Μπορούν να αφαιρεθούν οι τόκοι στεγαστικού δανείου σε ένα μισθωμένο ακίνητο;
Για τα έτη 2020 και 2021, οι εργαζόμενοι που έχουν μεταβεί σε εξ αποστάσεως εργασία μπορούν να αφαιρούν 5 ευρώ για κάθε ημερολογιακή ημέρα που εργάζονται από το σπίτι, επομένως το συνολικό ποσό περιορίζεται στα 600 ευρώ ανά ημερολογιακό έτος και επομένως το όριο των ημερών για αξίωση είναι 120.
Υπάρχει γενικό επίδομα εργαζομένων για κρατήσεις επιχειρήσεων 1.000 ευρώ ετησίως. Στο βαθμό που οι πραγματικές δαπάνες που σχετίζονται με την εργασία υπερβαίνουν το εφάπαξ ποσό των 1.000 ευρώ, εκπίπτουν εάν μπορούν να τεκμηριωθούν.
Με την επιφύλαξη ορισμένων απαιτήσεων, ένα μέρος των πραγματικών δαπανών παιδικής μέριμνας μπορεί να αφαιρεθεί έως και 4.000 EUR ανά έτος/παιδί για παιδιά κάτω των 14 ετών ή παιδιά με αναπηρία.
Το 30% των διδάκτρων (εκτός δωματίου, διατροφής και φροντίδας) για τα επιλέξιμα εξαρτώμενα παιδιά εκπίπτει εάν φοιτούν σε αναγνωρισμένο ιδιωτικό σχολείο που βρίσκεται στις χώρες της ΕΕ/ΕΟΧ ή σε γερμανικό και εάν η αποφοίτηση εγκριθεί από την κυβέρνηση. Τα ειδικά έξοδα που μπορούν να διεκδικηθούν περιορίζονται στα 5.000 ευρώ ετησίως ανά παιδί.
Οι τόκοι στεγαστικών δανείων σε δεύτερη κατοικία μπορούν να αφαιρεθούν το 2022
Οι τόκοι του δεύτερου στεγαστικού δανείου μπορούν να αφαιρεθούν από τους φόρους σας εάν έχετε πάρει δάνειο για δεύτερη κατοικία; Είναι μια καλή ερώτηση, η απάντηση στην οποία αναμφίβολα θα επηρεάσει τους ετήσιους υπολογισμούς οικονομικού προγραμματισμού σας. Σε γενικές γραμμές, η απάντηση είναι ναι, μπορείτε. Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι υπάρχουν ορισμένοι όροι και προϋποθέσεις που θα θέλετε να μάθετε για να προσδιορίσετε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για αυτές τις φορολογικές εκπτώσεις, όπως περιγράφεται παρακάτω.
Είναι τα δεύτερα στεγαστικά δάνεια ένας τύπος δανείου που μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων σύμφωνα με την τρέχουσα φορολογική νομοθεσία για τους ιδιοκτήτες σπιτιού; Αυτή είναι μια καλή ερώτηση που πρέπει να κάνετε όταν σχεδιάζετε τον ετήσιο προϋπολογισμό σας, ειδικά επειδή μια δεύτερη υποθήκη (που σας επιτρέπει να δανειστείτε ένα εφάπαξ χρηματικό ποσό όταν το χρειάζεστε) είναι ένα δάνειο ή ένα πιστωτικό όριο που επιλέγετε να συνάψετε. μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας. Διαφέρει από μια αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου, η οποία αντικαθιστά το παλιό σας στεγαστικό δάνειο με ένα νέο και σας επιτρέπει να έχετε πρόσβαση σε ίδια κεφάλαια κατοικίας χωρίς να εισάγετε άλλη μηνιαία πληρωμή.
Μπορούν να αφαιρεθούν τόκοι στεγαστικών δανείων από επενδυτικά αγαθά;
Δεν υπάρχουν πολλά σχετικά με τους φόρους που ενθουσιάζουν τους ανθρώπους, εκτός από όταν πρόκειται για το θέμα των εκπτώσεων. Οι φορολογικές εκπτώσεις είναι ορισμένα έξοδα που πραγματοποιούνται κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους και τα οποία μπορούν να αφαιρεθούν από το φορολογητέο εισόδημα, μειώνοντας έτσι το χρηματικό ποσό που πρέπει να καταβληθεί σε φόρους.
