπορεί να εξοφλήσει το υπόλοιπο του στεγαστικού σας δανείου στον δανειστή σε περίπτωση θανάτου σας. Αυτό το προϊόν είναι προαιρετικό. Μπορεί να είναι χρήσιμο εάν έχετε εξαρτώμενα άτομα ή σύζυγο που θέλει να μείνει στο σπίτι σας αφού πεθάνετε, αλλά δεν μπορεί να συνεχίσει να κάνει τις ίδιες πληρωμές στεγαστικών δανείων όπως πριν.
Μπορείτε να αγοράσετε ασφάλιση ζωής στεγαστικών δανείων μέσω του δανειστή σας ή από άλλη ασφαλιστική εταιρεία ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Συγκρίνετε τιμές για να βεβαιωθείτε ότι έχετε την καλύτερη ασφάλιση για τις ανάγκες σας.
Η μόνιμη ή μακροπρόθεσμη ασφάλιση ζωής μπορεί να είναι πιο οικονομική από την ασφάλιση ζωής της υποθήκης. Με ασφάλιση διάρκειας ή μόνιμη ασφάλιση ζωής, το επίδομα θανάτου ή το ποσό που καταβάλλεται στους δικαιούχους σας, δεν θα μειωθεί κατά τη διάρκεια ζωής του συμβολαίου. Στο θάνατό σας, οι δικαιούχοι σας μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα χρήματα της ασφάλισης για να πληρώσουν την υποθήκη.
Η Καλύτερη Ασφάλιση Ζωής Υποθηκών του Καναδά
Χρειάζεστε ασφάλιση στεγαστικών δανείων; Ή μήπως η ασφάλεια ζωής σας προσφέρει προστασία στεγαστικών δανείων και πολλά άλλα; Μάθετε τη διαφορά μεταξύ ασφάλισης στεγαστικών δανείων και ασφάλισης ζωής. Μάθετε ποιο από αυτά χρειάζεστε για να προστατεύσετε το σπίτι και την οικογένειά σας.
Τα χρήματα από ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής πηγαίνουν συνήθως στους δικαιούχους, όχι στην τράπεζα ή στον ενυπόθηκο δανειστή. Οι δικαιούχοι σας είναι τα άτομα που επιλέγετε να λάβουν το επίδομα ή τα χρήματα από το συμβόλαιό σας μετά το θάνατό σας.
Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής, όπως η ασφάλιση διάρκειας ζωής, περιλαμβάνουν επίδομα θανάτου. Το επίδομα θανάτου είναι το χρηματικό ποσό που δίνεται στους δικαιούχους σας μετά τον θάνατό σας. Το ακριβές ποσό που θα λάβετε εξαρτάται από το συμβόλαιο που έχετε συνάψει.
Εάν πεθάνετε ενώ καλύπτεστε από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας, οι δικαιούχοι σας θα λάβουν αφορολόγητο επίδομα θανάτου. Θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτά τα χρήματα για να βοηθήσουν στην πληρωμή της υποθήκης ή για οποιονδήποτε άλλο λόγο. Με αυτόν τον τρόπο, όχι μόνο προστατεύεται η υποθήκη σας, αλλά και η οικογένειά σας θα έχει κεφάλαια για να καλύψει άλλα έξοδα που εξαρτιόνταν από εσάς.
