Kann ich meine Hypothekenbank vor Gericht verklagen?
Wenn Sie Ihre Hypothek abbezahlen und die Bedingungen des Hypothekenvertrags erfüllen, gibt der Kreditgeber nicht automatisch die Rechte an Ihrem Eigentum auf. Sie müssen einige Schritte unternehmen. Dieser Vorgang wird Hypothekenabrechnung genannt.
Dieser Prozess variiert je nach Provinz oder Territorium. In den meisten Fällen arbeiten Sie mit einem Anwalt, einem Notar oder einem Eidesbeauftragten zusammen. In einigen Provinzen und Territorien können Sie die Arbeit selbst erledigen. Denken Sie daran, dass Sie Ihre Dokumente möglicherweise von einem Fachmann wie einem Anwalt oder Notar beglaubigen lassen müssen, selbst wenn Sie es selbst tun.
Normalerweise erhalten Sie von Ihrem Kreditgeber eine Bestätigung, dass Sie die Hypothek vollständig bezahlt haben. Die meisten Kreditgeber senden diese Bestätigung nur, wenn Sie sie anfordern. Überprüfen Sie, ob Ihr Kreditgeber ein formelles Verfahren für diese Anfrage hat.
Sie, Ihr Rechtsanwalt oder Ihr Notar müssen dem Grundbuchamt alle erforderlichen Unterlagen vorlegen. Sobald die Dokumente eingegangen sind, erlöschen durch die Registrierung der Immobilie die Rechte des Kreditgebers an Ihrer Immobilie. Sie aktualisieren den Titel Ihrer Immobilie, um diese Änderung widerzuspiegeln.
Wenn mein Haus beschlagnahmt wird, wird der Stadtrat mich dann wieder unterbringen?
Bevor Sie klagen, können Sie der Gegenpartei ein schriftliches Mahnschreiben zustellen. Dieses Mahnschreiben enthält die Gründe, warum das Geld geschuldet wird, sowie eine Frist für die Einigung oder Zahlung. In dem Schreiben muss der anderen Partei außerdem mitgeteilt werden, dass Sie eine Zivilklage beim Provinzgericht einreichen könnten, wenn sie nicht zahlt oder keine Einigung erzielt. In manchen Fällen funktioniert dieser Prozess und Sie müssen die Angelegenheit nicht vor Gericht bringen.
Aufforderungsschreiben müssen datiert sein und den Namen und die Adresse der Partei enthalten, an die sie gesendet werden. Bewahren Sie eine Kopie des Schreibens auf, falls Sie eine Zivilklage einreichen müssen und ein Gerichtsverfahren erforderlich wird.
Um selbst eine Zivilklage einzureichen, müssen Sie 18 Jahre alt sein. Wenn Sie unter 18 Jahre alt sind, müssen Sie jemanden finden, der die Verantwortung für die Klage einschließlich der Kosten übernimmt. Diese Person wird „Prozessvertreter“ genannt und muss eine eidesstattliche Erklärung des Prozessvertreters ausfüllen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle eines Provinzgerichts.
Zeit: Sie müssen während der Bürozeiten zum Gericht gehen, um Ihre Zivilklage einzureichen. Sie müssen außerdem an allen Gerichtsverhandlungen und Verhandlungsterminen teilnehmen. Wenn Sie sich von der Arbeit fernhalten müssen, können Sie den entgangenen Lohn nicht auf die von Ihnen geltend gemachte Höhe anrechnen. Wenn Sie am Ende des Verfahrens erfolgreich sind, könnte Ihnen ein Richter die Kosten für die Zeit und Mühe zusprechen, die Sie in Ihre Klage investiert haben.
Sind Embargos auf Eis gelegt?
Nachsicht liegt vor, wenn Ihr Hypothekendienstleister oder Kreditgeber Ihnen erlaubt, Ihre Hypothekenzahlungen für eine begrenzte Zeit auszusetzen oder zu reduzieren, während Sie Ihre Finanzen wieder in Ordnung bringen. Für die meisten Kredite fallen keine zusätzlichen Gebühren, Strafen oder zusätzlichen Zinsen an (über die geplanten Beträge hinaus). Ihrem Konto hinzugefügt und Sie müssen keine zusätzlichen Unterlagen einreichen, um sich zu qualifizieren. Sie können Ihrem Dienstleister einfach mitteilen, dass Sie sich im Zusammenhang mit der Pandemie in einer finanziellen Notlage befinden. Nachsicht bedeutet nicht, dass Ihre Zahlungen erlassen oder gelöscht werden. Sie sind weiterhin zur Rückzahlung versäumter Zahlungen verpflichtet, die in den meisten Fällen im Laufe der Zeit oder bei der Umfinanzierung oder dem Verkauf Ihres Hauses zurückgezahlt werden können. Bevor die Stundung endet, wird sich Ihr Servicemitarbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen mitzuteilen, wie Sie versäumte Zahlungen zurückerstatten können.
Wenn Sie Hilfe beim Gespräch mit Ihrem Hypothekenverwalter oder beim Verständnis Ihrer Möglichkeiten benötigen, wenden Sie sich an eine von HUD zugelassene Wohnungsberatungsagentur in Ihrer Nähe. Wohnungsberater können einen maßgeschneiderten Aktionsplan entwickeln und Ihnen bei der Zusammenarbeit mit Ihrer Hypothekenbank helfen, ohne dass Ihnen Kosten entstehen.
Anordnung zur Rückgabe der Mietsache
Können Sie der anderen Person einen Anreiz bieten, den Konflikt zu lösen? Wenn er Ihnen Geld schuldet, können Sie erwägen, bei sofortiger Zahlung weniger als den vollen Betrag zu akzeptieren. Wenn Sie Geld schulden, kann es sich lohnen, etwas mehr zu zahlen, als Sie zu schulden glauben, nur um den Streit beizulegen. Wenn die Streitigkeit vor Gericht geht und zu einem Urteil gegen Sie führt, kann sich der von Ihnen geschuldete Betrag um Gerichtskosten und Zinsen erhöhen, und das Urteil wird in Ihrer Bonitätshistorie vermerkt.
Unter http://www.publiclawlibrary.org/ finden Sie Links zu Websites, die Personen unterstützen sollen, die sich in rechtlichen Schritten vertreten. Links zu anderen Informationsressourcen finden Sie auf der Website des Consumer Reports-Magazins.
In den meisten Situationen müssen die Parteien einer Klage wegen geringfügiger Forderungen sich selbst vertreten. Generell gilt, dass Anwälte oder nichtjuristische Vertreter (z. B. Inkassobüros oder Versicherungsunternehmen) Sie nicht vor einem Bagatellgericht vertreten können.