Και για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν υποθήκη, υπάρχουν πρόσθετες εκπτώσεις που μπορούν να περιλαμβάνουν. Η έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων είναι μία από τις πολλές φορολογικές εκπτώσεις για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που προσφέρονται από το IRS. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε τι είναι και πώς να το διεκδικήσετε στους φόρους σας φέτος.
Η έκπτωση των τόκων στεγαστικών δανείων αποτελεί φορολογικό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Αυτή η αναλυτική έκπτωση επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να υπολογίζουν τους τόκους που πληρώνουν σε ένα δάνειο που σχετίζεται με την κατασκευή, την αγορά ή τη βελτίωση της κύριας κατοικίας τους έναντι του φορολογητέου εισοδήματός τους, μειώνοντας το ποσό των φόρων που οφείλουν. Αυτή η κράτηση μπορεί να εφαρμοστεί και σε δάνεια για δεύτερη κατοικία, αρκεί να μείνετε εντός των ορίων.
Υπάρχουν ορισμένοι τύποι στεγαστικών δανείων που πληρούν τις προϋποθέσεις για έκπτωση φόρου τόκων στεγαστικών δανείων. Μεταξύ αυτών είναι δάνεια για αγορά, κατασκευή ή βελτίωση κατοικιών. Αν και το τυπικό δάνειο είναι ένα στεγαστικό δάνειο, ένα στεγαστικό δάνειο, ένα πιστωτικό όριο ή μια δεύτερη υποθήκη μπορεί επίσης να είναι επιλέξιμο. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε την έκπτωση τόκων στεγαστικού δανείου αφού αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας. Απλά πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το δάνειο πληροί τις παραπάνω προϋποθέσεις (αγορά, κατασκευή ή βελτίωση) και ότι το εν λόγω σπίτι χρησιμοποιείται για την εξασφάλιση του δανείου.
Τι θεωρείται δεύτερο σπίτι για φορολογικούς λόγους
Μπορεί να είστε επαγγελματίας ιδιοκτήτης ή να νοικιάσετε το σπίτι σας ως "τυχαίος ιδιοκτήτης" επειδή έχετε κληρονομήσει ένα ακίνητο ή επειδή δεν έχετε πουλήσει προηγούμενο ακίνητο. Όποια και αν είναι η κατάστασή σας, φροντίστε να γνωρίζετε τις οικονομικές σας ευθύνες.
Εάν έχετε στεγαστικό δάνειο κατοικίας, αντί για υποθήκη αγοράς προς μίσθωση, πρέπει να ενημερώσετε τον δανειστή σας εάν κάποιος άλλος εκτός από εσάς πρόκειται να ζήσει εκεί. Αυτό συμβαίνει επειδή τα στεγαστικά δάνεια δεν σας επιτρέπουν να νοικιάσετε το ακίνητό σας.
Σε αντίθεση με τα στεγαστικά δάνεια αγοράς κατοικίας, οι συμφωνίες συναίνεσης ενοικίασης έχουν περιορισμένη διάρκεια. Είναι συνήθως για περίοδο 12 μηνών ή για όσο διάστημα έχετε καθορισμένο χρόνο, οπότε μπορούν να σας φανούν χρήσιμα ως προσωρινή λύση.
Εάν δεν το πείτε στον δανειστή, οι συνέπειες μπορεί να είναι σοβαρές, καθώς θα μπορούσε να θεωρηθεί απάτη ενυπόθηκων δανείων. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειστής σας θα μπορούσε να σας ζητήσει να εξοφλήσετε το στεγαστικό δάνειο αμέσως ή να δεσμεύσετε το ακίνητο.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν μπορούν πλέον να αφαιρούν τους τόκους των στεγαστικών δανείων από το εισόδημα από ενοίκια για να μειώσουν τους φόρους που πληρώνουν. Θα λαμβάνουν πλέον έκπτωση φόρου με βάση το στοιχείο τόκου 20% των πληρωμών των στεγαστικών δανείων τους. Αυτή η αλλαγή στον κανόνα μπορεί να σημαίνει ότι θα πληρώσετε πολύ περισσότερους φόρους από πριν.
