Beispiel für eine Hypotheken-Notfallklausel
Es kann sehr schwierig sein, in die Immobilienleiter einzusteigen oder aufzusteigen, und manchmal kann ein wenig Hilfe den Unterschied ausmachen. Aus diesem Grund haben wir unten einige Pläne für Erstkäufer und erschwingliche Eigenheime hervorgehoben, um Ihnen zu helfen.
Das Affordable New Home Purchase Assistance Scheme (Schottland) kann Ihnen helfen, mit einer geringen Anzahlung ein neues Zuhause von einem teilnehmenden Bauunternehmen zu kaufen. Die schottische Regierung wird ein Darlehen von bis zu 15 % des Hauspreises finanzieren, die restlichen 85 % des Kaufpreises sollen durch eine Kombination aus Hypothek und Kaution aufgebracht werden. Der Plan ist für Häuser bis zu 200.000 Pfund verfügbar.
Die schottische Regierung hat jedoch bestätigt, dass sie ab dem 5. Februar 2021 keine neuen Anträge für das Buyer's Help-Programm (Schottland) für erschwinglichen Neubau annehmen wird. Sie wird weiterhin Anträge für das Buyer's Help-Programm (Schottland) annehmen: Small Developer scheme.
Golden Share Housing ist ein genehmigter Besitz für erschwinglichen Wohnraum im Rahmen der Affordable Housing Policy des Rates. Die Immobilien werden zu 80 % des offenen Marktwerts (OMV) verkauft, was sie für diejenigen erschwinglich macht, die es sich nicht leisten können, ein Haus ähnlicher Größe in dieser Gegend zu kaufen.
Was ist die Aussetzung der Hypothekenzahlungen
Eine Eventualbedingung für den Verkauf eines Eigenheims ist eine Art Klausel, die häufig in einem Immobilienkaufvertrag oder einem Immobilienkaufangebot enthalten ist. Bei einem Eigenheimverkauf hängt die Transaktion vom Verkauf des Eigenheims des Käufers ab. Wenn das Haus des Käufers zum angegebenen Datum verkauft wird, kommt der Vertrag zustande. Aber wenn Sie dies nicht tun, wird der Vertrag gekündigt.
Wie der Name schon sagt, ist eine Verkaufs- und Liquidationskontingenz davon abhängig, dass der Käufer sein Haus verkauft. Diese Art von Kontingenz wird verwendet, wenn der Käufer noch kein Angebot zum Kauf seines derzeitigen Eigenheims erhalten und angenommen hat. Im Allgemeinen erlaubt diese Art von Kontingenz dem Verkäufer, das Haus weiterhin an andere potenzielle Käufer zu vermarkten, mit der Bedingung, dass der Käufer die Möglichkeit hat, die Verkaufs- und Liquidationskontingente innerhalb eines bestimmten Zeitraums (normalerweise 24-48 Stunden) zu beseitigen, wenn Der Verkäufer erhält ein weiteres Angebot. Kann der Käufer die Eventualverbindlichkeit nicht beseitigen, wird der Vertrag aufgelöst, der Verkäufer kann das andere Angebot annehmen und die Kaution wird an den Käufer zurückerstattet.
Was ist ein hypothekenfall
Ohne die Unterstützung durch das System müssen Sie sich eine Wohnung nicht leisten können. Sie müssen eine Hypothek aufnehmen, es sei denn, Sie sind über 60 Jahre alt. Alle Käufer müssen Erstkäufer sein, es sei denn, mindestens einer der Käufer gehört zu einer der anderen vorrangigen Zielgruppen und besitzt zum Zeitpunkt des Kaufs im Rahmen des Plans nicht bereits eine andere Immobilie.
Wenn Sie über 60 Jahre alt sind und mindestens eines der folgenden Kriterien vorweisen können, können Sie sich mit den Ersparnissen und dem Verkaufserlös anstelle einer Hypothek auf dem freien Markt für das LIFT-Aktienkapitalprogramm bewerben:
Die schottische Regierung beteiligt sich zwischen 10 % und 40 % des Preises des Hauses, das Sie auf dem freien Markt ausgewählt haben. Beim Verkauf wird der gleiche Prozentsatz des Verkaufspreises an die schottische Regierung zurückerstattet; Oder Sie können Ihren Eigenkapitalanteil erhöhen, wann immer es Ihnen passt.
Der Beitrag der schottischen Regierung hängt davon ab, wie viel Sie aus Ihren Ersparnissen und einer Hypothek (die optional ist, wenn Sie über 60 Jahre alt sind und Wohnraum benötigen) zum Kaufpreis beitragen können. Ihr Mindestbeitrag wird in Ihrem Passgenehmigungsschreiben aufgeführt, das Ihnen drei Monate Zeit gibt, eine geeignete Unterkunft zu finden.
Kauf von Häusern in Großbritannien
Nach Ablauf der ersten Stundungsserie am 31. Juli fiel die Zahl der gestundeten Kredite in der Woche zum 3,26. August auf 8 %, gegenüber 3,40 % in der Vorwoche, so die Daten der Mortgage Bankers Association (MBA).
„Der größte einmonatige Rückgang des Anteils der Darlehen in Stundung war auf eine Zunahme der Stundung zurückzuführen, da viele Eigenheimbesitzer kurz vor dem Ende ihrer Stundung stehen. Der Nachsichtsprozentsatz ist in allen Kategorien von Investoren und Managern gesunken“, sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chief Economist bei der MBA, in einer Pressemitteilung.
In Nachsicht zu sein bedeutet, dass Sie sich Ihre Hypothekenzahlung nicht leisten können, was nie eine gute Situation ist. Es gibt jedoch mehrere Optionen für Menschen, die aus der Nachsicht herauskommen, und es ist wichtig, jede von ihnen in Betracht zu ziehen.
Die Vermeidung einer Zwangsvollstreckung ist das wichtigste Ziel, wenn Sie aus der Nachsicht herauskommen. Unabhängig davon, ob Sie Ihr Darlehen ändern, eine Zahlungsoption für die verpassten Monate wählen oder Ihr Haus verkaufen möchten, dies sind alles bessere Optionen, als Ihr Haus durch Zwangsvollstreckung zu verlieren.
