Checkliste für Wohnungsbaudarlehensdokumente 2022
Um den Hypothekenprozess so schnell wie möglich voranzutreiben, ist es eine gute Idee, Ihre Unterlagen bereit zu haben, bevor Sie sich bewerben. Kreditgeber benötigen im Allgemeinen die folgenden Belege für Ihren Hypothekenantrag:
Beachten Sie auch, dass Sie Ihren Führerschein entweder als Identitätsnachweis oder als Adressnachweis verwenden können (siehe unten), aber nicht beides. Die Karte muss gültig sein und Ihre aktuelle Adresse aufweisen; Wenn Ihre alte Adresse angezeigt wird, müssen Sie sie aktualisieren, auch wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre aktuelle Adresse nur von kurzer Dauer ist.
Das P60 ist ein Formular, das von Ihrem Unternehmen am Ende jedes Geschäftsjahres (April) ausgestellt wird und die Summe Ihrer Einkünfte, Steuern und Sozialversicherungsbeiträge im letzten Jahr zeigt. Nicht alle Hypothekenbanken verlangen es, aber es kann hilfreich sein, wenn Fragen zur Einkommensgeschichte auftauchen.
Sie sollten eine Kopie Ihrer Kreditauskunft erhalten, vorzugsweise von Equifax oder Experian, die am häufigsten von Hypothekenbanken verwendet werden. Verspätete Zahlungen, Ausfälle und Gerichtsurteile wirken sich auf Ihre Kreditwürdigkeit aus und können zur Ablehnung des Antrags führen.
Voraussetzungen für eine britische Hypothek
Die Anforderungen für Privatkredite variieren je nach Kreditgeber, aber es gibt einige Überlegungen – wie Kreditwürdigkeit und Einkommen – die Kreditgeber bei der Überprüfung von Bewerbern immer berücksichtigen. Bevor Sie mit der Suche nach einem Kredit beginnen, machen Sie sich mit den häufigsten Anforderungen vertraut, die Sie erfüllen müssen, und mit den Unterlagen, die Sie vorlegen müssen. Dieses Wissen kann helfen, den Antragsprozess zu rationalisieren und Ihre Chancen auf einen Kredit zu verbessern.
Die Kreditwürdigkeit eines Antragstellers ist einer der wichtigsten Faktoren, die ein Kreditgeber bei der Bewertung eines Kreditantrags berücksichtigt. Kredit-Scores reichen von 300 bis 850 und basieren auf Faktoren wie Zahlungshistorie, Höhe der ausstehenden Schulden und Länge der Kredithistorie. Viele Kreditgeber verlangen von Bewerbern eine Mindestpunktzahl von etwa 600, um sich zu qualifizieren, aber einige Kreditgeber vergeben Kredite an Bewerber ohne Kredithistorie.
Kreditgeber erlegen den Kreditnehmern Einkommensanforderungen auf, um sicherzustellen, dass sie über die Mittel verfügen, um einen neuen Kredit zurückzuzahlen. Die Anforderungen an das Mindesteinkommen variieren je nach Kreditgeber. Zum Beispiel schreibt SoFi eine Mindestgehaltsanforderung von 45.000 $ pro Jahr vor; Das jährliche Mindesteinkommen von Avant beträgt nur 20.000 US-Dollar. Seien Sie jedoch nicht überrascht, wenn Ihr Kreditgeber die Anforderungen an das Mindesteinkommen nicht offenlegt. Viele nicht.
Hypothekenunterlagen pdf
Endlich hat er sich entschieden, den Sprung zu wagen und ein neues Haus zu kaufen. Haben Sie sich schon einmal gefragt, was hinter den Kulissen vor sich geht und welche Fragen, Anforderungen und Faktoren den Unterschied zwischen einer Zustimmung und einer Ablehnung ausmachen?
Da es unsere Mission ist, der Community Tools und Schulungen zur Verfügung zu stellen und es jedem zu ermöglichen, informierte, aufgeklärte und befähigte Verbraucher zu sein, geben wir hier einen Überblick darüber, wie ein Abonnent eine Anfrage prüft (auch bekannt als die Person, die über das Ergebnis ihrer Anfrage entscheidet). Jede Woche erklären wir jeden Faktor/C ausführlich – halten Sie also jede Woche Ausschau nach unseren Einsätzen!
Kredit bezieht sich auf die Vorhersage der Rückzahlung eines Kreditnehmers auf der Grundlage einer Analyse seiner vergangenen Kreditrückzahlung. Um die Kreditwürdigkeit eines Antragstellers zu bestimmen, verwenden die Kreditgeber den Durchschnitt der drei Kreditwürdigkeitsbewertungen, die von den drei Kreditauskunfteien (Transunion, Equifax und Experian) gemeldet werden.
Durch die Überprüfung der eigenen finanziellen Faktoren, wie z. B. Zahlungshistorie, Gesamtschulden vs. verfügbare Gesamtschulden, Schuldenarten (revolvierende vs. ausstehende Ratenschulden), erhält jeder Kreditnehmer eine Kreditwürdigkeit, die die Wahrscheinlichkeit einer gut verwalteten und bezahlten Schuld widerspiegelt. Eine höhere Punktzahl zeigt dem Kreditgeber an, dass ein geringeres Risiko besteht, was sich in einem besseren Zinssatz und einer besseren Laufzeit für den Kreditnehmer niederschlägt. Der Kreditgeber wird sich den Kredit frühzeitig ansehen, um zu sehen, welche Probleme auftreten können (oder nicht).
Kann ich eine Hypothek aufnehmen?
Die Suche nach einem Eigenheim kann aufregend und unterhaltsam sein, aber ernsthafte Käufer sollten den Prozess im Büro eines Kreditgebers beginnen, nicht bei einem Tag der offenen Tür. Die meisten Verkäufer erwarten, dass Käufer ein Vorabgenehmigungsschreiben haben, und werden eher bereit sein, sich mit denen zu befassen, die zeigen, dass sie eine Finanzierung erhalten können.
Eine Hypotheken-Vorqualifikation kann nützlich sein, um abzuschätzen, wie viel sich jemand für ein Eigenheim leisten kann, aber eine Vorabgenehmigung ist viel wertvoller. Das bedeutet, dass der Kreditgeber die Kreditwürdigkeit des potenziellen Käufers geprüft und die Unterlagen verifiziert hat, um einen bestimmten Kreditbetrag zu genehmigen (die Genehmigung dauert normalerweise einen bestimmten Zeitraum, z. B. 60-90 Tage).
Potenzielle Käufer profitieren auf verschiedene Weise, indem sie sich mit einem Kreditgeber beraten und ein Vorabgenehmigungsschreiben erhalten. Zunächst haben sie die Möglichkeit, die Kreditoptionen und das Budget mit dem Kreditgeber zu besprechen. Zweitens prüft der Kreditgeber die Kreditwürdigkeit des Käufers und deckt etwaige Probleme auf. Der Käufer kennt auch den Höchstbetrag, den er leihen kann, was ihm hilft, die Preisspanne festzulegen. Die Verwendung eines Hypothekenrechners ist eine gute Ressource für die Budgetierung der Kosten.
