Als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen
Spanien ist ein Traum für dauerhafte und vorübergehende Umsiedlungen. Der Umgang mit der spanischen Bürokratie kann jedoch ein Albtraum sein, insbesondere wenn es darum geht, Ihren spanischen Wohnsitz in Ordnung zu bringen. Um die Verfahren zu erleichtern, erläutern wir im Folgenden die verschiedenen Optionen für Wohnsitz und Staatsangehörigkeit.
Die Vorgehensweise und der notwendige Papierkram unterscheiden sich je nach Status stark: Das spanische Aufenthalts- und Staatsangehörigkeitsrecht unterscheidet zwischen europäischen und außereuropäischen Staatsbürgern. Auch für Investoren und Unternehmer gibt es Möglichkeiten. Für eine Beratung, welches für Sie, Ihre Familie und Ihr Unternehmen am besten geeignet ist, kontaktieren Sie uns bitte.
EWR-Staatsangehörige (Länder der Europäischen Union sowie Island, Leichtenstein und Norwegen) und Schweizer Staatsbürger können dauerhaft ohne Visum in Spanien leben und arbeiten. Wenn Sie jedoch länger als drei Monate bleiben möchten, müssen Sie sich offiziell als Einwohner anmelden und dies nachweisen:
Abhängig von Ihren Umständen wären die erforderlichen Dokumente: Arbeitsbescheinigung oder Registrierung als Selbstständiger sowie ein Nachweis, dass Sie in Spanien Sozialversicherung zahlen (EWR- oder Schweizer Staatsangehörige, die bei anderen beschäftigt und selbständig sind); Nachweis, dass Sie über ausreichende Mittel für den Lebensunterhalt für sich und Ihre Familie verfügen (im Jahr 2020 waren es mindestens 400 Euro pro Monat und Person) und über eine private oder gesetzliche Krankenversicherung verfügen.
Richtlinie über Hypothekarkredite der Europäischen Kommission
Für den Fall, dass bei allen Inhabern und Berechtigten eines Basiszahlungskontos eine anerkannte besondere Gefährdungslage oder das Risiko finanzieller Ausgrenzung besteht, beträgt das maximale Einzel- und Gesamtentgelt für die oben genannten Leistungen 0 Euro.
Der Kunde kann die Situation einer besonderen Gefährdung beantragen, indem er das Formular ausfüllt, das zusammen mit den übrigen Unterlagen des Basiszahlungskontos geliefert wird, und die in diesem Dokument enthaltenen Unterlagen vorlegt.
Nachweis der Umstände, die zur Freistellung des Kontos führen. Alle Inhaber und Bevollmächtigten müssen diese Anforderung erfüllen. Die folgenden Unterlagen müssen für alle Personen, aus denen die Familie besteht, vorgelegt werden.
Verfügt der Kunde nicht über die im vorherigen Abschnitt genannten Unterlagen, muss er einen Bericht über die Zusammensetzung des Familienverbandes oder die Gründe für die Eignung für den Zugang zu einem kostenlosen Basiskonto vorlegen. Dieser Bericht muss beim Sozialdienst des Rathauses, in dem Sie registriert sind, angefordert werden.
Hypothekenrechner in Spanien
Sie haben sich bereits entschieden, dass Sie in Spanien leben möchten. Sie haben sogar entschieden, wie Ihre neue Stadt aussehen wird. Jetzt ist es an der Zeit, Ihre neue Immobilie oder Ihr neues Haus zu kaufen. Und das hat eine wichtige Implikation: Sie müssen das Geld aufbringen, um die Immobilie zu bezahlen. Da es sich hier um einen erheblichen Betrag handelt, ist die Beschaffung einer Finanzierung unerlässlich. In diesem Sinne bietet Spanien sehr gute Möglichkeiten, als Expatriate eine Hypothek aufzunehmen. Und in diesem Artikel werden wir über alles sprechen, was damit zusammenhängt.
Sie wissen es vielleicht nicht, aber Spanien kann eines der besten Länder für den Immobilienkauf sein. Und es ist so, dass es viele Vorteile hat, hier eine Hypothek aufzunehmen. Einer davon sind die geringen Kosten, die mit dieser Operation verbunden sind. Aber auch die Flexibilität, die es jetzt bietet.
Wenn die Banken diese Setup-Einnahmen verlieren, die sie früher erzielt haben, müssen sie das Geld woanders beziehen. Sie müssen vom Käufer aus einer anderen Quelle abgeholt werden. Und zwar durch eine Erhöhung des Hypothekenzinses. Es geht nicht anders.
Wie lange dauert es, in Spanien eine Hypothek aufzunehmen?
A
