Beispiel einer Hypothekenabsichtserklärung
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Musterbrief zur Refinanzierung eines Kredits
Wenn Sie jedoch eine Geldspende gegen eine Anzahlung erhalten, müssen Sie sicherstellen, dass Sie die Schenkung ordnungsgemäß dokumentieren. Wenn Sie das Geschenk falsch erhalten, wird der Kreditgeber Ihren Antrag auf Wohnungsbaudarlehen wahrscheinlich ablehnen.
Glücklicherweise ist es einfach, einen Geschenkbrief zu schreiben. Sein Hauptzweck besteht darin, die Höhe des Geschenks und die Person, von der es stammt, anzugeben. Darüber hinaus wird in dem Schreiben bescheinigt, dass das Geld nicht zurückgezahlt werden muss, was bei Eintrittsgeschenken unbedingt erforderlich ist.
Sobald Sie Ihren Schenkungsbrief für die Anzahlung Ihrer Hypothek verfasst haben, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht gegen die Regeln zur Annahme einer Schenkung verstoßen. Bewahren Sie dazu unbedingt eine stabile Papieraufzeichnung über das verschenkte Geld auf.
Wenn Sie beispielsweise die Person sind, die dem Käufer das Geld schenkt, und Sie Ihre persönlichen Anteile im Rahmen der Anzahlung als Schenkung verkaufen, müssen Sie den Verkauf Ihrer Anteile sowie die Übertragung unbedingt dokumentieren Guthaben von Ihrem Konto. Brokerage auf das Konto, von dem aus Sie die Schenkung tätigen.
Vorlage für ein Erläuterungsschreiben zur Hypothek eines Versicherers
Ihr Kreditgeber kann Sie während des Underwriting-Prozesses um ein Anschreiben bitten. Ein Anschreiben besteht aus kurzen Beschreibungen, mit denen Sie Lücken in Ihrer Abonnentendokumentation schließen können. Anschreiben mögen mühsam erscheinen, aber die Wahrheit ist, dass sie Ihnen dabei helfen können, einfacher einen Kredit zu erhalten.
Sehen wir uns zunächst einmal an, was genau ein Abonnement ist. Während der Zeichnungsphase einer Hypothek entscheidet die Hypothekenbank, ob Sie für einen Kredit in Frage kommen, indem sie die Finanzdokumente prüft, die Sie mit Ihrem Antrag eingereicht haben.
Hypothekenbanken beauftragen Finanzfachleute, sogenannte Underwriter, mit der Überwachung des Underwritings. Die Aufgabe eines Underwriters besteht darin, Ihre Finanzen zu bewerten und zu entscheiden, ob Sie ein guter Kandidat für ein Wohnungsbaudarlehen sind.
Ein erläuterndes Schreiben ist ein kurzes Dokument, mit dem Sie jeden Aspekt Ihrer Finanz- oder Beschäftigungsdokumente erläutern können, der beim Abonnenten Zweifel aufkommen lassen könnte, beispielsweise eine frühere Insolvenz. Beispielsweise müssen Sie möglicherweise ein Anschreiben verfassen, wenn in Ihrer Kreditauskunft oder Ihren Kontoauszügen ungewöhnliche oder plötzliche Aktivitäten festgestellt werden.
Beispiel für ein Erklärungsschreiben für eine große Einzahlung
Wenn Sie mit Ihrer Hypothek im Rückstand sind, wird Ihr Kreditgeber verlangen, dass Sie die Hypothek abbezahlen. Wenn Sie dies nicht tun, wird der Kreditgeber rechtliche Schritte einleiten. Dies wird als Besitzklage bezeichnet und kann zum Verlust Ihrer Immobilie führen.
Wenn Ihnen eine Zwangsräumung droht, können Sie Ihrem Kreditgeber auch mitteilen, dass bei Ihnen ein hohes Risiko besteht. Wenn sie einer Aussetzung der Räumung zustimmen, müssen Sie das Gericht und die Gerichtsvollzieher unverzüglich benachrichtigen: Ihre Kontaktdaten finden Sie auf dem Räumungsbescheid. Sie werden einen anderen Zeitpunkt für die Räumung vereinbaren und müssen Ihnen eine weitere Frist von sieben Tagen mitteilen.
Sie könnten argumentieren, dass Ihr Kreditgeber unfair oder unvernünftig gehandelt oder die ordnungsgemäßen Verfahren nicht befolgt hat. Dies könnte dazu beitragen, Gerichtsverfahren zu verzögern oder den Richter davon zu überzeugen, eine Anordnung zur Aussetzung des Besitzes zu erlassen, anstatt mit Ihrem Kreditgeber einen Deal auszuhandeln, der dazu führen könnte, dass Sie aus Ihrem Haus vertrieben werden.
Ihr Hypothekengeber sollte keine rechtlichen Schritte gegen Sie einleiten, ohne die von der Financial Conduct Authority (FCA) festgelegten Mortgage Codes of Conduct (MCOB) zu befolgen. Die Regeln besagen, dass Ihr Hypothekengeber Sie fair behandeln und Ihnen eine angemessene Chance geben muss, Zahlungsrückstände auszugleichen, wenn Sie können. Sie müssen jede begründete Bitte berücksichtigen, die Sie stellen, um den Zeitpunkt oder die Zahlungsmethode zu ändern. Der Hypothekengeber sollte nur als letztes Mittel rechtliche Schritte einleiten, wenn alle anderen Versuche, die Zahlungsrückstände einzutreiben, erfolglos geblieben sind.
