Απόσβεση του κόστους των δανείων ατό
Είναι δελεαστικό να αγνοήσεις τα απροσδόκητα έξοδα. Αλλά η εξοικονόμηση χρημάτων ως μαξιλάρι για πράγματα που μπορεί να χρειάζονται επισκευή όταν αποκτάτε ένα νέο σπίτι, όπως κλιματισμό, θέρμανση και υδραυλικά, είναι μια καλή ιδέα.
Εάν η κατάθεσή σας είναι μικρότερη από 20%, θα πρέπει να πληρώσετε ένα ασφάλιστρο για την ασφάλιση υποθηκών δανειστών (LMI). Αυτό είναι ένα εφάπαξ κόστος που προστίθεται στο ποσό του δανείου, επομένως δεν χρειάζεται να πληρώσετε τίποτα προκαταβολικά. Είναι σημαντικό να μας μιλήσετε για το ποσό αυτής της πριμοδότησης: εάν αγοράσετε ένα σπίτι 600.000 $ με κατάθεση 5%, μπορεί να είναι πάνω από 20.000 $, ανάλογα με την πολιτεία στην οποία ζείτε.
Εάν κάνετε οικονομία για ένα σπίτι, μπορεί να είναι δύσκολο να γνωρίζετε ακριβώς πότε να σταματήσετε. Πότε θα έχετε πραγματικά αρκετά χρήματα για να πάτε για κυνήγι στο σπίτι και να καταθέσετε μια κατάθεση; Εξάλλου, ένα στεγαστικό δάνειο είναι μια μεγάλη δέσμευση ζωής. Γενικά δεν αναμένεται να το ξεπληρώσετε σε λιγότερο από 25-30 χρόνια. Δεν θέλεις να το βιάσεις.
Λαμβάνοντας υπόψη όλα αυτά, η προφανής λογική υποδηλώνει ότι θα πρέπει να εξοικονομήσετε όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα για όσο το δυνατόν περισσότερο χρόνο πριν πάτε για κυνήγι στο σπίτι. Όμως, ζούμε μόνο για λίγο. Δεν μπορούμε να καθόμαστε να μαζεύουμε χρήματα για πάντα. Λοιπόν, πάλι. Πότε σταματάς; Πόσα χρήματα χρειάζονται για να πληρώσετε μια κατάθεση σε ένα σπίτι; Υπάρχει οριστική απάντηση σε αυτό το ερώτημα;
Οδηγός Ενοικίασης Ato 2021
Ο όρος "υποθήκη" αναφέρεται σε ένα δάνειο που χρησιμοποιείται για την αγορά ή τη συντήρηση ενός σπιτιού, γης ή άλλων τύπων ακίνητης περιουσίας. Ο δανειολήπτης συμφωνεί να πληρώσει τον δανειστή με την πάροδο του χρόνου, συνήθως σε μια σειρά τακτικών πληρωμών που χωρίζονται σε κεφάλαιο και τόκους. Το ακίνητο χρησιμεύει ως εγγύηση για την εξασφάλιση του δανείου.
Ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει αίτηση για υποθήκη μέσω του προτιμώμενου δανειστή του και να βεβαιωθεί ότι πληροί πολλές προϋποθέσεις, όπως ελάχιστες πιστωτικές βαθμολογίες και προκαταβολές. Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων περνούν από μια αυστηρή διαδικασία αναδοχής πριν φτάσουν στο στάδιο κλεισίματος. Τα είδη των στεγαστικών δανείων ποικίλλουν ανάλογα με τις ανάγκες του δανειολήπτη, όπως τα συμβατικά δάνεια και τα δάνεια σταθερού επιτοκίου.
Τα άτομα και οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν στεγαστικά δάνεια για να αγοράσουν ακίνητη περιουσία χωρίς να χρειάζεται να πληρώσουν το πλήρες τίμημα αγοράς εκ των προτέρων. Ο δανειολήπτης αποπληρώνει το δάνειο συν τους τόκους για έναν καθορισμένο αριθμό ετών έως ότου αποκτήσει το ακίνητο δωρεάν και χωρίς επιβάρυνση. Τα στεγαστικά δάνεια είναι επίσης γνωστά ως εμπράγματα βάρη έναντι περιουσίας ή απαιτήσεις επί ακινήτων. Εάν ο δανειολήπτης αθετήσει την υποθήκη, ο δανειστής μπορεί να αποκλείσει το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν έσοδα από ενοίκια, αλλά υπάρχουν έξοδα
Κατά τη συμπλήρωση της αίτησής σας για σύνταξη γήρατος, θα σας ζητήσουμε να μας παράσχετε πληροφορίες και ορισμένα δικαιολογητικά. Χρειαζόμαστε δικαιολογητικά για να επιβεβαιώσουμε τις πληροφορίες που μας παρέχετε στην αίτησή σας. Χωρίς αυτούς δεν μπορούμε να αξιολογήσουμε το αίτημά σας. Μπορεί επίσης να σας ζητήσουμε περισσότερες πληροφορίες αφού υποβάλετε το αίτημά σας.
