Wie stark werden die Zinsen in Australien steigen?
Zinssätze in Australien: Hausbesitzer bereiten sich auf Hypothekenprobleme nach Zinsanstieg vorKate McIntyre, Immobilienjournalistin 3. Mai 2022, 3:44 UhrDie Ära der niedrigen Zinssätze ist zu Ende, während Hypothekeninhaber im ganzen Land sich darauf vorbereiten, den Gürtel enger zu schnallen.
Während die Zentralbank den Leitzins angehoben hat, um die steigenden Lebenshaltungskosten einzudämmen, werden bestehende Hypothekeninhaber und Erstkäufer nach einem Jahr mit Rekordwachstum bei den Immobilienpreisen von erhöhten Kreditrückzahlungen und einer geringeren Kreditaufnahmekapazität betroffen sein.
Am Dienstag kündigte die RBA an, dass sie den Leitzins zum ersten Mal seit 2010 anheben werde, nachdem jüngste Spekulationen über eine Zinserhöhung im Juni der Möglichkeit einer Zinserhöhung im Mai Platz gemacht hatten.
Herr Kusher sagte, dass das Lohnwachstum zwar viel geringer sei als die Inflationsrate, aber stetig gestiegen sei und dass eine auf die letzten beiden Quartale bezogene Jahreszahl innerhalb des RBA-Ziels von 3 bis 4 Prozent liegen könne.
Er sagte, eine Zinserhöhung würde wahrscheinlich „etwas Schwung aus dem Immobilienmarkt nehmen“, obwohl es angesichts des hohen Anteils fester Zinssätze in den letzten zwei Jahren schwer abzuschätzen sei, wie stark die derzeitigen Hypothekeninhaber betroffen sein würden.
Sinkende Immobilienpreise in Australien
Die Koalition verspricht, ihr Home Guarantee Scheme, auch bekannt als First Home Loan Deposit Scheme, zu erweitern. Es wird die Zahl der angebotenen Plätze von 10.000 auf 35.000 pro Jahr erhöhen und weitere 5.000 Plätze für Alleinerziehende reservieren.
Das System ermöglicht es Käufern mit Einlagen von nur 5 % (2 % für Alleinerziehende), die Zahlung einer Hypothekenversicherung zu vermeiden, die normalerweise für Einlagen unter 20 % erforderlich ist. Das Commonwealth „garantiert“ die anderen 15 bis 18 %.
Das Labour-Programm bietet 10.000 Hauskäufern die Möglichkeit, das Eigentum mit dem Commonwealth zu teilen, der bis zu 40 % des Kaufpreises eines neuen Hauses und bis zu 30 % des Kaufpreises eines bestehenden Hauses beisteuert.
In dem von Howard im Jahr 2004 in Auftrag gegebenen Bericht wurde das Miteigentum als „ebenso entscheidend für das Wohlergehen australischer Familien heute angesehen wie die Entstehung des Hypothekenmarktes zu Beginn des letzten Jahrhunderts“.
Ein Bericht des Grattan Institute aus dem Jahr 2022 kam zu dem Schluss, dass es die Regierung zwar kurzfristig Geld kosten könnte, der Regierung aber langfristig Geld für Mietbeihilfen sparen könnte, indem mehr Australier in den Besitz von Wohneigentum gebracht würden.
Preiserhöhung in Australien
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Australische Zinsnachrichten
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