Μπορώ να αγοράσω σπίτι με την ανεργία;
Μια άλλη προσέγγιση θα μπορούσε να είναι να υποβάλετε αίτηση για δάνειο ΣΔΙΤ πρώτα, να χρησιμοποιήσετε τα επιδόματα μισθοδοσίας για τις ισχύουσες 8 εβδομάδες για να πληρώσετε τον εαυτό σας και μετά να υποβάλετε αίτηση για επιδόματα ανεργίας μόλις εξαντληθούν τα κεφάλαια ΣΔΙΤ. Αλλά και πάλι, κανένας κυβερνητικός φορέας δεν έχει παράσχει καθοδήγηση σχετικά με αυτήν την πορεία δράσης. Η LCA θα συνεχίσει να ενημερώνει αυτές τις Συνήθεις Ερωτήσεις καθώς η κατάσταση συνεχίζει να εξελίσσεται.
Πριν από τη θέσπιση του ομοσπονδιακού νόμου CARES, ένας υπάλληλος της W-2 στο Ιλινόις είχε δικαίωμα σε παροχές 26 εβδομάδων μετά την απώλεια της δουλειάς του. Ο νόμος CARES επέκτεινε την περίοδο κατά την οποία ένας εργαζόμενος που δικαιούται παροχές μπορεί να τα λάβει από 26 σε 39 εβδομάδες. Παρείχε επίσης επιπλέον 600 $ σε εβδομαδιαία επιδόματα για όσους λαμβάνουν τακτικά επιδόματα ανεργίας και παρείχε επιπλέον 13 εβδομάδες επιδομάτων ανεργίας για όσους είχαν εξαντλήσει προηγουμένως τα επιδόματα ανεργίας τους.
Το τμήμα βοήθειας για την πανδημία ανεργίας του νόμου CARES αναγνωρίζει τη δυστυχία των απολυμένων μη μισθωτών εργαζομένων και παρέχει ορισμένα οφέλη μέσω του συστήματος αποζημίωσης για την ανεργία.
Πάροχοι ασφάλισης ανεργίας στεγαστικών δανείων
Εάν αυτή τη στιγμή έχετε ένα συμβατικό δάνειο – ένα που υποστηρίζεται από τη Fannie Mae ή τον Freddie Mac – και είστε άνεργοι, πιθανότατα θα χρειαστείτε απόδειξη της νέας σας απασχόλησης και του μελλοντικού εισοδήματός σας για να μπορέσετε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειό σας.
Ωστόσο, πρέπει να τηρήσετε τον κανόνα της ιστορίας των δύο ετών. Εάν ένας έκτακτος εργαζόμενος μπορεί να τεκμηριώσει ότι έχει λάβει πληρωμές ανεργίας με συνέπεια για τουλάχιστον δύο χρόνια, αυτό μπορεί να ληφθεί υπόψη κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη.
Ενώ το εισόδημα από την ανεργία μπορεί να υπολογιστεί κατά μέσο όρο τα δύο τελευταία χρόνια, καθώς και το έτος μέχρι σήμερα, ο δανειστής πρέπει να επαληθεύσει το εισόδημα από μια τρέχουσα θέση εργασίας στον ίδιο τομέα. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να εργάζεστε τη στιγμή που υποβάλλετε αίτηση.
Για να λειτουργήσει αυτό, οι μηνιαίες πληρωμές αναπηρίας σας —είτε προέρχονται από το δικό σας ασφαλιστήριο συμβόλαιο μακροχρόνιας αναπηρίας είτε από την Κοινωνική Ασφάλιση— πρέπει να προγραμματιστούν να συνεχιστούν για τουλάχιστον τρία ακόμη χρόνια.
Και πάλι, θα πρέπει να δείξετε ότι οι μηνιαίες πληρωμές έχουν προγραμματιστεί να συνεχιστούν για τρία ακόμη χρόνια. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να δείξετε ότι λαμβάνετε πληρωμές τακτικά τα τελευταία δύο χρόνια.