Ίσως χρειαστεί να μας παράσχετε τα έγγραφα ταυτότητάς σας ώστε να επαληθεύσουμε την ταυτότητά σας. Εάν σας ζητήσουμε, πρέπει να προσκομίσετε τα έγγραφα ταυτότητάς σας πριν υποβάλετε την αίτησή σας. Χωρίς αυτά δεν μπορούμε να αρχίσουμε να αξιολογούμε την αίτησή σας. Έχοντας τα έτοιμα θα σας βοηθήσει να ολοκληρώσετε την αξίωσή σας και να μην καθυστερήσετε τη διαδικασία. Εάν δεν είστε βέβαιοι ποια έγγραφα πρέπει να υποβάλετε, καλέστε μας στη Γραμμή Βοήθειας Senior.
Αφού υποβάλετε την αίτησή σας για σύνταξη γήρατος, θα αξιολογήσουμε την κατάστασή σας. Αν χρειαστούμε περισσότερες πληροφορίες, θα τις ζητήσουμε. Θα στείλουμε μια επιστολή στο γραμματοκιβώτιό σας myGov, εάν έχετε. Εάν δεν το έχετε, θα σας στείλουμε αυτήν την αίτηση ταχυδρομικώς.
Γενικά, πρέπει να παρέχετε τα έγγραφα που ζητάμε εντός 14 ημερών. Εάν δεν το κάνετε αυτό, ενδέχεται να απορρίψουμε το αίτημά σας. Καλέστε μας στη Γραμμή Βοήθειας για Ηλικιωμένους της Αυστραλίας εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα με την παροχή των πληροφοριών που ζητάμε.
Φορολογικές εκπτώσεις για επενδύσεις σε ακίνητα στην Αυστραλία
Οι όροι και οι ορισμοί που ακολουθούν έχουν σκοπό να δώσουν ένα απλό και ανεπίσημο νόημα σε λέξεις και φράσεις που μπορεί να δείτε στον ιστότοπό μας που μπορεί να μην σας είναι γνωστές. Η συγκεκριμένη σημασία ενός όρου ή μιας φράσης θα εξαρτηθεί από το πού και πώς χρησιμοποιείται, καθώς σχετικά έγγραφα, συμπεριλαμβανομένων υπογεγραμμένων συμφωνιών, δηλώσεων πελατών, εγχειριδίων εσωτερικής πολιτικής προγράμματος και χρήσης του κλάδου, θα ελέγχουν τη σημασία σε ένα συγκεκριμένο πλαίσιο. Οι όροι και οι ορισμοί που ακολουθούν δεν έχουν καμία δεσμευτική ισχύ για τους σκοπούς οποιασδήποτε σύμβασης ή άλλης συναλλαγής μαζί μας. Ο εκπρόσωπος του Campus Housing Programs ή το προσωπικό του γραφείου προγραμμάτων δανείων θα χαρεί να απαντήσει σε οποιεσδήποτε συγκεκριμένες ερωτήσεις μπορεί να έχετε.
Λίστα ελέγχου αιτήσεων: Μια λεπτομερής λίστα τεκμηρίωσης που ο δανειολήπτης και η πανεπιστημιούπολη πρέπει να παράσχουν στο Γραφείο Προγραμμάτων Δανείων για προέγκριση ή έγκριση δανείου. Είναι επίσης γνωστό ως έντυπο OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Ένα ηλεκτρονικό δίκτυο μεταφοράς χρημάτων που επιτρέπει απευθείας μεταφορές χρημάτων μεταξύ των συμμετεχόντων τραπεζικών λογαριασμών και των δανειστών. Αυτή η δυνατότητα είναι διαθέσιμη μόνο σε δανειολήπτες που δεν βρίσκονται επί του παρόντος σε ενεργή κατάσταση μισθοδοσίας.
