Vor- und Nachteile einer Festhypothek
Hypotheken mit variablem Zinssatz bieten in der Regel niedrigere Zinssätze und mehr Flexibilität, aber wenn die Zinssätze steigen, könnten Sie in Zukunft mehr zahlen. Festhypotheken haben möglicherweise höhere Zinssätze, sind aber mit der Garantie ausgestattet, dass Sie über die gesamte Laufzeit jeden Monat den gleichen Betrag zahlen.
Wenn eine Hypothek abgeschlossen wird, besteht eine der ersten Optionen darin, sich zwischen festen oder variablen Raten zu entscheiden. Dies ist mit Sicherheit eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie jemals treffen werden, da sie sich im Laufe der Zeit auf Ihre monatlichen Zahlungen und die Gesamtkosten Ihrer Hypothek auswirken wird. Obwohl es verlockend sein mag, den niedrigsten angebotenen Tarif zu wählen, ist es nicht so einfach. Beide Arten von Hypotheken haben ihre Vor- und Nachteile, daher sollten Sie verstehen, wie festverzinsliche und variable Hypotheken funktionieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Bei Festhypotheken ist der Zinssatz während der gesamten Laufzeit gleich. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Zinsen steigen oder fallen. Der Zinssatz für Ihre Hypothek ändert sich nicht und Sie zahlen jeden Monat den gleichen Betrag. Festhypotheken haben in der Regel einen höheren Zinssatz als variable Hypotheken, da sie einen konstanten Zinssatz garantieren.
Festhypothek
SIEHE: Wenn es um Hypothekenzinsen geht, sind feste Zinssätze tendenziell teurer als variable Zinssätze, da viele Menschen bereit sind, mehr zu zahlen, um sich weniger Sorgen über finanzielle Schwankungen zu machen. Allerdings haben Sorgen vor einer möglichen Rezession dazu geführt, dass Festzinssätze zur günstigsten Option geworden sind. – 23. November 2019
Wenn Sie vor Ende der Laufzeit Ihrer Hypothek von einem variablen Zinssatz zu einem festen Zinssatz wechseln, müssen Sie sich in der Regel für einen höheren Zinssatz entscheiden. Feste Hypothekenzinsen sind in der Regel höher als variable Hypothekenzinsen, da die Menschen bereit sind, mehr zu zahlen, weil sie wissen, dass sich ihr Zinssatz nicht ändert.
Allerdings sind die festen Hypothekenzinsen seit Monaten unter die variablen Zinssätze gefallen, ein seltenes Ereignis, das die Besorgnis der Anleger über die Möglichkeit einer künftigen Rezession in den USA und Kanada widerspiegelt. WEITERE INFORMATIONEN: Da die festen Zinssätze unter den variablen Zinssätzen liegen, ist der Hypothekenmarkt in Bewegung Laut Robert McLister, dem Gründer der Vergleichsseite RateSpy.com, beträgt beispielsweise der landesweit niedrigste fünfjährige Festzinssatz für eine herkömmliche Hypothek derzeit 2,79 %. Der niedrigste variable Zinssatz für eine fünfjährige Laufzeit beträgt 2,89 %, was bedeutet, dass Inhaber eines variablen Zinssatzes mit einer fünfjährigen Laufzeit einen niedrigeren fünfjährigen Festzins als den aktuellen erhalten können. Und was gibt es Schöneres, als einen besseren Zinssatz und die Sicherheit einer festen Hypothekenzahlung zu erhalten? Die Geschichte wird unter der Anzeige fortgesetzt
Vor- und Nachteile von festen und variablen Zinssätzen
Ob Sie sich für ein Hypothekendarlehen mit fester oder variabler Hypothek entscheiden, hängt möglicherweise von Ihren persönlichen Vorlieben ab. Im Folgenden betrachten wir einige Unterschiede zwischen festen und variablen Wohnungsbaudarlehen, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, welches für Sie am besten geeignet ist.
Es gibt viele Möglichkeiten für einen Hauskredit. Dazu gehören die Zahlungsart (z. B. „Kapital und Zinsen“ versus „Nur Zinsen“) und der Zinssatz. In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf die Zinssätze und wie sie sich auf ein Hypothekendarlehen auswirken können.
Bei einer Festzinshypothek handelt es sich um eine Hypothek, bei der der Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum, typischerweise zwischen einem und zehn Jahren, festgelegt (fest) ist. Während der Zinsfestschreibung ändern sich sowohl der Zinssatz als auch die erforderlichen Raten nicht.
Im Gegensatz dazu kann sich ein variabel verzinsliches Hypothekendarlehen jederzeit ändern. Kreditgeber können den mit dem Darlehen verbundenen Zinssatz erhöhen oder verringern. Der Zinssatz kann sich aufgrund von Entscheidungen der Reserve Bank of Australia sowie aufgrund anderer Faktoren ändern. Der erforderliche Mindesttilgungsbetrag erhöht sich bei steigenden Zinsen und sinkt bei fallenden Zinsen.
Variable Hypothekenzinsen für 30 Jahre
HINWEIS: Wenn es um Hypothekenzinsen geht, sind feste Zinssätze tendenziell teurer als variable Zinssätze, da viele Menschen bereit sind, mehr zu zahlen, um sich weniger Sorgen über finanzielle Schwankungen machen zu müssen. Allerdings haben Sorgen vor einer möglichen Rezession dazu geführt, dass Festzinssätze zur günstigsten Option geworden sind. – 23. November 2019
Wenn Sie vor Ende der Laufzeit Ihrer Hypothek von einem variablen Zinssatz zu einem festen Zinssatz wechseln, müssen Sie sich in der Regel für einen höheren Zinssatz entscheiden. Feste Hypothekenzinsen sind in der Regel höher als variable Hypothekenzinsen, da die Menschen bereit sind, mehr zu zahlen, weil sie wissen, dass sich ihr Zinssatz nicht ändert.
Allerdings sind die festen Hypothekenzinsen seit Monaten unter die variablen Zinssätze gefallen, ein seltenes Ereignis, das die Besorgnis der Anleger über die Möglichkeit einer künftigen Rezession in den USA und Kanada widerspiegelt. WEITERE INFORMATIONEN: Da die festen Zinssätze unter den variablen Zinssätzen liegen, ist der Hypothekenmarkt in Bewegung Laut Robert McLister, dem Gründer der Vergleichsseite RateSpy.com, beträgt beispielsweise der landesweit niedrigste fünfjährige Festzinssatz für eine herkömmliche Hypothek derzeit 2,79 %. Der niedrigste variable Zinssatz für eine fünfjährige Laufzeit beträgt 2,89 %, was bedeutet, dass Inhaber eines variablen Zinssatzes mit einer fünfjährigen Laufzeit einen niedrigeren fünfjährigen Festzins als den aktuellen erhalten können. Und was gibt es Schöneres, als einen besseren Zinssatz und die Sicherheit einer festen Hypothekenzahlung zu erhalten? Die Geschichte wird unter der Anzeige fortgesetzt