Κόστος ασφάλισης ανεργίας στεγαστικών δανείων
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για κάθε πηγή εισοδήματος περιγράφονται παρακάτω. Η τεκμηρίωση θα πρέπει να υποστηρίζει το ιστορικό αποδείξεων, εάν ισχύει, και το ποσό, τη συχνότητα και τη διάρκεια των αποδείξεων. Επιπλέον, πρέπει να ληφθεί απόδειξη τρέχουσας απόδειξης εισοδήματος σύμφωνα με την πολιτική επιτρεπόμενης ηλικίας για τα πιστωτικά έγγραφα, εκτός εάν εξαιρείται συγκεκριμένα παρακάτω. Ανατρέξτε στο B1-1-03, Επιτρεπόμενη ηλικία πίστωσης και ομοσπονδιακές φορολογικές δηλώσεις, για πρόσθετες πληροφορίες.
Σημείωση: Οποιοδήποτε εισόδημα λαμβάνει ο δανειολήπτης με τη μορφή εικονικού νομίσματος, όπως κρυπτονομίσματα, δεν είναι επιλέξιμο να χρησιμοποιηθεί για να πληροί τις προϋποθέσεις για το δάνειο. Για είδη εισοδήματος που απαιτούν επαρκή εναπομείναντα περιουσιακά στοιχεία για τη διασφάλιση της συνέχειας, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να έχουν τη μορφή εικονικού νομίσματος.
Ελέγξτε το ιστορικό πληρωμών για να προσδιορίσετε την καταλληλότητα για σταθερό εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις. Για να θεωρούνται σταθερό εισόδημα, οι πλήρεις, τακτικές και έγκαιρες πληρωμές πρέπει να έχουν ληφθεί για έξι μήνες ή περισσότερο. Το εισόδημα που λαμβάνεται για λιγότερο από έξι μήνες θεωρείται ασταθές και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να πληροί τις προϋποθέσεις για την υποθήκη του δανειολήπτη. Επιπλέον, εάν οι πλήρεις ή μερικές πληρωμές πραγματοποιούνται ασυνεπώς ή σποραδικά, το εισόδημα δεν είναι αποδεκτό για να πληροί τις προϋποθέσεις για τον δανειολήπτη.
Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς 2 χρόνια απασχόλησης 2020
Για άτομα που είναι αυτοαπασχολούμενοι ή εποχιακά, ή για όσους αντιμετωπίζουν ένα χάσμα σταδιοδρομίας, η αίτηση για υποθήκη μπορεί να είναι μια ιδιαίτερα ενοχλητική εμπειρία. Στους ενυπόθηκους δανειστές αρέσει η εύκολη επαλήθευση της απασχόλησης και μερικά χρόνια W-2 όταν εξετάζουν μια αίτηση στεγαστικού δανείου, επειδή τα θεωρούν λιγότερο επικίνδυνα από άλλα είδη απασχόλησης.
Ωστόσο, ως δανειολήπτης, δεν θέλετε να τιμωρηθείτε επειδή δεν έχετε δουλειά όταν είστε σίγουροι για την ικανότητά σας να αποπληρώσετε ένα στεγαστικό δάνειο ή εάν θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη σας για να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές του δανείου σας. Οι μικρότερες πληρωμές δανείων μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμες εάν έχετε χάσει πρόσφατα τη δουλειά σας και ανησυχείτε για τον μηνιαίο προϋπολογισμό σας.
Η αγορά ή η αναχρηματοδότηση του στεγαστικού σας δανείου ενώ είστε άνεργοι δεν είναι αδύνατη, αλλά θα απαιτήσει λίγη περισσότερη προσπάθεια και δημιουργικότητα για να καλύψετε τις τυπικές απαιτήσεις αναχρηματοδότησης. Δυστυχώς, οι δανειστές δεν δέχονται συνήθως εισόδημα ανεργίας ως απόδειξη εισοδήματος για το δάνειό σας. Υπάρχουν εξαιρέσεις για εποχικούς εργαζομένους ή εργαζομένους που είναι μέλη ενός σωματείου. Ακολουθούν ορισμένες στρατηγικές που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να σας βοηθήσουν να λάβετε ή να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειό σας χωρίς δουλειά.
