Pant ferie Lommeregner
For at kvalificere dig til et RBC Investment Property Mortgage skal du have en god kreditværdighed, demonstrere tilstrækkelig lejeindtægt (enten gennem eksisterende leasingdokumentation eller en markedslejeudtalelse) og have tilstrækkelig ikke-lejeindkomst til at opfylde dine realkreditforpligtelser.
Du har mange muligheder, når det kommer til dit realkreditlån: fra renten, til løbetidens længde, til den type forsikring, du skal overveje. At lære nogle grundlæggende ting nu kan hjælpe dig med at træffe de bedste beslutninger for dig.
Lås din rente fast og ved præcis, hvor meget du kan betale for din bolig. Start din forhåndsgodkendelse online, og en RBC® realkreditspecialist vil kontakte dig inden for 24 timer for at hjælpe dig med at fuldføre din forhåndsgodkendelsesansøgning.
Pant ferie Covid
Siden vi flyttede ind i vores nye hus sidste sommer, har vi betalt $600 mere om måneden for vores realkreditlån. Vi benytter os af øgede betalingsmuligheder for at sænke vores samlede renteomkostninger og betale hurtigere af på vores realkreditlån. Vores mål er at betale af på realkreditlånet på mindre end 15 år.
Tilsyneladende synes vores bank ikke, at det er så godt. I sidste måned fik jeg en seddel fra TD Bank om, at jeg havde vundet en ferie, det vil sige en ferie for at betale af på realkreditlånet. Jeg vil forklare, hvad boliglånsbetalingsferie er, og hvorfor de er en dårlig idé:
I notatet fra TD Bank står der, at jeg kan anvende et godkendt beløb, som jeg allerede har forudbetalt, op til maksimalt 4 på hinanden følgende månedlige ydelser eller hvad der svarer til almindelige månedlige ydelser på realkreditlån til en afdragsfridag. Der påløber fortsat renter under afdragsfridage.
Det lader til, at bankerne forsøger ethvert markedsføringstrick, de kan, for at tjene flere penge i dette lavrentemiljø. Det er ikke underligt, at canadiere kæmper med deres husholdningsgæld.
Bliver ferien forlænget til betaling af realkreditlån?
Fannie Mae køber eller securitiserer realkreditlån sikret af ejendomme, der er primære boliger, andet hjem eller investeringsejendomme. For maksimalt tilladte LTV/CLTV/HCLTV-forhold og repræsentative krav til kreditscore for hver belægningstype henvises til berettigelsesmatrixen.
En hovedbolig er en ejendom, som låntageren bor som sin hovedbolig. Følgende tabel beskriver de forhold, hvorunder Fannie Mae anser en bolig for at være primær, selvom låntageren ikke beboer den.
Kun én låntager er forpligtet til at besætte og overtage ejendommen, undtagen i tilfælde af realkreditlån, der har garanter eller medunderskrivere (se B2-2-04, ikke-beboende garanter, medunderskrivere eller låntagere i genstandstransaktion).
Bemærk: Hvis en ejendom bruges som en gruppebolig, og en person beboer ejendommen som primær bolig eller andet hjem, vil Fannie Maes vilkår og betingelser for den pågældende beboelsesstatus gælde som angivet.
Storbritannien ferielån
På dagens marked kan unge førstegangskøbere finde sig i at blive viklet ind i et net af studiegæld, stigende boligpriser og strenge realkreditkrav. Derfor er det mere og mere almindeligt at få hjælp fra forældre. Ifølge National Association of Realtors rapporterede næsten en fjerdedel af boligkøbere i alderen 22 til 30 pengegaver fra familie og venner som kilden til deres udbetalinger, og yderligere 5% sagde, at de modtog lån fra familie eller venner.
Af skattemæssige årsager vælger forældre ofte at give deres børn de penge, de har brug for, i stedet for at betale udgifterne direkte. Den årlige udelukkelse af gaveafgift i 2021 er $15.000 pr. donor for hver modtager (stigende til $16.000 i 2022). Holder du dig under den årlige udelukkelse, behøver du ikke indsende en gaveangivelse.
Men hvis en gave overstiger det årlige skattefritagelsesbeløb på $15.000, skal donoren indsende IRS Form 709. Denne formular bruges til at rapportere og spore de samlede donationer, der overstiger de årlige grænser på et år, i løbet af skatteyderens levetid. Reducerer udelukkelsen af formueskatten i skatteyderens levetid. Målet er at afskrække skatteyderne fra at give alle deres penge væk i løbet af deres levetid i et forsøg på at undslippe boafgiften efter døden.
