Hvad sker der, når du er færdig med at betale dit realkreditlån
Mange eller alle tilbuddene på denne side er fra virksomheder, hvorfra Insiders kompenseres (for en komplet liste, se her). Reklameovervejelser kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side (herunder f.eks. den rækkefølge, de vises i), men påvirker ikke eventuelle redaktionelle beslutninger, såsom hvilke produkter vi skriver om, og hvordan vi vurderer dem. Personal Finance Insider undersøger en lang række tilbud, når de kommer med anbefalinger; vi garanterer dog ikke, at sådanne oplysninger repræsenterer alle produkter eller tilbud, der er tilgængelige på markedet.
At sætte et par hundrede dollars på dit realkreditlån hver måned kan hjælpe dig med at eje dit hjem flere år tidligere. Men selvom du ikke har så mange ekstra penge hver måned, kan du beslutte at sætte kun 50 eller 100 USD på dine betalinger.
Laura Grace Tarpley er redaktør for personlig økonomianmeldelser hos Insider. Hun redigerer artikler om realkreditrenter, refinansieringsrenter, långivere, bankkonti og låne- og opsparingstip til Personal Finance Insider. Hun er også en Certified Personal Finance Educator (CEPF).
Fordele ved et betalt hus
Fra det øjeblik, boligejere tegner et realkreditlån, ser de ofte frem til den dag, de betaler det af. Hvor fristende det end kan være at springe rentebetalingerne over og betale dit realkreditlån tidligt, er det vigtigt at tage et kig på dit økonomiske helbred for at undgå at blive boligrig og kontantfattig.
At betale af på realkreditlånet er ikke kompliceret, men det er ikke så simpelt som at logge ind på din konto og betale saldoen. Ejendomsretsselskaber kræver typisk en betalingsopgørelse, ofte kaldet et betalingsbrev, fra långiver, før skødet overføres til dit navn. En boliglånsopgørelse er et dokument, der viser præcis, hvor mange penge der skal til for at betale af på dit realkreditlån. Afhængigt af omstændighederne, hvor du har betalt af på dit realkreditlån, kan processen tage flere dage.
Hvis du refinansierer eller sælger din bolig, vil en tredjepart (normalt titelselskabet) anmode om forliget. Processen tager mindst 48 timer, når det kommer til en tredjepart, fordi der er flere trin for långiveren til at administrere betalingen med titelselskabet. For Rocket Mortgage-kunder ringer titelfirmaet til vores telefonsystem for at anmode om en skriftlig betalingsopgørelse.
Hvilke dokumenter får jeg efter at have betalt realkreditlånet?
Hvis du har modtaget et uventet beløb eller sparet et betragteligt beløb op gennem årene, kan det være fristende at betale dit boliglån tilbage i god tid. Hvorvidt det er en god beslutning at afdrage på realkreditlånet før tid, kan afhænge af låntagers økonomiske forhold, renten på lånet, og hvor tæt de er på pension.
Du skal også tage højde for, om den sum penge er investeret i stedet for at betale realkreditlånet. Denne artikel undersøger de renteomkostninger, der kan spares ved at betale et realkreditlån ti år før tid i forhold til at investere disse penge i markedet, baseret på forskellige investeringsafkast.
For eksempel, på en månedlig betaling på $1.000, kunne $300 bruges til renter og $700 til at reducere hovedstolen på lånet. Renterne på et realkreditlån kan variere afhængigt af rentesituationen i økonomien og låntagers kreditværdighed.
Lånets betalingsplan over en 30-årig periode kaldes amortiseringsplanen. I de første år udgøres ydelserne på et fastforrentet realkreditlån primært af renter. I senere år går mere af lånebetalingen til hovedstolsnedsættelsen.
Får du en ejendomsret til ejendommen, efter du har betalt realkreditlånet?
Du har taget springet og har besluttet dig for at købe et hus. Efter at have underskrevet et bjerg af papirer er han nu den stolte ejer af sin egen bolig. Tredive dage senere, da det første realkreditlån skal betales, står han ansigt til ansigt med virkeligheden af, hvad han har gjort. Du har modtaget massive udbetalinger i 30 år i en økonomi, der ikke lover langsigtet jobstabilitet. Gå ikke i panik.
Den første og mest oplagte grund til at betale dit realkreditlån af så hurtigt som muligt er, at det vil spare dig for titusindvis af dollars. Læs de papirer, du skrev under på, da du købte boligen, og se nærmere på din tilbagebetalingsplan. Realkreditselskaber oplyser på forhånd, at du betaler mere end det dobbelte af købsprisen for boligen, før du rent faktisk ejer den.
Den anden grund er den ro i sindet, der kommer af at eje boligen. Med det lavere månedlige udlægskrav er udsigten til arbejdsløshed eller underbeskæftigelse ikke længere så skræmmende. Nu har du råd til at tage et job, der betaler meget mindre end din tidligere stilling, uden at bekymre dig om at miste dit hjem.
