Können Renovierungskosten zur klassischen Hypothek hinzugerechnet werden?
Obwohl viele Menschen Häuser kaufen möchten, um sie zu renovieren, bedeuten die hohen Preise für Renovierungswerkzeuge, Zubehör und Arbeitskräfte, dass sie die Kosten für Renovierungen zu ihrer Hypothek hinzufügen müssen. Und manchmal brauchen Hausbesitzer Hilfe bei der Finanzierung von Renovierungsarbeiten, um ein Haus bewohnbar zu halten oder es komfortabler zu machen.
Der Begriff „Renovationshypothek“ bezeichnet ein durch Immobilien besichertes Darlehen zur Renovierung. Die Höhe, der Zinssatz, die Laufzeit und andere Bedingungen des Darlehens hängen von der Art des Renovierungsdarlehens ab, das Sie erhalten.
Der erste Schritt besteht darin, zu entscheiden, was Sie tun müssen oder tun möchten. Als nächstes müssen Sie eine Schätzung Ihrer Kosten erhalten. Dies kann Ihnen helfen, Ihre Finanzierungsoptionen für Renovierungshypotheken einzugrenzen und zu sehen, wie ein Hypothekendarlehen für Renovierungsarbeiten in Ihrer Situation funktionieren könnte.
Einige dieser Finanzierungsoptionen für die Renovierung von Eigenheimen sind attraktiv, weil sie bequem und schnell einzurichten und zugänglich sind. Wenn Sie jedoch ein größeres Renovierungsprojekt planen, kann ein Baufinanzierungsdarlehen für Renovierungsarbeiten folgende Vorteile bieten:
Renovierungshypothek für den Erstkäufer
Wir sind ein unabhängiger, werbefinanzierter Vergleichsdienst. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, klügere Finanzentscheidungen zu treffen, indem wir interaktive Tools und Finanzrechner bereitstellen, originelle und unvoreingenommene Inhalte veröffentlichen und es Ihnen ermöglichen, kostenlos zu recherchieren und Informationen zu vergleichen, damit Sie mit Zuversicht finanzielle Entscheidungen treffen können.
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Erneuerung Hypothekenbanken
Ein FHA 203(k)-Darlehen vereinfacht den Hausrenovierungsprozess, indem es Ihnen ermöglicht, mit einem einzigen Darlehen Geld für den Kauf und die Renovierungskosten Ihres Hauses zu leihen. FHA 203(k)-Darlehen werden von der Bundesregierung unterstützt und sind eine großartige Darlehensoption für diejenigen, die ein Haus kaufen und Verbesserungen, Reparaturen, Umbauten oder Anpassungen an ihre Bedürfnisse und Wünsche vornehmen möchten. Ein Renovierungsdarlehen ermöglicht es Ihnen, in Ihrem derzeitigen Zuhause und Ihrer Nachbarschaft zu bleiben. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Ihr Traumhaus bekommen können!
Wenn Sie planen, ein gebrauchtes Haus zu kaufen oder Verbesserungen an Ihrem derzeitigen Haus vornehmen müssen, ist ein FHA 203(k)-Darlehen möglicherweise das perfekte Reha-Darlehen für Sie. Durch die Kombination der Renovierungskosten mit Ihrer Haushypothek mit einem FHA 203(k)-Darlehen erhalten Sie ein Darlehen mit einmaliger Zahlung sowohl für die Hypothek als auch für die Renovierung.
Obwohl einige besondere Regeln und Einschränkungen gelten, können 203(k)-Darlehen zum Kauf und zur Renovierung von Eigentumswohnungen³, Zwei- bis Vier-Einheiten-Immobilien⁴ und gemischt genutzten Immobilien sowie Einfamilienhäusern und Häusern in geplanten Einheitsentwicklungen verwendet werden.
Ist es möglich, eine Hypothek für einen höheren Betrag als den Kauf zu erhalten, um Reformen durchzuführen?
Der Markt für Hypothekendarlehen ist äußerst wettbewerbsintensiv und die Umstände ändern sich ebenfalls. Nur weil ein Hypothekendarlehen eine Laufzeit von 20 bis 30 Jahren hat, heißt das nicht, dass es in dieser Zeit an denselben Kreditgeber gebunden sein sollte.
Wechselnde Kreditgeber können oft einen besseren Zinssatz und bessere Funktionen anbieten, aber Sie müssen die Kosten für die Refinanzierung tragen. Wenn Sie mit Ihrem derzeitigen Kreditgeber verhandeln und Ihr Darlehen mit ihm verlängern, können Sie diese Kosten möglicherweise vermeiden.
Eine gute Faustregel dafür, wie viel Sie für Ihre Renovierung ausgeben sollten, ist, nicht mehr als 10 % des mittleren Immobilienwerts auszugeben. Nutzen Sie unseren Amortisationsrechner, um herauszufinden, wie viel Sie leihen sollten.
Wenn Sie zusätzliche Zahlungen für Ihr Wohnungsbaudarlehen geleistet haben, könnte die Umverteilung einiger dieser vorzeitigen Zahlungen zur Finanzierung Ihrer Renovierung beitragen. Natürlich können Sie nur den zusätzlichen Betrag verwenden, also vergewissern Sie sich, dass es sich wirklich lohnt, bevor Sie ihn erneut verwenden.
Der Wert des Hauses ist die Differenz zwischen dem Wert des Hauses und dem Betrag, den Sie für die Hypothek schulden. Kurz gesagt, es ist der Teil Ihres Hauses, der Ihnen gehört. Die Kreditgeber erlauben es Ihnen, Eigenheimkapital als Sicherheit für eine Einzahlung zu verwenden, damit Sie sich Geld über ein Eigenheimdarlehen leihen können.
